Vente maison 234 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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1 786 €/m²

Dominique MARTIN - megAgence

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Description

Alençon sud, sur la commune de Champfleur, Dominique Martin megAgence vous propose cette longère restaurée avec le charme des poutres, de la tomette et de la pierre. Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire ouverte, pièce de vie, bureau, wc, buanderie ; et à l'étage: un grand palier, 4 chambres (dont deux chambres d'enfants en cours de finition), une salle de bains (avec baignoire et douche), wc. Garage de 30m². Joli terrain arboré de plus de 1000m². Toiture neuve, huisseries neuves. À voir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Dominique MARTIN, Tél. : 06 74 50 84 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 018 337

Publiée le 01/08/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 190536 - Réf Superimmo : ANVXZ8D5R

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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