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17
Vente maison 785 000 €
300 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Arzal (56190)
300 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Arzal (56190)
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- 2 617 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Magnifique bâtisse à Arzal, entièrement rénovée par une architecte d'intérieur d'environ 300 m², qui offre une parfaite combinaison d'élégance et de luminosité. A 10 mn de La roche Bernard, de Muzillac et à seulement 25 mn Vannes et 50 de Nantes cette longère allie charme et accessibilité. Dès l'entrée un vaste hall offre une atmosphère chaleureuse et conviviale distribuant un grand séjour cathédrale inondé de lumière naturelle. Une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse est complétée par une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et confort à vos moments de vie. Sur ce même niveau un dégagement dessert également un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi que l'accès à l'espace piscine intérieure de 4,5 X 8 A l'étage, une mezzanine généreuse offre des espaces de vies supplémentaire pour toute la famille. Un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, offre ainsi tout le confort dont vous avez besoin. De plus, un gîte avec accès indépendant de 69 m² complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC au rez-de-chaussée, au premier étage deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage. Idéal pour les activités professionnelles et le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau, parfait pour accueillir un bateau ou concrétiser d'autres projets. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 556EAM - Réf Superimmo : ANVXZNNV0
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 2 617 € / m² |
| Taxe foncière : 2 751 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 4 200 m² | Année de construction : 1700 |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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