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YANNICK MICHEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par YANNICK MICHEL - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

275 900 € 2 999 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dinan (22100)

À quelques pas du centre historique de Dinan, dans un quartier paisible proche du charmant petit bourg de Léhon, de son abbaye et de ses bords de Rance, cette maison de ville dévoile une atmosphère authentique et chaleureuse où il fait bon vivre. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie convivial, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée où une cheminée apporte une touche d'âme et de caractère, ouverte sur un agréable séjour, parfait pour les moments partagés. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace nuit s'articule autour d'une chambre confortable, d'un bureau ouvert avec l'escalier menant au second niveau, d'une grande salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Le dernier étage accueille un palier desservant deux pièces mansardées, parfaites pour des chambres d'enfants ou d'adolescents, un espace de télétravail ou un atelier selon vos envies. Le sous-sol abrite une cave utile pour le rangement et l'espace buanderie, tandis qu'à l'extérieur, une véranda intime invite à profiter du jardin et de son coin potager. Vous y trouverez également une agréable terrasse pour les repas des beaux jours, une cour avec stationnements et un grand garage de 33 m² avec espace atelier. Son emplacement privilégié conjugue tranquillité et commodités : les commerces de proximité sont à quelques pas, le centre historique se rejoint à pied en une quinzaine de minutes, et les bords de Rance sont tout proches pour de belles balades. L'accès rapide aux axes Saint-Malo, Rennes et Saint-Brieuc en fait une adresse aussi pratique que séduisante. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants — un lieu de vie à découvrir, à imaginer, et peut-être bientôt à adopter. Laissez-vous séduire lors d'une visite ! Cette annonce référence 311531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 275 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2075.00 € et 2807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Catherine DENIS - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Catherine DENIS - Capifrance 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

177 500 € 2 536 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 248 m²

Cavan (22140)

À VENDRE – Maison individuelle 4 pièces avec grand terrain et potentiel d'aménagement. Tout près du bourg, des commerces et de l'école primaire de Cavan, venez découvrir cette maison de plain pied dans son environnement calme et verdoyant. A l'abri des regards, cette maison individuelle offre une surface habitable évolutive sur un terrain arboré d'environ 2 200 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée exposée au sud et donnant sur le jardin. Un dégagement équipé de placards coulissants dessert une chambre, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau. L'étage de la maison présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. L'ancien garage attenant a été aménagé en plusieurs espaces très pratiques : • buanderie, • pièce pouvant servir de chambre ou bureau, • salle d'eau avec WC, • et à l'étage, une pièce supplémentaire (ancienne chambre). Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques en façade et manuels sur les autres ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.932244

Maia MALPAS - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Maia MALPAS - iad 07/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(11 avis)

95 000 € 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 885 m²

Plémet (22210)

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison mitoyenne de 100 m² habitables, située sur un terrain de 885 m², offrant un cadre de vie agréable avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, agrémenté d’un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine aménagée, des WC indépendants, une chaufferie, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : trois chambres, une salle de bains avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien DAVID - Optimhome

(23 avis)

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Sébastien DAVID - Optimhome 15/09/2025

(23 avis)

167 500 € 1 861 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Saint-Brieuc (22000)

Découvrez ce magnifique appartement lumineux et spacieux, idéalement situé à proximité des Champs de Mars, dans un quartier recherché de Saint-Brieuc. Au dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale personnalisable. Caractéristiques principales : • Surface : 90 m² offrant de généreux espaces. • Chambres : 3 vastes chambres avec rangements intégrés. • Exposition : Ouest, assurant une luminosité optimale. • Séjour : Vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon. • Cuisine : Indépendante avec accès au balcon. • Sanitaires : WC séparé et salle de bains. • Rénovation : Travaux de rafraîchissement nécessaires, notamment pour les huisseries. Atouts supplémentaires : • Gestion locative aisée : Chauffage individuel au gaz et faibles charges annuelles (850 €). • Annexes : Cave privative et garage disponible à l'achat. • Emplacement : Proximité immédiate des Champs de Mars et du centre-ville. • Taxe foncière : 1 293 €. Opportunité d'investissement : Ce bien présente un fort potentiel locatif dans un secteur prisé. Une rénovation judicieuse permettrait d'optimiser sa rentabilité ou d'en faire un lieu de vie confortable. Saisissez cette opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi à . Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 571191 )

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 12/06/2025 - mise à jour 29/08/2025

293 000 € 3 663 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 387 m²

Perros-Guirec (22700)

