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Ventes immobilières à Avord (18520)

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15 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Human Immobilier Bourges
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bourges 18/11/2025
8
Maison, 140 m²

279 900 € 1 999 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 102 m²

Avord (18520)

Maison plain-pied 6 pièces de 140m² sous garantie décennale datant de 2020, offrant une entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée de 56m² donnant sur terrasse de 40m², une suite parentale avec salle d'eau/baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et 2 Wc. Belles prestations, le tout sur un terrain de 1100m². Garage de 38m².

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AVORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AVORD IMMOBILIER 11/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 65,25 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 609 €/m²
Maison • 65,25 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 531 m²

Avord (18520)

Maison Individuelle à Avord - 18520 Découvrez cette charmante maison sur sous-sol sur la commune d'AVORD Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 65.25 m², nichée sur un terrain de 531 m². Cette propriété, située à Avord dans un quartier calme et peu passant. Elle vous offre : - un sous-sol avec un garage, une partie buanderie, une chaufferie, une pièce avec une salle d'eau - un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, couloir desservant deux chambres et une salle d'eau. Jardin autour entièrement clos. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants pour des sorties gastronomiques. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et à des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'une école élémentaire et d'un collège, ainsi que de plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

Muriel TORRES - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Muriel TORRES - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Maison, 75 m²

101 520 € 1 354 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Avord (18520)

Située dans lacommune d'Avord (18520), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Avord offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. La ville propose également des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne mobilité aux résidents. Ce pavillon d'habitation de 75 m² sur un terrain de 488 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon salle à manger, une cuisine équipée et un débarras. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC, un placard et un dégagement offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. Avec une surface habitable optimisée, cette maison présente un cadre de vie confortable et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 0641470684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782 - SAFTI – TORRES Muriel, Conseiller indépendant

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 27/11/2025
9
Maison, 131 m²

121 000 € 924 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Avord (18520)

Charmante Maison Mitoyenne à choyer Cette maison mitoyenne d'un côté des années 30 allie charme d'antan et potentiel moderne. Rénovée en 2006, cette propriété de 131 m² habitables vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au RDC, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une véranda, et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing / buanderie. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 438 m² est un véritable atout, offrant deux garages dont un attenant. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Chaudière gaz de ville, huisseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Cette maison,éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités à 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904

Hervé Bouty - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Hervé Bouty - iad 29/01/2025 - mise à jour 30/08/2025
(35 avis)
14
Maison, 140 m²

Prix en baisse 283 000 € 2 021 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 102 m²

Avord (18520)

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à AVORD ! Ne cherchez plus, cette belle maison de style contemporain est faite pour vous. Construite en 2020 en RT 2012, cette charmante demeure de 140m² sur un terrain de 1102m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec ses 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et douche), une salles d'eau supplémentaire avec douche italienne, ses 2 WC, et son cellier, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. La cuisine équipée (Yohann DAZA) et le séjour lumineux sont des lieux de partage et de convivialité où vous passerez des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous offrant la possibilité d'emménager sans aucun souci. La qualité des matériaux et des finitions contribue au charme et à la modernité de cette belle demeure. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un garage pour abriter 2 véhicules et de plusieurs places de parking supplémentaires. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, aire de jeux... En termes de confort, la maison est équipée de la domotique, de la fibre optique, du chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible garantissant un environnement sain et agréable en toute saison. Idéalement située à Avord, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité de la ville pour un cadre de vie équilibré et harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ludovic GRIGNAC - CONCEPT IMMO
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Ludovic GRIGNAC - CONCEPT IMMO 20/11/2025
16
Maison, 115 m²

175 000 € 1 522 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Avord (18520)

Située dans un environnement calme, cette maison de 115m2 habitables offre de très belles prestations et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Cette maison est idéalement placée, à proximité d'Avord et seulement quelques minutes de Bourges, alliant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 29/10/2025
18
Maison, 229 m²

297 500 € 1 299 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 824 m²

Avord (18520)

