Ventes immobilières en viager à Saint-Brieuc (22000)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Jacky DESDOIGTS - iad 23/09/2025

435 000 € 3 246 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 435 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Magnifique maison au cOEur du quartier de Cesson à Saint-Brieuc, à 700 m de la plage et des commodités (école, commerces, cabinet médical, etc...). Découvrez cette belle demeure qui offre un cadre de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 5 chambres spacieuses et son aménagement soigneusement pensé. Construite en 1931 et rénovée avec application dans les règles de l'art, cette maison de caractère, allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez, conçue pour offrir un espace intime et chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon convivial ainsi qu'une chambre avec accès directe à la salle d'eau, au premier étage, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles isolés, restent un espace, qui peut offrir selon les besoins, une extension aménageable sur tout le plancher. Pour des instants de convivialité et de calme, un jardin d'hiver, espace de rencontre qui donne directement accès à la terrasse attenante à la maison, elle vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, à la fois vaste et intime, verger, potager et paysagé, un “jardin de curé“ au cOEur de la ville. Les équipements tels qu’une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un poêle à bois, la fibre optique, l'accès PMR et la ventilation mécanique témoignent d'un souci du détail pour votre bien-être. Côté pratique, un parking extérieur, ainsi qu'un garage, vous permettront de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KASSIOPEE Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

99 979 € 1 472 €/m²
Appartement • 67,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente : APPARTEMENT T4 PROCHE FAC ET UNIVERSITES - SAINT-BRIEUC A la recherche d'un appartement proche de l'université, des transports et des commerces ? Ce T4 d'environ 68 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue des années 70, se compose d'une entrée desservant un salon/séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte et deux balcons, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur en recherche d'un rendement attractif ! Contactez nous pour le visiter ! (8.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3144 euros. Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Triskell Habitat Et Entreprise

(125 avis)

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 07/11/2025

(125 avis)

204 580 € 1 705 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

SAINT-BRIEUC QUARTIER SAINT-MICHEL A 2 pas du centre-ville, dans le quartier de Saint-Michel, grand appartement de plus de 120 m² offrant une entrée, cuisine séparée et arrière cuisine, grands salon séjour sur parquet avec balcon, salle d'eau, 3 belles chambres. Cet appartement dispose également d'une grande cave et un box en sous-sol. Double vitrage. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Charges annuelles : 3000 € (chauffage et eau compris). Nombre de lot : 16 Prix de vente net vendeur: 193 000 € Honoraires charges acquéreurs: 6 % Prix de vente frais d'agence inclus: 204 580 € Référence agence : 666

Jacky DESDOIGTS - iad

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Jacky DESDOIGTS - iad 02/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

239 000 € 1 943 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin dans le quartier de Robien à Saint-Brieuc Cette magnifique maison de ville de 123m², datant de 1955, rénovée avec élégance, véritable bijou, est située à 4 mn à pied de la gare, à 3 minutes d'une école pour les enfants et à égal distance des écoles et commodités. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, une salle à manger et un salon convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing, offrent un espace de repos paisible pour chacun des occupants. Deux toilettes et une salle d'eau, ainsi , ainsi qu'une salle de bain moderne, contribuent au confort de vie quotidien. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un beau jardin arboré de 465m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour garantir votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'une alarme et d'une connexion au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville rénovée à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KASSIOPEE Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 597 € 3 071 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²

Saint-Brieuc (22000)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - CENTRE VILLE DE SAINT-BRIEUC Idéalement située en plein coeur de Saint-Brieuc, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, vous fera profiter d'un environnement urbain, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cour privée qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, vous y trouverez une grande chambre avec son espace dressing, et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux jolies chambres supplémentaires, Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A DÉCOUVRIR ! (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Emiline ANDRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Emiline ANDRE - Propriétés-privées.com 07/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

171 600 € 1 351 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Saint-Brieuc (22000)

Venez découvrir cette maison familiale de 127m², aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Elle offre un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, une buanderie / chaufferie et 2 WC. Les combles sont aménageables et offrent une surface supplémentaire de 50m². Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'un garage, d'une place de stationnement, et d'une serre pour le jardinage. Vous trouverez à proximité : commerces, parcours scolaires, lignes de bus, conservatoire. Des travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir, l'assainissement est conforme, et le réseau électrique a bénéficié d'une mise en sécurité. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de colocation. Prix du bien : 171600 euros HAI Honoraires : 6600 euros soit 4% Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423095AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

KASSIOPEE Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

313 500 € 2 340 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 404 m²

Saint-Brieuc (22000)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente une belle opportunité! Vous recherchez une maison avec vie de plain-pied dans le quartier historique et recherché de Saint-Michel située à deux pas du centre ville ? Cette maison familiale vous offre une entrée généreuse, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec salle de bain au RDC ; 3 chambres, bureau et salle d'eau à l'étage. 2 WC, vaste véranda ouvrant sur un jardin clos de murs, garage et grenier. Chauffage au Gaz de ville avec chaudière récente et DPE D. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'EQUIP'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par L'EQUIP'IMMOBILIER 29/11/2025

