Vente maison 349 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT
Implantée dans un environnement calme, à proximité du bourg de Baden (2kms), des commodités, bus et piste cyclable, sentiers côtiers et plage à 2kms.
Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée, avec cuisine ouverte, une belle pièce de vie avec une cheminée, une chambre en rez de chaussée et wc.
A l'étage trois chambres dont une grande, une salle de bain.
A l'extérieur, une belle terrasse, bien exposée, donnant sur le jardin arborée, paysager, bucolique et plein de charme.
Un abri de jardin de bonne taille.
Terrain constructible
Chauffage électrique, Tout à l'égout, ..
Un budget travaux sera à prévoir pour cette maison avec beaucoup de potentiel

Prix de vente frais d'agence inclus de 349 000 € dont 2.65% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de vannes 820039162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.COM

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