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Vente maison 261 500 €
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ploumilliau (22300)
186 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ploumilliau (22300)
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- 1 406 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne spacieuse et lumineuse
Découvrez cette grande maison de campagne de 186 m², plus 90m² de grenier aménageable, sur un terrain paysagé de 2218m² pour un cadre de vie paisible et chaleureux. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété allie charme et fonctionnalité et présente 7 pièces dont 4 chambres et la possibilité d'une 5e chambre.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m² lumineux, une cuisine indépendante conviviale et originale de plus de 17m², une pièce supplémentaire de 21m² à aménager selon votre projet (bureau, 5e chambre, atelier, agrandissement de la cuisine). WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (15,35m², 14,75m², 16,60m², 15,75m²), une ravissante salle de bain (12,25m²).
Sur un troisième niveau, le grenier, accessible, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec 90m² au sol (poutre faitière à 3m de hauteur).
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², un jardin paysagé de plus 2000m², un carport de 30m²
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée par une chaudière à pellets en chauffage central agrémenté dans le séjour d'un poêle à bois et bénéficie d'une exposition sud.
Prestations :
Rdc, murs isolés laine de roche et bardage bois, à l'étage murs des chambres et salle de bain isolés laine de bois et chanvre, bardage bois.
La toiture en ardoises est récente sur le versant nord.
Construction 1965 - Chauffe-eau électrique récent - assainissement individuel à agrandir selon nouvelles normes.À proximité du bourg de Ploumilliau et du bord de mer, 10min de la gare SNCF de Plouaret et de Lannion, voici une maison bien située, sur un grand terrain, spacieuse et agréable. A visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM677-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUEQJ
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Prix de vente : 261 500 €  | Prix au m² : 1 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 218 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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