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Saloux Immobilier

(572 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Saloux Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

(572 avis)

372 040 € 3 382 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Arzal (56190)

A deux pas du port d'Arzal et des chemins de balade, découvrez cette charmante maison de 2004 située dans un environnement calme et verdoyant. En parfait état, elle offre une vie de plain-pied avec : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée Trois chambres à l'étage + salle de bains et WC Un grenier pour plus de rangement Côté pratique : un garage attenant + un deuxième garage indépendant, idéal pour un atelier ou du stockage. Le tout sur un terrain de 509 m², joliment aménagé avec terrasse et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché : proche du port, au calme Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 05/11/2025

296 400 € 3 376 €/m²
Maison • 87,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 474 m²

Arzal (56190)

56190 - ARZAL- Idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Prix de vente 296 400 € Honoraires : 11 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 11 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix de vente 296 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36670) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 296 400 € Honoraires : 11 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Agence du Port

(102 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Agence du Port 23/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

(102 avis)

370 975 € 3 226 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Arzal (56190)

Proche du port d'Arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509m². Elle se compose comme suit: -Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un WC indépendant et d'un dégagement avec placard . - À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie. - Attenant à la maison, un garage d'environ 24m². - À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au Sud/Ouest. Un garage en bois d'environ 18m² complète ce bien . Les plages de Pénestin à 15 minutes, Vannes à 30 minutes, aéroport de Nantes 50 minutes. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2746

ESPACES ATYPIQUES Morbihan

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Morbihan 12/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

785 000 € 2 617 €/m²
Maison • 300 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 4 200 m²

Arzal (56190)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Magnifique bâtisse à Arzal, entièrement rénovée par une architecte d'intérieur d'environ 300 m², qui offre une parfaite combinaison d'élégance et de luminosité. A 10 mn de La roche Bernard, de Muzillac et à seulement 25 mn Vannes et 50 de Nantes cette longère allie charme et accessibilité. Dès l'entrée un vaste hall offre une atmosphère chaleureuse et conviviale distribuant un grand séjour cathédrale inondé de lumière naturelle. Une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse est complétée par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et confort à vos moments de vie. Sur ce même niveau un dégagement dessert également un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi que l'accès à l'espace piscine intérieure de 4,5 X 8 A l'étage, une mezzanine généreuse offre des espaces de vies supplémentaire pour toute la famille. Un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, offre ainsi tout le confort dont vous avez besoin. De plus, un gîte avec accès indépendant de 69 m² complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée, au premier étage deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage. Idéal pour les activités professionnelles et le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau, parfait pour accueillir un bateau ou concrétiser d'autres projets. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Nathalie Maury - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Nathalie Maury - iad 23/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(11 avis)

245 575 € 2 791 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Arzal (56190)

iad France - Nathalie Maury vous propose: Maison de 88m² avec Jardin et Garage, Carport à Arzal Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune d'Arzal, offrant une surface intérieure de 88m² avec un vaste jardin . Construite en 2016 et en excellent état, cette maison est prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas. Un cellier est également présent pour plus de praticité au quotidien. Le salon lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en plein air ou profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol, les convecteurs et la pompe à chaleur garantissent un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la maison est équipée d'un garage et propose deux places de parking supplémentaires. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et prête à vivre, cette propriété à Arzal est un choix idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 22/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

217 600 € 3 248 €/m²
Maison • 67 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arzal (56190)

Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison cottage, maison de 67 m², haut de gamme, située à Arzal, une commune pleine de charme au cœur de la Bretagne. De ce magnifique cottage sur un terrain de 374 m² en pleine propriété, vous découvrirez une vue imprenable sur la vilaine et le port. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre proche de la mer, cette maison est à quelques minutes du célèbre port et de ses activités nautiques. Avec ses trois chambres confortables, ce cottage saura accueillir aisément toute votre famille. Profitez également de son agréable salle à manger pour partager vos moments de convivialité ainsi que d'un salon pour vous détendre. Les espaces fonctionnels sont complétés par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Amateurs de plein air, vous serez séduits par la double terrasse où il fait bon prendre le soleil. La proximité immédiate avec les superbes plages de la région est un atout incontestable pour les amateurs de nature. Arzal offre aussi un accès facile aux commerces, écoles, écoles de voile et restaurants locaux, rendant le quotidien particulièrement agréable. L'installation des gouttières est récente, l'allée principale d'accès est totalement neuve. Les charges de copropriété s'élèvent à 177 € par an, et la taxe foncière est de 507 €, offrant un cadre financier avantageux pour les nouveaux acquéreurs. Les frais de notaire applicables sont d'environ 10 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM17633. Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Julie DOCEUL - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Julie DOCEUL - SAFTI 15/11/2025

349 000 € 2 983 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 076 m²

Arzal (56190)

Venez découvrir cette jolie maison de 2005 d'environ 117m2 sur un beau terrain arboré de 2076m2, sans vis à vis. Elle se situe sur la commune d'Arzal à moins d'1 km des commerces, de l'école et du barrage, à 12 minutes des plages de Pénestin et Billiers. Vous serez à 20 minutes de Vannes, 45 min de St Nazaire et de l'aéroport de Nantes. Cette maison peu énergivore (DPE en C) se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition sud est, poêle de masse très performant, un espace cuisine ouverte non aménagée, un wc, un cellier / buanderie; une autre pièce indépendante à aménager pouvant accueillir un studio indépendant, un atelier ou autres... L'étage dessert une belle mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier Carport attenant Tout à l'égoût Elle n'attend que votre famille! Puit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Nestenn Muzillac

(364 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Muzillac 16/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

(364 avis)

