Vente maison 217 600 €

67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arzal (56190)

Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison cottage, maison de 67 m², haut de gamme, située à Arzal, une commune pleine de charme au cœur de la Bretagne. De ce magnifique cottage sur un terrain de 374 m² en pleine propriété, vous découvrirez une vue imprenable sur la vilaine et le port.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre proche de la mer, cette maison est à quelques minutes du célèbre port et de ses activités nautiques.
Avec ses trois chambres confortables, ce cottage saura accueillir aisément toute votre famille. Profitez également de son agréable salle à manger pour partager vos moments de convivialité ainsi que d'un salon pour vous détendre. Les espaces fonctionnels sont complétés par une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
Amateurs de plein air, vous serez séduits par la double terrasse où il fait bon prendre le soleil. La proximité immédiate avec les superbes plages de la région est un atout incontestable pour les amateurs de nature. Arzal offre aussi un accès facile aux commerces, écoles, écoles de voile et restaurants locaux, rendant le quotidien particulièrement agréable.
L'installation des gouttières est récente, l'allée principale d'accès est totalement neuve.
Les charges de copropriété s'élèvent à 177 € par an, et la taxe foncière est de 507 €, offrant un cadre financier avantageux pour les nouveaux acquéreurs.
Les frais de notaire applicables sont d'environ 10 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM17633. Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 217 600 €	Prix au m² : 3 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 507 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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