Vente maison 110 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avord (18520)

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, sous sol et garage à Avord
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Avord, implantée sur un terrain de 523 m² arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1970, cette maison est idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec parquet où règne une atmosphère chaleureuse.
La maison dispose d'une cuisine, de 3 belles chambres, chacune aménagée pour offrir un espace de repos confortable.
Une salle d'eau avec douche refaite récemment.
Des toilettes séparées,
Un sous sol de 80m2 avec garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité,
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien des familles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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QUENTIN MORGAND - IAD

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