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Ventes immobilières 5 pièces à Baden (56870)

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28 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 30/10/2025
17
Maison, 170 m²

1 522 500 € 8 956 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Baden (56870)

BADEN - MAISON PROCHE MER Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage. La villa d’environ 170 m2 habitables et 220 m² utiles vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. A l’étage elle dispose de deux chambres , d’une grande pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon donnant sur une vue mer. Dans le prolongement de la cuisine vous bénéficiez d’une grande terrasse de plus de 20 M2. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres ,salle de bain, cellier ,buanderie et d’un très grand garage. Sa piscine intérieure avec ses grandes baies et sa terrasse de plain-pied vous promettent de belles soirées. Terrain d’environ 640 m². Pour de plus amples renseignements, contacter votre agence Le Rouzic immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

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Servia Immobilier
(68 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Servia Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 08/10/2025
(68 avis)
9
Maison, 129 m²

668 800 € 5 184 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 846 m²

Baden (56870)

L'agence Servia vous invite a découvrir cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2022. Elle offre des pièces de vie spacieuses et une décoration soignée dans un environnement paisible et verdoyant. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables. La chambre du rez-de-chaussée bénéficie dune douche et d'un lavabo. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et accueillant. La pièce, d'une superficie de 60 m² est constituée d'une grande véranda, d'un poêle à bois et d'un coin salon. Il est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Le terrain de plus de 2000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel. La grande terrasse en pierre naturelle, est parfaite pour se détendre en admirant le jardin. Les dépendances offre de multiples possibilités : un Garage de 30 m2, un atelier de 40 m2 et un chalet aménagé en bureau de 20 m2, une cave. Le grand parking permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété se situe a moins de 5 minutes en voiture des plages et des commodités (crèche, écoles , commerces, médecins). Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs alliant cadre de vie et praticité. Cette maison est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 16/11/2025
12
Maison, 112 m²

499 000 € 4 455 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Située dans un environnement calme et recherché, en plein cœur du bourg de Baden, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations. La pièce de vie, spacieuse et traversante, s’ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur un bois. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’un accès direct au garage, offrant un vrai confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative, permet une vie de plain-pied. Les toilettes sont séparées. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres de 14, 15 et 16 m2, toutes équipées de placards. Elles sont lumineuses, bien exposées, et bénéficient d’une agréable vue sur le jardin ou la nature environnante. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage. À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. L’une donne directement sur le bois et offre un panorama reposant, l’autre, abritée sous une pergola, est idéale pour les repas en famille. Le jardin est entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé. Un grand garage de 25 m2, accessible depuis la cuisine, permet un stationnement confortable et du rangement supplémentaire. La maison est peu énergivore, bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Prix de vente frais d'agence inclus de 499 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 485 000 €. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bretagne Mer Habitat
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 83 m²

Prix en baisse 439 000 € 5 289 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Baden (56870)

Dans le bourg, à proximité des commerces , maison d'habitation de 83 m² de surface habitable, composée au Rdc d'une entrée avec wc donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine avec accès à un cellier. A l'étage, palier avec placard distribuant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Belle exposition, jardin clos sur parcelle de 448 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Maison à fort potentiel avec extension possible. Un grand garage. Idéale pour résidence principale ou secondaire. Les sentiers côtiers à proximité, 10 mn à vélo... ! (2.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1345 avis)
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 05/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
(1345 avis)
9
Maison, 133 m²

Prix en baisse 330 000 € 2 481 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 145 m²

Baden (56870)

À deux pas du centre de Baden et de ses commerces, cette maison de charme en pierre allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse intimiste à l'abri des regards, un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une agréable pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, trois autres chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée, équipée d'un chauffage par aérothermie, cette maison séduit par ses volumes, son cachet et sa situation privilégiée. Une opportunité rare à Baden pour allier vie de village et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Joseph Cougoulic - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Joseph Cougoulic - iad 08/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
(21 avis)
14
Maison, 87 m²

370 900 € 4 263 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Baden (56870)

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces située à Baden, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. D'une superficie totale de 86.75m² sur un terrain de 228m², cette maison lumineuse et moderne offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'ensemble se complète par une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes d'isolation et de chauffage, ainsi qu'une chaudière avec ballon thermo dynamique. Profitez d'un cadre de vie agréable et serein, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir tout le confort moderne dont ils ont besoin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Baden. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
14
Maison, 93 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 753 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée dans un environnement calme, à proximité du bourg de Baden (2kms), des commodités, bus et piste cyclable, sentiers côtiers et plage à 2kms. Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée, avec cuisine ouverte, une belle pièce de vie avec une cheminée, une chambre en rez de chaussée et wc. A l'étage trois chambres dont une grande, une salle de bain. A l'extérieur, une belle terrasse, bien exposée, donnant sur le jardin arborée, paysager, bucolique et plein de charme. Un abri de jardin de bonne taille. Terrain constructible Chauffage électrique, Tout à l'égout, .. Un budget travaux sera à prévoir pour cette maison avec beaucoup de potentiel Prix de vente frais d'agence inclus de 349 000 € dont 2.65% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de vannes 820039162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MYLO GESTION
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par MYLO GESTION 18/11/2025
7
Maison, 86 m²

Prix en baisse 405 000 € 4 709 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Baden (56870)

Maison de Plain-pied 86m² BADEN Nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied de 86m² édifiée sur un terrain de 480m². Au coeur d'un quartier résidentiel de Baden, à 1,5km de ses commerces et 4km du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 40m² agrémentée d'un poêle à pellets qui réchauffe l'intégralité de la maison. Sa cuisine ouverte est aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre parentale avec dressing et douche personnelle ; 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage fermé, de places de parking et d'un cabanon.

