Ventes immobilières à Questembert (56230)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Laurent SALLE - Propriétés-privées.com 17/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

416 000 € 3 200 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 594 m²

Nouveau 10

Questembert (56230)

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m2 (environ), se compose comme suit. Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin. Le tout avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée. A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager. Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024 Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 416 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 397 593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Laurent SALLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Laurent SALLE - Propriétés-privées.com 17/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

270 400 € 2 551 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 783 m²

Nouveau 14

Questembert (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 782 m2), composée comme suit : Rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon/séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc Sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m2 Vergers et dépendances complètent ce bien Chauffage gaz (cuve aérienne) Des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023 Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 400 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 370 459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Ajp Immobilier Questembert

(358 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Ajp Immobilier Questembert 16/04/2025 - mise à jour 19/05/2025

(358 avis)

267 750 € 2 434 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Questembert (56230)

A vendre - Seulement chez AJP - Questembert centre - Cette jolie maison des années 80 offre 110 m² habitables environ avec sous-sol complet. Elle sera libre de locataires en octobre et nécessitera quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique. Le premier niveau comprend un garage (50 m²), une pièce de rangement, un espace chaufferie, un espace buanderie, une cave et un atelier. Au-dessus: entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour, salle d'eau, w-c, deux chambres. A l'étage: palier, bureau, une chambre, cabinet de toilettes, débarras, grenier aménageable (potentiel de 40 m² habitables supplémentaires). C'est l'opportunité d'habiter en plein centre ville de Questembert dans une maison familiale spacieuse et agréable après quelques travaux de modernisation. Nous consulter pour plus de détails. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nestenn Questembert

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Nestenn Questembert 06/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

419 000 € 2 394 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 5 855 m²

Questembert (56230)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Questembert. Avec ses 175 m2 habitables et son terrain de plus de 5800 m2, cette propriété propose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un bureau - 2 chambres, dont une très spacieuse de 23 m2 - Une salle d'eau - Une buanderie - Un WC indépendant A l'étage : - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC séparés Les dépendances : Un garage de 16 m2, une jolie véranda de 13 m2 communiquant directement avec la maison, un bûcher et un cabanon pour le bois complètent ce bien. Points forts : - Une maison pleine de charme - Une grande bâtisse de 175 m2 habitables et environ 210 m2 en surface utile - Un grand terrain de plus de 5800 m2 dont environ 2500 m2 constructibles, arboré et sans vis-à-vis pour en profiter en toute tranquillité - Un hameau calme et solidaire, où l'on peut parfois profiter de quelques produits locaux grâce aux voisins - A quelques minutes de toutes commodités et une petite demi-heure des premières plages Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, dans un environnement calme et préservé. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nestenn Questembert

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Nestenn Questembert 06/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

300 000 € 2 778 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 642 m²

Questembert (56230)

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied des années 2000. Elle vous offre : - une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² - une cuisine ouverte aménagée et équipée - le coin nuit propose 3 chambres, avec rangements - salle d'eau - WC séparé - garage Terrain d'environ 650 m². Assainissement collectif. Pour les personnes qui souhaiteraient investir ou rentabiliser ce bien, il est à noter que la maison a dégagé en moyenne 22 000 euros de revenus locatifs saisonniers (par an) ces dernières années. Questembert est une commune dynamique d'environ 7800 habitants avec gare SNCF, cinéma, piscine municipale, nombreux commerces ainsi que 2 marchés hebdomadaires. C'est un emplacement idéal à 20 min de la mer et 25 min de Vannes. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 27/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

479 000 € 2 589 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 249 m²

Questembert (56230)

A VENDRE : Maison de Maitre au coeur de Questembert Située à quelques pas des halles, cette demeure de caractère construite au début du XXème siècle possède de beaux volumes, elle allie le charme de l'authenticité et le confort moderne A la superficie habitable de 185 M2 s'ajoute une surface commerciale de 41 M2 (idéale pour une profession libérale) pouvant être réhabilitée en habitation, un sous-sol complet chauffé avec douche wc et un grenier isolé aménageable selon vos envies avec point d'eau. Cette demeure comprend : Un vaste séjour dans un esprit cosy, lumière traversante, parquets d'origine, cheminée aux boiseries sculptées, et plafond à la française. Une grande salle à manger et une cuisine séparée avec accès au jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 SDB Une demeure rare sur le marché idéale pour une famille en quête de charme et d'espace, ou un projet alliant résidence et activité professionnelle Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317 Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 06/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

333 200 € 3 011 €/m²
Maison • 110,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Questembert (56230)

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 110 m². Nichée au calme d'un quartier résidentiel située à proximité des commerces. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa décoration soignée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré de 349 m², idéal pour profiter des beaux jours. Véritable coup de coeur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499 Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 27/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

260 000 € 2 889 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Questembert (56230)

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous présente cette maison de 90 m² (71 m² habitables) entièrement rénovée. Idéalement située dans un véritable écrin de verdure donnant sur un joli bois à 2 pas des commodités et non loin de la gare de Questembert. Elle se compose : d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative et toilettes indépendantes. À l'étage : un dégagement dessert deux espaces nuits avec rangements et une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet avec accès extérieur pour une voiture, complète le tout sur un terrain de 1000 m². Possibilité d'acquérir le reste de la parcelle attenante de 1 000 m², sur laquelle se trouve une maisonnette et un abri de jardin, pour un montant de 110 000 € HAI. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317 Afficher plus

Aurélie Thébaud - iad

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Aurélie Thébaud - iad 07/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

