Vente maison 995 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

Entre Arradon et Baden, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du Golfe du Morbihan.
Nichée dans un quartier calme, sans vis-à-vis, elle dispose de 131m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2000m² au bord de l'eau.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une pièce principale de plus de 40m² avec ses trois baies vitrées offrant un point de vue sur le Golfe depuis son salon. Une chambre et salle de bain permettent une vie de plain-pied.
Trois chambres supplémentaires situées à l'étage font de l'ouverture quotidienne des volets un petit plaisir dont il est difficile de se lasser.
Garage, cave, grenier et cabane de jardin complètent ce bien où les différentes possibilités d'extensions et aménagements ouvrent à d'éventuelles personnalisations pour cette opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Germain GILLARD, Tél. : 0680388734, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 499 171 460

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 7 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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GERMAIN GILLARD - MEGAGENCE

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