Vente maison 330 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

À deux pas du centre de Baden et de ses commerces, cette maison de charme en pierre allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse intimiste à l'abri des regards, un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une agréable pièce de vie baignée de lumière. À l'étage, trois autres chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
Entièrement rénovée, équipée d'un chauffage par aérothermie, cette maison séduit par ses volumes, son cachet et sa situation privilégiée. Une opportunité rare à Baden pour allier vie de village et sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 308 465

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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