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Vente maison 121 000 €
67,67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avord (18520)

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  • 1 788 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Maison Individuelle - 2 chambres
Idéal 1er achat ou investissement locatif, quartier recherché.
Appelez-nous pour découvrir cette charmante maison individuelle, style années 60/70, semi-plain-pied de 68 m², située dans un cadre paisible avec une vue sur un petit parc. Le terrain de 420 m² est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et sérénité.
Une entrée avec placard vous accueille et permet l'accès au séjour et à la cuisine aménagée et équipée. Le dégagement distribue 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Assainissement collectif. Climatisation réversible pour le séjour.
Le sous-sol intégral offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, et peut accueillir une voiture.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une gare, des crèches, maternelles et école élémentaire à 3 minutes en voiture, un collège à 3 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Les amateurs de bonne cuisine ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à proximité. Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs et jardins à proximité. Enfin, pour les urgences médicales, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture.
OFF MARKET - Afin de préserver l'intimité des occupants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Publiée le 29/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM4844-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXZRPZV
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Caractérisques
Prix de vente : 121 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 420 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeChauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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