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Vente appartement 168 350 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 981 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie NOIREAU - iad

Nathalie NOIREAU - iad

42 avis
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Description

iad France - Nathalie Noireau vous propose: À découvrir sans tarder – Appartement 85 m² en plein cOEur de Saint-Brieuc ! 3 chambres - Balcon - Box fermé - Cave///
Idéalement situé en centre-ville, dans un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cet appartement lumineux de 85 m² vous attend !
Vous serez séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine séparée, ses trois chambres et sa salle d’eau fonctionnelle.
Le charme opère également grâce au joli parquet d’origine qui apporte authenticité et chaleur à votre futur cocon.
Cerise sur le gâteau : un agréable balcon, un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Prévoir un petit rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un appartement à votre image !
Une belle opportunité à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1857226 - Réf Superimmo : ANVXZKZX5
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Caractérisques
Prix de vente : 168 350 €Prix au m² : 1 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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