Rare sur le marché, cette superbe propriété percheronne vous offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un hameau paisible de Les Menus, à seulement 8 km de la gare de La Loupe. Alliant charme, confort et prestations haut de gamme, ce bien unique est idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement touristique. Une propriété aux volumes généreux et prestations haut de gamme D'une surface habitable d'environ 250 m², cette propriété se compose de deux gîtes entièrement aménagés, chacun offrant deux chambres confortables, une cuisine équipée et un espace de vie chaleureux. Parfaitement entretenue, vendue meublée et décorée avec soin, elle vous permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La bâtisse, typiquement percheronne, est nichée sur un terrain clos et arboré de 6 500 m², idéal pour profiter de la nature et organiser des moments de détente en plein air. Un espace bien-être complet pour un confort absolu Cette maison à vendre à Les Menus intègre également de véritables atouts de standing : Un jacuzzi et un sauna pour des instants de relaxation toute l'année, Une salle de sport aménagée, Deux cuisines équipées et fonctionnelles, Un car-port pour stationner plusieurs véhicules à l'abri. Un environnement paisible dans le Perche Située dans un hameau calme de la commune de Les Menus (61290), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et serein, tout en étant proche des commodités. La gare de La Loupe, à 8 kilomètres, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1h30, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence secondaire ou un projet touristique. Les points forts de cette propriété à vendre à Les Menus : Bien rare et en parfait état - aucun travaux à prévoir Deux gîtes indépendants prêts à exploiter Jacuzzi, sauna, salle de sport : prestations haut de gamme Vendue entièrement meublée et décorée Terrain clos et arboré de 6 500 m² Assainissement individuel conforme, DPE classé C Un investissement sûr dans l'immobilier à Les Menus (61290) Affichée à 682 500 €, cette propriété percheronne avec gîtes représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur. Que vous soyez en quête d'un projet de vie à la campagne ou d'un investissement locatif touristique clé en main, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette propriété unique dans le Perche. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002118359). Honoraires : 27 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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469 900 €
2 165 €/m²