Au fond d'une impasse, vue mer sur le port de plaisance accessible à pied en moins de 5 mn, maison mitoyenne composée de : Entrée par véranda, salon/salle à manger donnant sur belle terrasse en bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, wc. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, petite chambre. Terrain de 387 m² avec abris de jardin en bois. Très calme! Prix FAI : 293 000 euros dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Christelle Mesnage Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Christelle Mesnage Immobilier 26/11/2025

209 000 € 1 742 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 666 m²

Dinan (22100)

À vendre chez Christelle Mesnage, DINAN, Belle maison en pierre atypique offrant : au rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue : une entrée, un local, une buanderie, une cave. Au 1er étage avec une entrée indépendante par le jardin ou par la rue au rdc : une cuisine équipée avec accès au jardin, un séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 sur le même niveau, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain de 666m². Proche de la Rance. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant ou en local professionnel. Dinamo à proximité. Idéal investisseur ou profession libérale Réf: 389V2257M DPE : F Consommation énergétique : 368 Kwh/m² /an GES : C Emission de CO2 : 12 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Stéphanie MIOSSEC Immobilier - 3%.com - 3%.com

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphanie MIOSSEC Immobilier - 3%.com - 3%.com 02/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

169 950 € 1 393 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 935 m²

Saint-Donan (22800)

Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l’étage et l’espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l’extérieur. Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés. À l’étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s’ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) - Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie. Un grenier se trouve juste au-dessus. La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée. Tout à l'égout - Toiture récente - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet Dinan

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Dinan 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

295 500 € 3 518 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 936 m²

Créhen (22130)

Guy Hoquet Beaussais-sur-mer vous propose cette charmante maison située dans un paisible lieu-dit comprenant quelques propriétés, en pleine nature, à seulement quelques minutes des plages. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux vous accueille avec son salon séjour convivial et sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte pour plus de partage au quotidien. A l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit idéal pour une famille. Le deuxième étage offre une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un vrai cocon à découvrir, entre calme de la campagne et proximité du littoral de la côte d'émeraude.

MARIE GUILLOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MARIE GUILLOU - BSK Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

95 500 € 1 273 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 762 m²

Lohuec (22160)

Découvrez cette maison authentique, offrant un cadre de vie paisible sur la commune de Lohuec. Avec ses 75 m² bien agencés, cette maison lumineuse de 4 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La construction possède un caractère unique, sans mitoyenneté, propice à la sérénité. Elle dispose d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine , chauffée grâce à un poêle à granulés; à l'étage 2 belles chambres . Accessible par la pièce de vie, un cellier donnant accès au jardin, une salle de douche avec WC. Le tout agrémenté d'un jardin clos d'environ 760 m² avec un appentis sous tôles . - Ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants - Poêle à granulés - tout à l'égout Les commodités environnantes se trouvent sur la commune de Callac ( environ 10 km ) : écoles, commerces, gare . Un investissement idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations, contactez MARIE GUILLOU. Cette annonce référence 307911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 95 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Lannion

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier Lannion 07/10/2025

181 050 € 2 235 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Pleumeur-Bodou (22560)

Vous souhaitez acquérir votre première maison ou investir dans un bien situé à proximité des commerces et proche de la mer, cette maison est faite pour vous. Au rez de chaussée, cette maison propose un agréable espace de vie avec cheminée et cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres sur parquet. A l'exterieur, un jardin sans vis àProposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Guillaume Morgand - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Guillaume Morgand - iad 09/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

(57 avis)

79 400 € 882 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 790 m²

Le Mené (22330)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison à usage d'habitation située en campagne de Plessala, bénéficiant de nombreuses commodités et services à proximité. Cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d’un terrain à l’avant comme à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant une cuisine avec espace repas et poêle à bois, un petit salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, comprenant aussi un espace pour ballon d’eau chaude et lave-linge. Un accès direct mène au terrain arrière. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard de rangement. Le terrain, agréable et bien exposé, s’étend à l’avant comme à l’arrière de la maison. Vous y trouverez également un puits. Le stationnement s’effectue directement sur la parcelle. La vente comprend en outre une parcelle non attenante de plus de 1100 m². Vous êtes à seulement 4 minutes du bourg de Plessala, où vous bénéficierez de nombreuses commodités et services : école élémentaire, médecins, infirmiers, coiffeurs, supermarché G20 avec station-service, artisans, infrastructures sportives, étang, et bien plus encore. Par ailleurs, Loudéac se situe à environ 16 minutes, Lamballe à 25 minutes, et Saint-Brieuc à 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 04/10/2025

