Vente maison 410 000 €

330 m²

12 pièces 12 p

Vailly-sur-Sauldre (18260)

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1 242 €/m²

Century 21 Agence Ducreux

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Description

Belle propriété au cœur d'un village du Sancerrois comprenant une maison de maître, une maison individuelle, une grange, une ancienne forge aménagée en pool house, terrain clos de mur.Maison de maître comprenant une entrée desservant un salon de 34m² avec poutres et cheminée, un bureau avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon, une cuisine de 28m², un wc, un accès cave. A l'étage un palier desservant une salle de bain-wc, et une salle d'eau-wc.Un couloir menant aux 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain-wc, Une maison individuelle de 70m² entièrement rénovée, avec séjour-cuisine et à l'étage 2 chambres, salle de bain wc, buanderie pouvant servir pour accueillir la famille, faire un Air B&B ou un rendement locatif à l'année. DPE D.Ancienne forge avec sa piscine d'intérieur de 9x3 chauffée, avec filtration à sable, salle de jeux, ancienne boulangerie, ateliers, granges.Terrain de 1800m² clos de mur sans vis à vis arboré avec pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, framboisiers, vignes, noyers, noisetiers, groseilliers.DPE D, tout à l'égout, système de chauffage au gaz. Raccordement au tout à l'égout. Maison avec la fibre. Adoucisseur d'eau. Pour les clients acquéreurs étrangers : parabole satellite de 110 cm dirigée vers le satellite Astra 2 38.2E pour les chaînes anglaises.Commune avec écoles, bar-tabac, restaurant, boulangerie, épicerie, la poste...Proche de la Sologne, à 15 min d'Aubigny sur Nère, à 2h de Paris, proche Sancerre, Pouilly sur Loire, et à 20 min de la gare de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 16/03/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : Ref : 18218 - Réf Superimmo : ANVXY3GMV

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²
Taxe foncière : 2 570 €

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330 m² - 12 pièces - ter. 1 876 m²

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