18520 - AVORD - Située au calme belle maison de 229m² environ 8 pièces 5 chambres + Studio indépendant de 34.5 m² environ . La maison comprend en rez de chaussée : Entrée avec placard, vaste Salon séjour donnant sur une véranda de 33m² environ avec SPA de nage, Dégagement desservant Cuisine aménagée, 1 Chambre de 16.4 m² environ, Buanderie, Cellier, Wc, Salle de douche - Au premier niveau : Palier distribuant 5 Chambres, Dressing, Salle de bain et douche, wc - Cet ensemble immobilier dispose d' un Studio indépendant de 34,5 m² environ constitué d' une pièce principale de 29m² Salle de douche et wc - Jardin clos et arboré avec terrasses et dépendances - Garage double - Cave - Chauffage fioul et pompe à chaleur - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, STATIONNEMENT CAMPING-CAR - Budget : 297 500 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 427019 DPE : Classe E, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5560 euros et 7580 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 427019COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427019COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ERA Avaricum
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par ERA Avaricum 10/09/2025
11
Maison, 140 m²

140 000 € 1 000 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Avord (18520)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger à Avord, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 451 m² avec panneaux solaires installés en 2023. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec insert bois, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une en enfilade. La maison bénéficie également d'un garage spacieux de 27 m², d'une cour agréable, du double vitrage bois et d'une climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel : modernisation des peintures et sols, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, amélioration éventuelle des menuiseries. les plus : Solide, bien agencée et déjà équipée en énergie renouvelable, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. A noter que la maison a été entièrement démeublée virtuellement afin de faire ressortir son réel potentiel.

Quentin Morgand - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Quentin Morgand - iad 25/10/2025
(8 avis)
11
Maison, 87 m²

110 000 € 1 264 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 523 m²

Avord (18520)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, sous sol et garage à Avord Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Avord, implantée sur un terrain de 523 m² arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1970, cette maison est idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec parquet où règne une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une cuisine, de 3 belles chambres, chacune aménagée pour offrir un espace de repos confortable. Une salle d'eau avec douche refaite récemment. Des toilettes séparées, Un sous sol de 80m2 avec garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien des familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SQUARE HABITAT
(123 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 27/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
(123 avis)
11
Maison, 88 m²

Prix en baisse 109 500 € 1 244 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 811 m²

Avord (18520)

Située à Avord, maison d'environ 90m² comprenant une entrée/véranda, cuisine aménagée, salon/séjour, trois chambres, WC, salle d'eau. Terrasse et beau jardin à l'arrière de la maison . Garage fermée non attenant. Dépendances. L'ensemble sur une parcelle totale de 811m².

Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Pimenta Ana-Paula - Dr HOUSE-IMMO 25/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
13
Maison, 198 m²

Prix en baisse 231 000 € 1 167 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 350 m²

Avord (18520)

A 2 minutes de la base militaire d'Avord. Découvrez cette maison spacieuse de 198 M2, très lumineuse idéale pour une grande famille avec son grand salon de 51 M2 et sa cuisine de 17 M2, 6 chambres pour grande famille avec de beaux volumes. 3 salles d'eau, 2 WC. A l'extérieur , profitez d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. Un double garage et une dépendance pour rangement. Une belle cave voutée Chaudière à gaz à condensation récente Double vitrage et volet roulant électrique dans toutes les pièces. Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AVORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par AVORD IMMOBILIER 15/11/2025
9
Maison, 91,16 m²

96 000 € 1 053 €/m²
Maison • 91,16 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Avord (18520)

Découvrez cette charmante maison de 91,16 m² à Avord (18520) Située dans la paisible ville d'Avord, cette maison de 4 pièces est une véritable invitation au bonheur. Avec ses 91,16 m² habitables et son terrain de 562 m², elle offre un espace de vie généreux et convivial. Composée de plain pied d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante nue vous permettant de créer un espace à votre image, cellier, couloir desservant deux chambres, une autre pièce avec baie vitrée pouvant également faire office de troisième chambre. Grenier au dessus. Pour plus de rangement, des dépendances le long derrière la maison sont également présentes. Un garage et un jardin. L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination et à vos envies de personnalisation. - Chauffage : Radiateurs électriques - Huisseries : PVC double vitrage - Assainissement : tout à l'égout A proximité, vous trouverez une crèche à 10 min à pied, plusieurs écoles, maternelles et collèges à moins de 15 min, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 min en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de nombreux parcs et jardins à proximité. La maison est également éligible à la fibre. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, à Avord. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