188 000 € 2 350 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Arzal (56190)

A seulement 500m des commerces, venez découvrir cette maison en pierre semi-mitoyenne de 80m² sur 315m² de terrain clos. Elle propose au rez-de-chaussée : - un salon-séjour de 29 m², - une cuisine aménagée de 10m², - une salle de bains, - un wc, L'étage dessert : - deux chambres, - un bureau, - un wc, Vous profiterez également d'un garage attenant de 28m². Opportunité à saisir rapidement ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/07/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 14/07/2025

218 400 € 4 282 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Arzal (56190)

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43m² dispose de 2 chambres avec placards dont une avec sa salle d eau privée, deuxième salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17m², un jardin arboré et un abri de jardin. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin du domaine le port de plaisance d Arzal/Camoel. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84357

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 01/10/2025

249 600 € 3 007 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 739 m²

Arzal (56190)

Située non loin du centre bourg et proche des bords de la vilaine à travers la nature, en résidence principale ou secondaire, venez découvrir cette superbe et adorable maison atypique, sa terrasse avec piscine semi-enterrée (4,60 x 2,30) qui vous permettra de profiter de merveilleux moments. Cette maison vous offre une véranda avec vue sur la terrasse/piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d eau, une buanderie, une autre salle d eau, une petite mezzanine. A l extérieur, un studio indépendant, un cabanon de jardin, un dortoir, un local vélo, un atelier, un terrain de boule, un coin jeu et cabane pour les enfants. Portail automatique. Assainissement au tout à l égout.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 224, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84571

RENT IMMO

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par RENT IMMO 30/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

396 000 € 2 912 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 038 m²

Arzal (56190)

Longère en pierres au calme de la campagne Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix et de sérénité, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie harmonieuse en pleine nature. Construite en 1900 et rénovée en 2004, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au coin du feu. Le rez de chaussée dispose également d'une spacieuse cuisine de plus de 36m2, d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un placard sur le palier. Le jardin de 4000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature, il vous permettra de profiter de la campagne environnante. L'extérieur dispose d'un abri de jardin couvert en ardoise naturelle. Une ancienne habitation à rénover d'un potentiel de 70m2 habitables, est également présente sur la parcelle. Elle peut au vu de sa disposition être connectée à la longère ou être rénovée pour en faire un gîte, ou une location annuelle. Elle dispose d'un jardinet sans vis à vis avec la maison principale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités de la commune d'Arzal ainsi que le barrage, et la Vilaine. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son charme et son potentiel. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 € et 2411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Saloux Immobilier

(572 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Saloux Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(572 avis)

305 370 € 3 551 €/m²
Maison • 86 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Arzal (56190)

Idéalement située en hyper centre d'Arzal, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, idéale pour une résidence secondaire ou principale, à deux pas des commerces, du port et des balades en bord de Vilaine. Les atouts du bien : Maison de plain-pied avec 2 chambres confortables et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie sans escalier. A l'étage, plusieurs chambres supplémentaires et coins couchage pour accueillir famille et amis. Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année ! Rénovation complète : isolation performante, électricité refaite, aucun travaux à prévoir. Terrain clos et facile d'entretien de 400 m², parfait pour vos moments de détente ou les barbecues d'été. Capacité d'accueil généreuse, idéale pour recevoir confortablement toute la famille ou pour envisager une activité de location saisonnière. Emplacement rare et recherché : tout se fait à pied ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 03/10/2025

228 800 € 4 486 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 304 m²

Arzal (56190)

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43m² dispose de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17m², un jardin arboré et un abri de jardin. Compteur eau, électricité individuel. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal/Camoel, commerces, restaurant, bar Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84580

Albane Ropert - iad

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Albane Ropert - iad 18/04/2025 - mise à jour 10/11/2025

188 000 € 2 507 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Arzal (56190)

iad France - Albane Ropert vous propose: Le charme de la pierre pour cette maison exposée sud située dans le bourg d'Arzal, à 700 mètres du centre bourg et des commerces. Maison d'environ 75m² comprenant au rez-chaussée : salle à manger/salon, cuisine aménagée séparée, couloir desservant une salle de bains et un wc. A l'étage : deux chambres dont une avec placard, un bureau, une pièce avec lavabo et wc. Garage d'environ 27 m2 attenant à la maison. Jardin avec abri de jardin. Les + : - proximité immédiate : boulangerie, boucherie, coiffeur, école. - double vitrage, volets solaires sur les velux - conduit de cheminée existant - Accès facile voie express Vannes - Nantes - Plages : à moins de 10 mn de Billiers et moins de 15 mn de Pénestin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ghislaine FLEURY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Ghislaine FLEURY - Propriétés-privées.com 12/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

249 000 € 3 037 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arzal (56190)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une petite copropriété de 22 lots, cette villa 4 pièces de 82 m2 lumineuse composée d'une pièce de vie exposée ouest ouverte sur cuisine, une salle avec wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et wc. Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un garage attenant de 15m2 et un jardin privatif de 269 m2. Située à 5 minutes à pied de la place de l'Église, la résidence en copropriété bénéficie d'une place privilégiée au coeur d'Arzal. Choisissez le calme tout en gardant les commodités de la commune à portée de main. Vous serez entouré de verdure pour cette résidence qui prend des airs de domaine, discrètement niché. Cette maison est entièrement conçue pour la vie de famille. A 10mn de Vannes via la voie rapide Nantes / Brest, vous apprécierez les commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical... et l'accès au littoral. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du cadre prisé et du confort de vivre à seulement quelques kms de la mer. Cette maison est présentée au prix de 249 000.00 euros HAI honoraires charge du vendeur Norme RE2020 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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