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Vente maison 332 900 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Questembert (56230)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Questembert (56230)
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- 1 624 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Carduner vous propose: QUESTEMBERT - MAISON DE CHARME EN PIERRE 205 m² - STUDIO INDÉPENDANT & POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT
En plein cOEur de Questembert, découvrez cette maison de ville remplie de charme, à la fois LUMINEUSE, spacieuse et pleine de potentiel, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m².
Dès l’entrée, on retrouve le cachet de la pierre et le confort de vie grâce à de beaux VOLUMES.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine familiale, d’un salon-séjour traversant offrant une belle luminosité, d’une réserve et d’une buanderie.
PREMIER ATOUT MAJEUR : un espace indépendant d’environ 40 m², actuellement aménagé en atelier, avec salle d’eau, WC et entrée privative par l'extérieur.
Ce volume peut facilement devenir :
- un studio locatif pour générer un revenu complémentaire,
- une suite parentale de plain-pied,
- ou même un lot indépendant à revendre grâce à son accès séparé.
Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain.
DEUXIÈME ATOUT FORT : les combles du dernier étage, offrant environ 100 m² exploitables, avec une belle hauteur sous plafond. Une opportunité rare pour agrandir, créer un second logement ou un espace de vie exceptionnel.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré, bien exposé, offre un véritable coin de tranquillité en plein centre-ville.
Cette demeure en pierre allie authenticité, volume et potentiel, à deux pas des commerces et des écoles.
Une maison qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs avisés.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1864509 - Réf Superimmo : ANVXZMWBY
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Prix de vente : 332 900 €  | Prix au m² : 1 624 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 415 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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