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PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 22/11/2025

395 000 € 2 170 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 128 m²

Loubeyrat (63410)

Dans hameau charmant de LOUBEYRAT, sur 3128 m2 de jardin attenant clos et arboré, grande maison d'habitation de 2008 de 182 m2 composée comme suit : - Au rez-de-jardin (accessible pour personne en mobilité réduite) : entrée avec placard intégré, grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (66 m2 env.) avec cuisinière à bois et charbon, buanderie avec ballon thermodynamique, cellier avec groupe intérieur de pompe à chaleur géothermie verticale, dégagement avec placards intégrés, WC avec lave-mains, 1 suite parentale avce dressing et salle d'eau privative, 1 chambre avec dressing, salle de bains, WC indépendant. - A l'étage : dégagement, 1 chambre avec placard intégré, 1 chambre avec dressing, salle de bains avec WC (refaite en 2025 ; en cours de finitions), espace grenier/stockage, 1 pièce à finir de rénover (21 m2 env. ; possibilité 5ème chambre ou salle de jeux). Partie technique : géothermie verticale de 2008 (consommation de 2024 à 1005€ l'année) + cuisinière à bois et charbon - ballon thermodynamique - panneaux solaires x14 (autoconsommation ; posés en 2020) - assainissement collectif (servitude de cannalisation) - double vitrage en PVC blanc avec volets roulants électriques Carport non-attenant (structure en bois et couverture en bac-acier) - puits - récupérateur des eaux de pluie - terrasse bétonnée - portail manuel Grand jardin attenant clos et arboré (3 128 m2 ; constructions comprises) BEAU PRODUIT et BEAUX VOLUMES ; A VISITER !!! Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT

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Thomas CHATARD - iad

(106 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Thomas CHATARD - iad 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(106 avis)

242 000 € 1 833 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 410 m²

Loubeyrat (63410)

iad France - Thomas Chatard vous propose: Maison de plain pied 132 M2 avec grand Terrain et dépendances . C'est à Loubeyrat (lieu dit, LES GRENIERS), dans un environnement paisible et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette maison avec dépendances, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. *Description des Pièces * La maison dispose actuellement de 2 chambres mais 3 voir 4 sont possible. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et salle d'eau, cuisine d'été. La cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger avec 47 m2 de superficie. LES +++ Terrain plat, terrasse couverte, garage et dépendances. *Avantages :* Située sur un terrain de 1410m² très bien entretenu et clos, cette maison bénéficie d'un terrain spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Dotée d'un garage, vous avez la possibilité de stationner facilement vos véhicules. AVIS DE VALEUR OFFERT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Neowi Riom 21/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

319 900 € 2 893 €/m²
Maison • 110,59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Loubeyrat (63410)

*** VENDU *** LOUBEYRAT – 20 min de RIOM : Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, sans travaux, 3 chambres, avec garage, au calme, à 20 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 111 m² habitables sur 1059 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - D’un bel espace cuisine ouverte/salon/salle à manger très lumineux de 53 m² - De l’espace nuit avec une salle d’eau, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau supplémentaire - D’un grand garage de 39 m², d’un cellier - D’un joli extérieur exposé plein Sud avec une belle terrasse de 75 m². Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, classification énergétique (présence double vitrage en aluminium, chaudière gaz récente, panneaux solaires, isolation de 12 cm…), volets roulants et portail électriques, quiétude de l’environnement, exposition Sud … Venez vite découvrir cette belle maison !!! N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1260 € et 1760 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 87 KWH/M².AN Émissions : 21 KG CO2/M².AN

Neowi Riom

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Neowi Riom 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

220 000 € 1 384 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 4 chambres

Loubeyrat (63410)

Maison en pierres de type 6, grange attenante de 64m2, terrasse et jardin. LOUBEYRAT, EXCLUSVITE, Lieu-dit « ROCHEBRAUD », agréable maison en pierres de type 6 d’une superficie habitable de 150 m2, son entrée propose d’un côté une cuisine indépendante avec cellier sur l’arrière et une porte fenêtre donnant sur le jardinet, de l’autre une pièce à vivre de 33 m2 avec salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse à l’abri des regards et un volume de stockage idéal pour abriter son mobilier de jardin, dirigez à l’étage supérieur pour découvrir quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier. Attenant à l’habitation, celle-ci propose une grange de 64 m2 avec une mezzanine et des pièces de rangements. Le bien a été intégralement rénové et bénéficie de nombreux éléments de confort : double vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau etc. Un agréable jardinet paysager complète la prestation dans un cadre bucolique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2090 € et 2890 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

2A IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par 2A IMMO 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

249 500 € 3 017 €/m²
Maison • 82,7 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Loubeyrat (63410)

Maison Individuelle de Charme - 82.70 m² - 3 Chambres - Libre Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 82.70 m² de surface habitable, cette maison comprend un spacieux séjour de plus de 32 m² avec cuisine américaine, partiellement équipée et poêle à bois. Cette pièce est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le terrain de 866 m² est piscinable, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 12 m², idéales pour les dîners en plein air ou les moments de détente. Un stationnement intérieur avec le garage et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre commodités. Les plus: - chauffage individuel au sol (PAC) - l'isolation extérieure garantissent une efficacité énergétique optimale - des panneaux solaires pour l'eau chaude - le double vitrage. - fosse septique conforme. Aucuns travaux à prévoir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un bus à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 15 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes sont également accessibles à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Classe énergétique : DPE C GES C Frais d'agence charge VENDEUR 6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située. Ce bien vous est présenté par l'agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme DRIJARD Alexane Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 0011. Mme GRIVOT Agnès conseillère en immobilier EI-RSAC 940 575 948. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

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