Vente maison 220 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loubeyrat (63410)

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1 384 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²

Neowi Riom

06 06 96 53 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierres de type 6, grange attenante de 64m2, terrasse et jardin.
LOUBEYRAT, EXCLUSVITE, Lieu-dit « ROCHEBRAUD », agréable maison en pierres de type 6 d’une superficie habitable de 150 m2, son entrée propose d’un côté une cuisine indépendante avec cellier sur l’arrière et une porte fenêtre donnant sur le jardinet, de l’autre une pièce à vivre de 33 m2 avec salle à manger et salon ouvrant sur une terrasse à l’abri des regards et un volume de stockage idéal pour abriter son mobilier de jardin, dirigez à l’étage supérieur pour découvrir quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier. Attenant à l’habitation, celle-ci propose une grange de 64 m2 avec une mezzanine et des pièces de rangements. Le bien a été intégralement rénové et bénéficie de nombreux éléments de confort : double vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau etc. Un agréable jardinet paysager complète la prestation dans un cadre bucolique.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2090 € et 2890 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 04/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85991812 - Réf Superimmo : ANVXZLMLV

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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