549 250 € 3 841 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Questembert (56230)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Propriété de Plain-Pied à Questembert Située dans la charmante commune de Questembert, cette magnifique maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de quiétude. Construite en 2021, cette propriété allie modernité et élégance, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. D'une surface totale de 143m² sur une parcelle de 687m², cette maison comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain moderne, un spacieux séjour et une cuisine aménagée et équipée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'agencement intérieur est optimisé pour une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. L'extérieur de la propriété se compose d'un vaste jardin, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose d'un grand parking et d'un grand garage pour faciliter le stationnement et le rangement. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549250 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Anthony GUILLO - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Anthony GUILLO - iad 06/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(43 avis)

299 500 € 1 783 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 52 032 m²

Questembert (56230)

iad France - Anthony Guillo vous propose: VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Questembert, commune avec tous les commerces et commodités (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, piscine, ses écoles, collèges, lycée et sa gare) et son accès rapide à Vannes (20min), les plages (20min) et le Golfe du Morbihan. Cette charmante maison en pierre à rénover d'une surface habitable de 168 m² environ sur un terrain de 52032m² environ se compose d'un bois d'un peu moins de 5 hectares, d'un parc avec piscine (à rénover), d'un puits et d'un petit étang fort sympathique. Les propriétaires y ont vécu de forts bons moments et il ne tient qu'à vous de faire perdurer cette alchimie. Dès votre arrivée, vous succomberez au charme de cette maison exposée Sud et, dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour de 40m² environ avec cette grande cheminée. A suivre, se trouve la cuisine (Plaque, hotte, évier double et frigo) de 21m² environ avec une ouverture sur la terrasse. Ensuite, nous découvrons une autre pièce avec 3 compartiments distincts et séparés (WC, SDE avec douche et 1 vasque ainsi que la buanderie). Pour finaliser le RDC, nous accédons à une autre pièce de 20m² environ accolée au salon/séjour pouvant servir de bureau ou de chambre avec une baie vitrée côté terrasse. Elle dispose également d'une cheminée. A l'étage, nous découvrons 4 chambres de 10, 16 et deux de 20m² environ. En extérieur, nous percevons un garage de 27m² environ avec une pièce au-dessus qui servait de chambre de 20m² environ. Quelques appentis extérieurs, un barbecue finalisent la propriété. Points à améliorer : - Fosse septique , - Électricité , Points sympathiques: - Bois agréable , - Projection sur un extérieur fleuri et agréable (parc, étang, puits, piscine) , - Projection dans des espaces relativement grands. Vous l'aurez compris, ce bien atypique mérite une nouvelle jeunesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aurélie Thébaud - iad

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Aurélie Thébaud - iad 28/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

209 000 € 2 297 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Questembert (56230)

iad France - Aurélie Thébaud vous propose: Charmante Maison de Plain Pied à Questembert – Une Opportunité Rare ! Nichée au cOEur de Questembert, cette maison d'habitation de plain pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette habitation. La cuisine séparée aménagée est très pratique, le séjour de 29 m² est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La petite véranda, quant à elle, vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Cette maison dispose de trois chambres, dont un studio et une grande salle d'eau PMR offrant ainsi une belle flexibilité pour accueillir vos proches. Le garage avec portail électrique offrira une belle surface de stockage ou de stationnement. Ses menuiseries sont en PVC avec volets électriques sur la majorité des fenêtres et le long couloir vous proposera de nombreux rangements. Implantée sur un terrain clos de 579 m² avec portail électrique, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, son potentiel est indéniable. Questembert, avec ses 8000 habitants, est une commune dynamique, connue pour ses halles classées Monument Historique et sa vie associative riche, grâce à plus de 100 associations actives. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien au cOEur d'une commune vivante et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patricia BURBAN - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Patricia BURBAN - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 11/05/2025

298 400 € 2 954 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 13 600 m²

Questembert (56230)

Située dans la charmante commune de Questembert, à seulement 1km de la gare et moins de 5 minutes des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 13600 m² environs, dont 1 hectare de pâturage avec un accès indépendant de la partie habitation, de quoi rendre heureux de nouveaux propriétaires qui souhaitent faire du maraichage ou avoir un cheval ou autre ... Construite en 1982, cette maison fonctionnelle de plain pied de 101 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et un préau offrent des espaces pratiques supplémentaires. À l'étage, un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement intéressant, complété par une cave en sous-sol. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de la nature. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Faites vite et cette maison sera la vôtre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007 - SAFTI – BURBAN Patricia, Conseiller indépendant Afficher plus

XAVIER PEROT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par XAVIER PEROT - BSK Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

695 000 € 3 159 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres

Questembert (56230)

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville de 17000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable. A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes. Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie). En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ). Dans la continuité de ce terrain , une parcelle non constructible (PLU à l'appui) de 7268 M² appartenant au propriétaire ( parc à moutons actuel ) donnant sur un joli petit ruisseau en contrebas. Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré. Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet). Cette maison se compose des éléments suivants ; - Rez de chaussée * Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. * WC individuel * Une très grande suite , dressing avec salle d'eau * Une pièce buanderie * Un conduit de cheminée existant - Etage supérieur * Mezzanine avec un coin salon * Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle Coté technique ; - Assainissement individuel - Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage - Isolation sans reproche avec un classement en B - Taxe Foncière 1265€ - Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser. La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu. A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite. Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nestenn Questembert

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Nestenn Questembert 11/10/2024 - mise à jour 17/05/2025