168 480 € 2 204 €/m²
Appartement • 76,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC CENTRE, toutes commodités à pied, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 de plus de 76 m2 comprenant : entrée avec placard, vaste séjour, cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres, poutres apparentes, parquet, charme ! Les plus : garage et cave privative ! Vendu avec locataire en place. TRÈS BEL EMPLACEMENT, CHARME, LUMINEUX, CENTRE, COUP DE COEUR... (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

Nathalie NOIREAU - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nathalie NOIREAU - iad 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(42 avis)

168 350 € 1 981 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Nathalie Noireau vous propose: À découvrir sans tarder – Appartement 85 m² en plein cOEur de Saint-Brieuc ! 3 chambres - Balcon - Box fermé - Cave/// Idéalement situé en centre-ville, dans un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cet appartement lumineux de 85 m² vous attend ! Vous serez séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine séparée, ses trois chambres et sa salle d’eau fonctionnelle. Le charme opère également grâce au joli parquet d’origine qui apporte authenticité et chaleur à votre futur cocon. Cerise sur le gâteau : un agréable balcon, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. Prévoir un petit rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un appartement à votre image ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien Person - efficity

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Julien Person - efficity 25/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Saint-Brieuc (22000)

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER JOUHA HELLIO / LE POINT DU JOUR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU -96 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD - 20 min DE LA GARE A PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Saint-Brieuc. Nichée dans un quartier prisé à seulement 20 min de la gare a pied, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Vous serez immédiatement conquis par sa terrasse ensoleillée exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec l'escalier menant à l'étage. - 1 cuisine équipée et aménagée (9 m2) - 1 Séjour donnant sur une terrasse (16 m2) - 1 bureau avec son entrée indépendant (6 m2) Idéale pour du télétravail ou loger ponctuellement. - 1 salle de bain (6 m2) - petit jardin d'hiver (8 m2) 1er étage : - 3 chambres de 10 m2 - 1 salle d'eau (4 m2) - 1 accès au comble. Les 40 m² de surface au sol des combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur de 423 m², comprenant une terrasse de 33 m², d'un cabanon en qualité premium de 9 m2 et un emplacement de stationnement extérieur. Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison : - création de la terrasse en 2017 - Poêle à bois en 2017 - Chaudière à Gaz en 2017 - Fibre optique - installation d'un abri de jardin Premium en 2020 AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Cette maison a été parfaitement entretenue et saura vous offrir tout le confort et la modernité que vous recherchez. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison au cœur de Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Julien PERSON - 06.78.56.37.16 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EQUIP'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par L'EQUIP'IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

152 685 € 2 740 €/m²
Appartement • 55,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC CENTRE, toutes commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement de type 2 comprenant : vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, dégagement, buanderie, salle de bains, chambre, WC. Les plus : stationnement privatif et cave, bon état ! Vendu avec locataire en place. BEL EMPLACEMENT, CHARME, LUMINEUX, CENTRE.. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc Penard-Franc - iad

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Marc Penard-Franc - iad 17/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

200 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : Dernière OPPORTUNITÉ - T2 - Résidence 'KALON AN ARVOR' à SAINT-BRIEUC : VOTRE RÉSIDENCE PROCHE DES PLAGES. Résidence « KALON AN ARVOR », un emplacement central et dynamique, au coeur de SAINT-BRIEUC, 10 min à pied de la gare, à quelques minutes des belles plages de sable fin, de la baie de SAINT-BRIEUC. Résidence « KALON AN ARVOR », 34 logements TOUT CONFORT, LUMINEUX, du 2 au 4 pièces répartis sur trois bâtiments à l'architecture associant élégance, audace, générosité et authenticité. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un cadre aménagé pour faciliter le quotidien des familles. - Appartement 2 pièces, 1 chambre, R+1: . contenance totale de 44 m2 environ, . terrasse de 13 m2 environ, . frais de notaire estimés à 5000 euros en moyenne. SAINT-BRIEUC, écrin chargé d'histoire où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire attractif, riche de son histoire, de son tissu économique, de son tourisme, ses nombreux services de proximité (écoles, collèges, lycées, commerces, centres commerciaux, service à la santé), Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à SAINT-BRIEUC, environnement accueillant et dynamique, nombreux équipements sportifs et culturels, cinémas, site idéal pour les amoureux de la randonnée et des sports nautiques. Autres logements disponibles : - de 3 à 4 pièces, - de 60 à 119 m2 environ, - avec parking aérien ou couvert, - garage pour certains 4 pièces, - avec terrasse ou/et balcon, - cellier pour certains, Certifiée NF HABITAT et Règlementation Environnementale RE 2020. Date de livraison au 2ème Trimestre 2027 Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMOPLUS SAINT-BRIEUC

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOPLUS SAINT-BRIEUC 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

94 500 € 2 201 €/m²
Appartement • 42,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Brieuc (22000)

Au 2ème étage d'une résidence récente à 2 pas du centre-ville, appartement T2, comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte , un salon / séjour et une chambre donnant tous deux sur un balcon exposé O, 1 SDB avec WC - Au calme et sans vis à vis – Une place de stationnement - Proche des commerces et écoles. Bien vendu loué ( Loyer CC: 537.36 € / Loyer HC : 472.36 €) Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 222 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 430167494

Foncia Transaction Saint-Brieuc

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Brieuc 04/12/2025