Vente maison 325 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Questembert (56230)

Maison d'architecte située au coeur de Questembert, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une terrasse et au jardin, un salon lumineux avec cheminée, donnant sur une véranda et le jardin. une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains, un bureau pouvant servir de petite chambre supplémentaire et un toilette indépendant.
Au 1er étage : un grand palier avec un très grand rangement, 4 belles chambres, dont une avec cheminée, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un toilette.
Au 2ème étage : Une grande chambre supplémentaire et un espace grenier.
Pour les extérieurs, un grand jardin exposé plein sud, clos par des murs en pierre et sa végétation, constitue un véritable atout.
La propriété comporte aussi, un carport, un garage, une cave, une buanderie et la chaufferie
Informations techniques :
- Chaudière fioul basse température (1991-2015)
- Ballon électrique à accumulation vertical
- Classe énergétique : catégorie B ou 2 étoiles (électricité)
- Une seconde maison a été ajoutée, construite par DORSOT
- Tout à l'égout.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère RSAC 424 199 107.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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