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Nathalie Le Bricquer - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Nathalie Le Bricquer - iad 29/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(1 avis)

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 11 622 m²

Ploumilliau (22300)

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: NICHEE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 1 HECTARE, EN CAMPAGNE SANS VIS-A-VIS, ensemble de 3 BATIMENTS EN PIERRES offrant maison principale composée d'une pièce de vie avec cheminée poèle à bois, 1 cuisine équipée, wc, 1 salle d'eau et à l'étage 3 chambres. à l'arrière une dépendance rénovée en gite offrant 1 séjour avec coin cuisine équipée, 1 salle de bain et wc, et à l'étage 1 chambre. buanderie, et une autre dépendance attenante. Ainsi qu'une dépendance de 80 m² avec garage et de la place pour stocker. COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Pascal LE VOT - SAFTI

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Pascal LE VOT - SAFTI 02/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

259 000 € 1 609 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 268 m²

Ploumilliau (22300)

Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien/ Située à Ploumilliau (22300), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Lannion. Proche des commodités telles que la gare et les arrêts de bus, cette maison se trouve à 6 minutes de la mer, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services essentiels. Le terrain de 2268 m² accueille deux places de parking, un grand hangar de 100m², 3 dépendances dont une avec un puits et une autre avec une cheminée, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et polyvalents pour divers usages. Cette maison en pierre rénovée en 2024 propose une surface habitable de 161 m². Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une arrière cuisine aménagée-équipée lumineuse avec cette baie vitrée, un salon confortable avec cheminée plus insert à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau, buanderie, toilette et salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, et deux grandes chambres avec dressing offrent un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Cette maison vous assurera un confort d'hiver non négligeable! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 0647579793, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002 - SAFTI – LE VOT Pascal, Conseiller indépendant

Emmanuelle MARC - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Emmanuelle MARC - iad 23/11/2025

(43 avis)

225 000 € 2 679 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 130 m²

Ploumilliau (22300)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: Située à proximité du bourg de Ploumilliau, de Lannion et des plages, cette maison de 1994 offre une surface habitable d’environ 84 m², implantée sur un terrain arboré de 1 130 m² dans un environnement agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par un séjour de 14 m². La cuisine, ouverte sur la partie séjour, dispose d’une surface d’environ 10 m². Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le garage de 24 m², accessible depuis la cuisine, offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’envisager l’aménagement du garage et de son grenier. Une dépendance de type chalet d’environ 20 m², construite sur dalle béton et équipée de l’électricité, ainsi qu’un car-port, complètent l’ensemble. Située à seulement 5 minutes en voiture des plages et proche des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier SAMSON - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Olivier SAMSON - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

290 000 € 2 522 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 575 m²

Ploumilliau (22300)

En campagne, à 7 km du bord de mer et 3,5 km des commerces, belle propriété en pierres offrant de beaux volumes tant intérieur qu'en extérieur. Proposé en exclusivité, cette ancienne longère rénovée offre en rez-de-chaussée une large pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine ouverte avec son espace dînatoire, chambre et salle d'eau. L'étage est composé d'un palier desservant deux chambres, ainsi qu'une mezzanine sur la pièce de vie. Un garage avec grenier et atelier attenant complètent cet ensemble harmonieux. Campé dans un cadre champêtre, en fond d'impasse, sur son parc arboré de 3575 m², la tranquillité est assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165 - SAFTI – SAMSON Olivier, Conseiller indépendant

Marina FREY - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Marina FREY - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

350 000 € 2 518 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 912 m²

Ploumilliau (22300)

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle offre de beaux volumes et un potentiel rare, le tout sur un vaste terrain. Les atouts de la propriété : Un cadre verdoyant et spacieux : grand parc arboré, potager, cour bitumée et espace de stationnement. Un hangar de 120 m² sur dalle béton, avec mezzanine de stockage (toiture récente sans amiante), idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage. Raccordement au tout-à-l’égout Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cheminée Cuisine dinatoire spacieuse 1 chambre Salle de bain WC indépendant Étage : 4 chambres dont une avec dressing attenant Salle d’eau WC séparé Sous sol total Ce bien rare allie charme de l'ancien, surfaces généreuses et nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Parfait pour une famille en quête d’espace ou pour un projet professionnel à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831 - SAFTI – FREY Marina, Conseiller indépendant