GROUPE IMMOREVENTE
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Maison, 67,67 m²

121 000 € 1 788 €/m²
Maison • 67,67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Avord (18520)

Maison Individuelle - 2 chambres Idéal 1er achat ou investissement locatif, quartier recherché. Appelez-nous pour découvrir cette charmante maison individuelle, style années 60/70, semi-plain-pied de 68 m², située dans un cadre paisible avec une vue sur un petit parc. Le terrain de 420 m² est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et sérénité. Une entrée avec placard vous accueille et permet l'accès au séjour et à la cuisine aménagée et équipée. Le dégagement distribue 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Assainissement collectif. Climatisation réversible pour le séjour. Le sous-sol intégral offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, et peut accueillir une voiture. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une gare, des crèches, maternelles et école élémentaire à 3 minutes en voiture, un collège à 3 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Les amateurs de bonne cuisine ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à proximité. Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs et jardins à proximité. Enfin, pour les urgences médicales, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture. OFF MARKET - Afin de préserver l'intimité des occupants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 624 311 RCP 10818695904

AVORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par AVORD IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 28/08/2025
9
Maison, 72,46 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 366 €/m²
Maison • 72,46 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Avord (18520)

PROCHE DE BOURGES - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 72 m² à Avord (18520). Son intérieur est composé comme suit : - Un rez-de-chaussée avec entrée, pièce de vie, cuisine - Un étage avec couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et w.c indépendant Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 488 m². Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège George Sand. Côté transports, il y a la gare Avord à proximité. On trouve un accès à la nationale N142 à 17 km. On trouve deux restaurants, un supermarché, deux commerces, deux boulangeries et un bureau de poste dans les environs. Cette maison est vendue libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

Home 18 Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Home 18 Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
39
Maison, 88,3 m²

138 000 € 1 563 €/m²
Maison • 88,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Avord (18520)

Maison 1930, 5 pièces, 88m2 sur 800m2 de terrain entièrement clos, bien entretenu (voir photos). Située en centre bourg, près de l?église, au calme : à 5 mn (300m) à pied de la gare SNCF ( ligne Bourges-21km---Nevers-46km). Crèche, maternelle, école primaire dans un rayon de 500m, collège dans un rayon de 800m. Médecins, paramédicaux, pharmacie dans un rayon de 300m. Poste et tous les commerces courants, dont une supérette et un supermarché à 1km. Associations sportives et culturelles, dont un centre équestre. - Au RdC : Salon et 3 chambres, (cheminée possible), cuisine, salle déau, toilettes séparés, véranda 11m2 - A l?étage : une chambre lambrissée 16m2 avec lavabo et douche, un grenier-comble-haut donnant sur une terrasse 7m2 avec vue-jardin, aménageables. - Au sous-sol : Une cave à vin de 11m2, terre battue sur calcaire Jurassique. Chauffage central par chaudière à condensation 2012, avec radiateurs traditionnels en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Persiennes métalliques. Toiture révisée en 2022 parfait état. Deux citernes à eau de pluie 10 et 5 m³, Trois dépendances au bord du terrain : buanderie et atelier (eau, électricité, 8+11m2) avec possibilité d?aménager en studio, un garage 16m2. Charges prévisibles : diagnostic énergétique effectué en mars 2024 (selon les nouvelles normes du DPE 01-07-2021), dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1.858 et 2.514€ pour un usage standard. Taxe foncière : 724,00€ en 2024 Bon état intérieur, éventuels rafraîchissements de décorations à prévoir. Très beau potentiel d?aménagements, aussi bien, - en bâtis (surfaces actuelles de 90m2, extensibles via grenier, véranda, terrasse), - quén terrain (jardin cultivé en « BIO » de 1968 à 2004, mis en pelouse entretenue depuis) Dispositif d'alarme. Zone 1AU du PLUi de la communauté de communes de « La Septaine », consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre collaborateur. HOME 18 IMMOBILIER

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