Vente maison 188 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arzal (56190)

iad France - Albane Ropert vous propose: Le charme de la pierre pour cette maison exposée sud située dans le bourg d'Arzal, à 700 mètres du centre bourg et des commerces.
Maison d'environ 75m² comprenant au rez-chaussée : salle à manger/salon, cuisine aménagée séparée, couloir desservant une salle de bains et un wc.
A l'étage : deux chambres dont une avec placard, un bureau, une pièce avec lavabo et wc.
Garage d'environ 27 m2 attenant à la maison.
Jardin avec abri de jardin.
Les + :
- proximité immédiate : boulangerie, boucherie, coiffeur, école.
- double vitrage, volets solaires sur les velux
- conduit de cheminée existant
- Accès facile voie express Vannes - Nantes
- Plages : à moins de 10 mn de Billiers et moins de 15 mn de Pénestin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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ALBANE ROPERT - IAD

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