Sébastien FREY - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Sébastien FREY - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

255 000 € 1 932 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Ploumilliau (22300)

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des plages et du centre-bourg, cette charmante maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied s’ouvre sur une entrée élégante en marbre, menant à une grande pièce de vie en L avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant confort et espace pour toute la famille. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, idéal pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin arboré propice à la détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

Marylise MORVAN - iad

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Marylise MORVAN - iad 18/10/2025

197 000 € 1 791 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 1 246 m²

Ploumilliau (22300)

iad France - Marylise MORVAN vous propose: A proximité immédiate du centre bourg de Ploumilliau et des commodités, à découvrir cette maison néo-bretonne d'une superficie de 110 m2 construite en 1968 et élevée sur un sous-sol complet qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, W.C. séparés. - A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placards de rangement, une pièce avec un point d'eau, 2 greniers pouvant être aménagés en bureau ou lingerie. Un sous-sol compartimenté avec chaufferie et partie garage. Un beau terrain de 1.246 m2 avec une dépendance sur l'arrière. A VISITER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise MORVAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marina FREY - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Marina FREY - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

170 000 € 1 405 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²

Ploumilliau (22300)

Idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle offre un fort potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie et un garage attenant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un grand jardin vous permettra de concevoir un espace extérieur selon vos envies : terrasse, potager, aire de jeux ou coin détente. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet familial, dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831 - SAFTI – FREY Marina, Conseiller indépendant

CELINE BAILLET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CELINE BAILLET - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

760 000 € 2 912 €/m²
Maison • 261 m² • Meublée • 14 pièces • 9 chambres

Ploumilliau (22300)

Entre campagne et littoral, à seulement 9 km de Lannion, cette propriété incarne parfaitement la douceur de vivre bretonne. Elle fait partie du patrimoine architectural rural, son histoire raconte celle des paysans bretons, de leur rapport à la terre, au climat et aux matériaux locaux. Ici, le temps semble s'écouler paisiblement, entre balades sur les sentiers côtiers, marchés animés, et moments partagés dans un cadre naturel préservé. Les commerces, les plages et les commodités sont à portée de main, sans jamais troubler la quiétude du lieu. Restaurée avec soin, cette demeure typiquement trégorroise se compose de deux habitations indépendantes alliant authenticité et confort contemporain. La longère principale (environ 178 m²) offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux, dont 2 cuisines fonctionnelles, un salon avec poêle à bois, six chambres dont une suite parentale, et de nombreuses salles d'eau et wc. Les matériaux nobles — chêne, pierre, ardoise — confèrent à l'ensemble une élégance simple et intemporelle. Côté extérieur une agréable terrasse en pierre ouverte sur le jardin La seconde habitation, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange (environ 83 m²), séduit par son atmosphère cosy et naturelle : un séjour, une cuisine en bois massif, trois chambres avec salles d'eau privatives et wc, et une terrasse arrondie tournée vers le jardin. Le confort moderne s'invite partout : double vitrage, chauffage central, pompes à chaleur air/air réversibles, peintures thermo-réfléchissantes, et des prestations soignées pour une maison facile à vivre toute l'année. DPE : D et C Commerces de proximité et écoles à moins d'1 km 5km de la magnifique plage de Saint-michel-en-Grève Lannion à 9km 40mn de la gare TGV de Guingamp et 1h de l'aéroport international Brest Bretagne L'ensemble s'étend sur un terrain paysagé de plus de 6 800 m², agrémenté d'un verger généreux et de charmants espaces de détente : mare, ancien lavoir et source datant du Néolithique . Un environnement calme, sans isolement, où chaque saison offre son rythme et sa lumière. Plus qu'une propriété, c'est un art de vivre à la bretonne : la convivialité, la simplicité et le bien-être au quotidien. Une maison où l'on se sent bien dès le premier regard — prête à accueillir ceux qui rêvent d'un lieu sincère, vivant et apaisant. Vendue meublée, elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.. Cette annonce référence 307804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 15/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

