Vente maison 190 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

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1 696 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Bénédicte Romet - iad

34 avis

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Description

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Charmante Maison T6 de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Alençon.
Bienvenue dans cette maison de ville située à Alençon Village, à proximité de l'école Albert Camus, à 10 minutes du collège St Exupéry, avec un arrêt de bus au pied de la maison.
Cette maison de ville d'environ 112m² sur deux niveaux de six pièces, rénovée avec goût, saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts.
Composé d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une pièce office de chambre où bureau, une buanderie, un WC.
À l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC.
Un terrain d'environ 325m² entièrement clos, un garage, des petites dépendances dont un bûcher, terrasse en bois.
En conclusion, idéalement située à Alençon, cette maison de ville, bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Profitez de tous les avantages de la ville tout en appréciant un quartier calme.
N'hésitez plus, venez visiter ce bien et laissez vous séduire par son charme et sa tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1826834 - Réf Superimmo : ANVX100BH5

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 27 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

Siren : 479912867 - N° de carte professionnelle : CPI7702 20 18 000 028 002

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