Vente maison 121 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avord (18520)

Charmante Maison Mitoyenne à choyer
Cette maison mitoyenne d'un côté des années 30 allie charme d'antan et potentiel moderne. Rénovée en 2006, cette propriété de 131 m² habitables vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au RDC, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une véranda, et un WC indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing / buanderie.
Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 438 m² est un véritable atout, offrant deux garages dont un attenant. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble.
Chaudière gaz de ville, huisseries bois double vitrage. Assainissement collectif.
Cette maison,éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités à 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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