436 758 € 2 263 €/m²
Maison • 193 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 294 m²

Ploumilliau (22300)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN. Idéalement située à Ploumilliau, cette belle maison en pierre repose sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m2 et bénéficie d’un emplacement privilégié. Le bourg, vivant et convivial, offre une vie de village agréable, animée par ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien. UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée d’époque, une salle à manger avec mezzanine abritant un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu’un garage attenant. Une pièce supplémentaire peut également servir de chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. UN TRÈS BEAU JARDIN ORIENTÉ PLEIN SUD Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. Hortensias, rhododendrons et arbres fruitiers (pommier, quetschier, actinidia) composent un décor coloré et vivant. Un potager généreux ravira les amateurs de nature, tandis que les châtaigniers, hêtres et chênes plantés il y a une quarantaine d’années procurent une ombre agréable lors des après-midis ensoleillés. DES PLAGES À PROXIMITÉ Ploumilliau conjugue l’authenticité bretonne et la douceur de vivre : village animé, bordé d’un littoral préservé. La plage de Pont-Roux se situe à seulement 5 kilomètres, dans la Baie de la Vierge, tandis que la plage de la Lieue de Grève est à 4 kilomètres. Lannion se trouve à 6 kilomètres. Saisissez cette opportunité rare de poser vos valises dans une commune animée, à deux pas de la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5150 € et 7030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 758 € Honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige sur la Côte de Granit Rose, Perros-Guirec, Trébeurden, Trégastel, Pleumeur-Bodou, Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Sébastien FREY - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Sébastien FREY - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

340 000 € 2 720 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 342 m²

Ploumilliau (22300)

Au cœur d’un paysage breton préservé, cette magnifique longère en pierre dévoile un subtil équilibre entre charme intemporel et potentiel d’exception. Nichée au calme, dans un écrin de verdure de plus de 4 300 m², elle offre un cadre de vie rare, où sérénité et art de vivre se rejoignent. Une demeure de caractère, chaleureuse et raffinée Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère authentique et sa configuration harmonieuse. Ses 125 m² accueillent une belle pièce de vie propice aux moments de convivialité, ainsi que 4 chambres lumineuses aux volumes confortables. Les 2 salles de bain et 2 WC complètent cet ensemble pensé pour le confort quotidien. Un potentiel d’agrandissement exceptionnel Attenant à la maison, un garage avec combles aménageables ouvre des perspectives rares : — création d’une suite parentale de prestige, — aménagement d’un espace indépendant pour vos invités, — bureau, atelier d’art ou futur gîte… Un véritable atout pour ceux qui souhaitent sublimer davantage cette propriété déjà unique. Un parc paysager, invitation à la quiétude Le terrain arboré de 4 342 m² compose un tableau naturel d’une grande élégance. Espace de détente, jardin d’agrément, verger ou projet paysager : cet environnement exceptionnel laisse libre cours à toutes les inspirations. Un emplacement prisé près du littoral Idéalement située à 8 minutes des plages, à quelques pas des commerces, des écoles et des sentiers, cette longère incarne l’équilibre parfait entre nature, mer et vie villageoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

Human Immobilier Lannion

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Human Immobilier Lannion 14/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

442 260 € 2 292 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 296 m²

Ploumilliau (22300)

Belle maison en pierre offrant une pièce de vie ouverte sur véranda, mezzanine, cuisine équipée, 5 ch, 1 bureau, 2 sde, 1 sdb, buanderie, garage. Une dépendance en pierre accolée à la maison. Vous serez charmé par l'extérieur: Terrasse, beau jardin arboré. A 7 min des commerces et gare, 10 min de la 1ère plage, 15 min de Lannion