Bretagne Mer Habitat
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 28/11/2025
14
Maison, 102 m²

Prix en baisse 419 000 € 4 108 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Baden (56870)

Proche de l'île aux Moines. La Mer à pied à quelques minutes ! Dans un hameau recherché, belle opportunité pour cette Maison de 102 m² de 1997, située sur un terrain clos de 820 m² . Au rez-de-chaussée, hall avec vestiaire donnant sur salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, wc séparé, buanderie, belle véranda plein Sud de 20 m² . A l'étage, bel espace pour deux chambres et salle de bains. Beau potentiel à saisir rapidement ! (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bretagne Mer Habitat
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Bretagne Mer Habitat 28/11/2025
12
Maison, 138 m²

Prix en baisse 735 000 € 5 326 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Baden (56870)

Au calme, les commerces et les écoles du bourg à pied. Contemporaine de 138 m² sur un terrain clos de 530 m² avec piscine et cabanon. Entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec ilot centrale. Ambiance lumineuse et cosy. Une grande porte à galandage ouvrant sur la chambre parentale avec dressing et Sdd privative. Wc séparé et une buanderie avec vestiaire. A l'étage : Trois chambres dont une avec balcon. Une salle de bains avec douche et wc. Vaste garage permettant de stocker. Une maison sans travaux et agréable à vivre (2.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Germain GILLARD - megAgence
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Germain GILLARD - megAgence 15/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
5
Maison, 131 m²

Prix en baisse 995 000 € 7 595 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Baden (56870)

Entre Arradon et Baden, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du Golfe du Morbihan. Nichée dans un quartier calme, sans vis-à-vis, elle dispose de 131m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2000m² au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une pièce principale de plus de 40m² avec ses trois baies vitrées offrant un point de vue sur le Golfe depuis son salon. Une chambre et salle de bain permettent une vie de plain-pied. Trois chambres supplémentaires situées à l'étage font de l'ouverture quotidienne des volets un petit plaisir dont il est difficile de se lasser. Garage, cave, grenier et cabane de jardin complètent ce bien où les différentes possibilités d'extensions et aménagements ouvrent à d'éventuelles personnalisations pour cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Germain GILLARD, Tél. : 0680388734, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 499 171 460

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 22/06/2025 - mise à jour 27/09/2025
12
Maison, 172,5 m²

Prix en baisse 749 000 € 4 342 €/m²
Maison • 172,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Maison d’architecte contemporaine, organisée sur trois niveaux, offrant une distribution et des espaces pensés pour le confort et l’intimité de chaque membre de la famille, et réalisée avec des matériaux haut de gamme. Description du bien : Rez de chaussée : Superbe pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à un déplafonnement spectaculaire et de larges baies vitrées. L’espace s’articule autour d’un poêle suspendu central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et l’ouverture sur l’extérieur offrent un cadre de vie exceptionnel. Cuisine semi-ouverte haut de gamme, buanderie. Premier étage : Espace parental privatif comprenant une grande chambre, un bureau lumineux et des rangements sur-mesure. Cet étage garantit calme et indépendance, idéal pour le télétravail ou la détente. Buanderie également à cet étage. Second étage : Espace dédié aux enfants, avec chambres (bureau et rangements intégrés), salle de jeux, salle de bains (douche et baignoire) favorisant autonomie et créativité. Prestations et matériaux : Finitions haut de gamme : bois massif, pierre naturelle, menuiseries aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée. Conception architecturale unique, alliant esthétique moderne et fonctionnalité optimale Espaces extérieurs aménagés (deux locaux techniques, rangements,...) terrasses et jardin paysager. Points forts : Organisation intérieure pensée pour la vie de famille, séparation claire des espaces de vie, parentaux et enfants. Pièce de vie exceptionnelle avec cheminée centrale et volumes en double hauteur, idéale pour recevoir et partager. Matériaux de qualité et prestations sur-mesure, beaucoup de rangements garantissant confort, durabilité et élégance. Cette maison rare séduira les amateurs d’architecture contemporaine à la recherche d’un lieu de vie unique, fonctionnel et raffiné. Prix de vente frais d'agence inclus de 798 000 € dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Maison, 83,2 m²

Prix en baisse 440 750 € 5 297 €/m²
Maison • 83,2 m² • 5 pièces • Ter. 448 m²

Baden (56870)

Baden située dans un quartier prisé, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des écoles. un bel espace de vie d'environ 40 m² lumineux et chaleureux a l'étage 3 chambres avec possibilité d'extension pour une vie de plain pied terrain entièrement clos et arboré renseignements ou visites sophie pilard - 06.66.36.01.02 cette annonce vous est présentée par sophie pilard agent commercial, immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 338399157. -

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