Vente maison 319 900 €

110,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loubeyrat (63410)

*** VENDU ***
LOUBEYRAT – 20 min de RIOM : Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, sans travaux, 3 chambres, avec garage, au calme, à 20 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 111 m² habitables sur 1059 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- D’un bel espace cuisine ouverte/salon/salle à manger très lumineux de 53 m²
- De l’espace nuit avec une salle d’eau, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau supplémentaire
- D’un grand garage de 39 m², d’un cellier
- D’un joli extérieur exposé plein Sud avec une belle terrasse de 75 m².
Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, classification énergétique (présence double vitrage en aluminium, chaudière gaz récente, panneaux solaires, isolation de 12 cm…), volets roulants et portail électriques, quiétude de l’environnement, exposition Sud …
Venez vite découvrir cette belle maison !!!
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1260 € et 1760 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : C
Consommation : 87 KWH/M².AN
Émissions : 21 KG CO2/M².AN

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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