Laurent Cotteau - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laurent Cotteau - TEATIME IMMO 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

129 900 € 1 624 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 190 m²

Ploumilliau (22300)

Au coeur du charmant bourg dynamique de Ploumilliau, maison traditionnelle en granit de 80m² au sol, à rénover entièrement à votre goût selon votre projet ! Sur un terrain de 190m², à proximité de la belle église et de tous les commerces et services, cette maison sur deux niveaux conviendra pour un investissement locatif ou primo accédant. Située à quelques minutes des plages de Locquémeau et de Saint Michel en grève, de la vallée du kerdu et chemins de randonnée, elle un beau potentiel et un cadre de vie agréable, après réalisation des travaux d'aménagements nécessaires. Prestations et travaux déjà réalisés ; Menuiserie pvc double vitrage Assainissement collectif conforme Retrait piquetage joints de ciment Retrait de l'ancienne isolation Retrait des cloisons Désamiantage Retrait ancienne salle d'eau, wc, plomberie et électricité. Couverture ardoises (10 ans) crochets inox. A vos projets pour ce beau potentiel ! pour ceux et celles qui aiment la rénovation ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 15/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

390 350 € 1 220 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 544 m²

Ploumilliau (22300)

Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère divisible facilement en 2 parties indépendantes, d’une surface de 320m2. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 2544m2. (1594m2 en Zone UC et 950m2 en Zone A) La longère est composée : Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d’une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande et lumineuse véranda. À l’étage de cette pièce : un palier dessert deux belles chambres. En continuité de la pièce de vie : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. En prolongement ou via un accès extérieur indépendant : une chambre/salon avec kitchenette, une grande et lumineuse véranda et une salle d'eau avec WC (PMR). À l’étage de cette partie : un palier dessert deux chambres très spacieuses. A l'extérieur, se trouve une dépendance en pierre, un hangar/garage et un carport 2 places voiture. Informations techniques : Assainissement : Tout à l’égout Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à Bois Double vitrage Panneaux solaires Fibré DPE : B / GES : A 7 chambres 2 Portails d'entrée Exposition : Sud rafraîchissement à prévoir Les atouts : Ce bien vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes en voiture de Lannion et à 5 minutes en voiture des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour vos projets de résidence principale, secondaire ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel ! Prix de vente frais d’agence inclus : 390 350€ (soit 5.5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M242 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Laurent Cotteau - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laurent Cotteau - TEATIME IMMO 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

261 500 € 1 406 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 218 m²

Ploumilliau (22300)

Maison de campagne spacieuse et lumineuse Découvrez cette grande maison de campagne de 186 m², plus 90m² de grenier aménageable, sur un terrain paysagé de 2218m² pour un cadre de vie paisible et chaleureux. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme et fonctionnalité et présente 7 pièces dont 4 chambres et la possibilité d'une 5e chambre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m² lumineux, une cuisine indépendante conviviale et originale de plus de 17m², une pièce supplémentaire de 21m² à aménager selon votre projet (bureau, 5e chambre, atelier, agrandissement de la cuisine). WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (15,35m², 14,75m², 16,60m², 15,75m²), une ravissante salle de bain (12,25m²). Sur un troisième niveau, le grenier, accessible, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec 90m² au sol (poutre faitière à 3m de hauteur). L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², un jardin paysagé de plus 2000m², un carport de 30m² Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée par une chaudière à pellets en chauffage central agrémenté dans le séjour d'un poêle à bois et bénéficie d'une exposition sud. Prestations : Rdc, murs isolés laine de roche et bardage bois, à l'étage murs des chambres et salle de bain isolés laine de bois et chanvre, bardage bois. La toiture en ardoises est récente sur le versant nord. Construction 1965 - Chauffe-eau électrique récent - assainissement individuel à agrandir selon nouvelles normes.À proximité du bourg de Ploumilliau et du bord de mer, 10min de la gare SNCF de Plouaret et de Lannion, voici une maison bien située, sur un grand terrain, spacieuse et agréable. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

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