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Vente maison 668 800 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Baden (56870)

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  • 5 184 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Servia Immobilier

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68 avis
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Description

L'agence Servia vous invite a découvrir cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2022.
Elle offre des pièces de vie spacieuses et une décoration soignée dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables. La chambre du rez-de-chaussée bénéficie dune douche et d'un lavabo. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et accueillant. La pièce, d'une superficie de 60 m² est constituée d'une grande véranda, d'un poêle à bois et d'un coin salon. Il est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux.
Le terrain de plus de 2000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel. La grande terrasse en pierre naturelle, est parfaite pour se détendre en admirant le jardin.
Les dépendances offre de multiples possibilités : un Garage de 30 m2, un atelier de 40 m2 et un chalet aménagé en bureau de 20 m2, une cave. Le grand parking permet de stationner plusieurs véhicules.
Cette propriété se situe a moins de 5 minutes en voiture des plages et des commodités (crèche, écoles , commerces, médecins). Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs alliant cadre de vie et praticité. Cette maison est éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Publiée le 16/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : VM812-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXYJ4RM
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Caractérisques
Prix de vente : 668 800 €Prix au m² : 5 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 846 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1959
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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