291 172 € 3 116 €/m²
Maison • 93,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Trégueux (22950)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONVIVIALE & FONCTIONNELLE Cadre de vie paisible Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 540 m2, elle dispose d’une surface habitable de 93,44 m2. Espace de vie convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace, très lumineux grâce à des ouvertures bien pensées, est agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour recevoir vos invités. Un emplacement dédié pour un poêle à bois vous permettra de profiter de longues soirées chaleureuses. La large baie vitrée donne accès à une terrasse, orientée plein sud, idéale pour déjeuner ou dîner en plein air, et à un jardin sans vis-à-vis. Chambres confortables La maison comprend également deux chambres, toutes deux dotées de grands placards intégrés, ainsi qu'une troisième chambre, plus petite, idéale comme chambre d'appoint ou bureau. Vous y trouverez aussi une salle de douche et un WC séparé. Espaces extérieurs pratiques Un grand garage complète ce bien, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’extérieur. Le jardin parfaitement arboré, est équipé d'un cabanon pratique pour ranger vos outils de jardinage.Vous y trouverez également un mirabellier qui fera le bonheur des amateurs de ceuillette. Proximité et accessibilité Cette maison est idéalement située, à proximité du centre-ville de Trégueux, des écoles, et des transports en commun. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 240 euros et 1 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 291 172 € Honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

KERIMO

(26 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par KERIMO 18/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

(26 avis)

275 600 € 3 071 €/m²
Maison • 89,75 m² • 4 pièces

Binic-Étables-sur-Mer
Binic (22520)

Idéal investisseur.. Maison louée à l’année. Vendue louée à l'année Dans un quartier recherché à 200 mètres de la mer, maison des années 1930 comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour /salon, chambre, cabinet de toilette avec wc. A l'étage grand grenier aménagé, mansardé. En Rez de jardin: entrée indépendante : 2 pièces, 1 véranda ouvrant sur terrasse, coin cuisine, salle d'eau WC et garage. Jardin clos et arboré de 421 m2 Bail en cours de 3 ans avec un revenu locatif de 672€ mensuel.

Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

182 000 € 2 116 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 492 m²

Plémet (22210)

À VENDRE sur commune de PLÉMET une maison d'habitation rénovée en isolation sur un terrain d'environ 1500 m2 proche du bourg comprenant: -Rez-de-chaussée: Cuisine, lingerie, cave. -1er étage: entrée-séjour-cuisine-véranda d'environ 50m2, deux chambres, salle d'eau avec Wc. Terrain clos avec garage d'environ 50m2. Travaux de rafraichissement. DPE: B Prix de vente 182 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD

Julien BALADI - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Julien BALADI - iad 04/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

(52 avis)

290 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Langueux (22360)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Langueux hypercentre - Commerces, écoles, transports à deux pas. Les plages à moins de quinze minutes en voiture, la gare ferroviaire à moins de dix minutes en voiture. La commune se démarque par l’attractivité de son environnement commercial, sa proximité immédiate avec Saint-Brieuc, la mer et ses sentiers de promenade avec vue dégagée sur l’horizon, l’accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest et sa surtout sa qualité de vie, particulièrement appréciée de ses habitants. Investissez dans ce magnifique appartement neuf, 4 pièces, exposé nord et ouest, aux normes RE 2020 au cOEur de Langueux, au troisième étage d'un bâtiment tout confort respectueux de l’environnement. Menuiseries PVC double vitrage, cloisons isolées vers l’extérieur, chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation (usage mixte : chauffage et eau chaude sanitaire), radiateurs équipés de robinets thermostatiques, thermostat d’ambiance, ventilation mécanique contrôlée collective de type simple flux hygroréglable B, extraction de l’air dans les pièces humides (cuisine, bains, WC) et entrées d’air frais dans les pièces sèches (séjour, chambres), appareils électriques conformes à la norme NFC-15-100. Avec ascenseur accessible aux PMR et bénéficiant de deux places de stationnement, cette habitation vous offrira le confort moderne auquel vous aspirez : receveur de douche extra plat et wc posés au sol. Seule la cuisine restera à aménager intégralement selon votre convenance (bac évier non compris dans la prestation). Vous bénéficierez d’une terrasse et de deux balcons pour profiter d’un bel espace extérieur aux beaux jours. Contactez-moi pour échanger dans les moindres détails et nous assurer que ce bien vous correspondra. Possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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