4
52 000 €
1 300 €/m²
Maison • 40 m² • 4 pièces • 2 chambres
Située dans la cité médivale, maison d'habitation comprenant salon, cuisine, salle de bain et wc , deux chambres à l'étage. Et cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
8
161 250 €
1 581 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 478 m²
Proche de Maurs, maison d'habitation sur sous-sol complet, composée au permier étage d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison est située sur un parc arboré de 1500m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G
20
37 000 €
425 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²
TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92, Vous présente cette maison de village composée ainsi : - Un premier appartement au rez-de-chaussée de 42 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau /WC et d'une chambre- A l'étage un second appartement à rénover de 45m2.- Au dernier étage se trouve un grenier2 escaliers desservent l'appartement du 1er étage : - L'un à l'intérieur du logement du rez-de-chaussée, ce qui peut permettre de regrouper les 2 appartements en un seul logement.- Le deuxième avec accès par l'extérieur qui permet d'avoir une entrée séparée de l'appartement du rez-de-chaussée et d'accéder au grenier.- A l'extérieur un jardin de 160m2.Les plus : village paisible, proche de la forêt de Tronçais et de l'étang communal, école primaire, pas de travaux à prévoir pour l'appartement du rez-de-chaussée.Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
9
76 000 €
707 €/m²
Maison • 107,45 m² • 4 pièces • 3 chambres
*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, au bout d’une impasse dans le centre-ville, maison de bourg sur trois niveaux à rénover intérieurement, le rez-de-chaussée propose une entrée avec cuisine indépendante et salle à manger, le premier étage se compose d’un séjour et d’un salon de 36 m2 offrant une vue dégagée, l’espace nuit situé au dernier étage dispose de deux chambres en enfilade et d’une salle de bains. Deux caves accessibles par l’extérieur complètent la prestation. Le bien est alimenté en gaz de ville dont la chaudière a été changée en 2018. Chaque niveau de la maison est desservi par un escalier latéral en pierre de Volvic permettant la création de trois logements d’environ 30 m2 chacun une fois la rénovation effectuée. Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,
7
19 900 €
249 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres
Amateurs de projets, de travaux ou de défis... bienvenue ! Située en plein cœur du bourg de Saint-Germain-Lembron, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui facilite la vie, cette maison à rénover intégralement n’attend que vos idées (et votre courage) pour renaître de ses vieilles pierres. Oui, tout est à refaire : toiture, planchers, fenêtres… mais l’esprit est là, les volumes aussi, et surtout, la localisation est idéale. Et comme on aime les surprises... une deuxième maison est incluse dans le prix. Bon, on ne va pas vous mentir : elle n’a plus de toit. Mais avec un peu (beaucoup) d’imagination et un bon budget travaux, vous pourriez en faire une superbe cour intérieure avec la première bâtisse. Un projet coup de cœur pour les amoureux de la pierre, de l'ancien, et des projets atypiques. Une opportunité unique pour les esprits créatifs qui veulent donner une seconde vie à deux bâtisses au charme discret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant
9
99 000 €
1 650 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 m²
Ancienne ferme en pierres à rénover. Partie habitable d'environ 60 m² sur 2 niveaux. Diverses annexes avec anciennes écurie et grange, et 2 hangars. Gros oeuvre bon. Terrain d'environ 1909 m². Arnaud VALLA 0658803594 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
20
68 000 €
1 236 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 320 m²
Je vous propose cette charmante maison au calme, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...) Ce bien, basée sur un terrain d'environ 1320m² possède une grange actuellement distribuée en garage d'un coté et en atelier de l'autre, permettant ainsi de stocker du matériel ou du bois. Au dessus de cet atelier, un espace de 30m² environ peut également être aménagé à votre guise. Par la porte arrière, vous accèderez au terrain pour profiter du soleil et accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée de ce bien vous entrerez dans la pièce de vie avec à droite la cuisine séparée ( possibilité de casser la cloison pour en faire une pièce de vie plus grande ) avec une porte permettant d'accéder à la cave de 12m² en sous sol. A la suite de la pièce de vie se trouve un couloir avec placard encastré de rangement, puis la salle de bain et les WC avec un placard également. A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres lumineuses de 8.5, 6.6 et 6.7m² avec placards ou possibilité d'avoir deux chambres et un bureau, selon votre convenance. Le chauffage est assuré par une cuisinière bois et avec des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Sur l'autre coté de la maison, par un portillon, vous accèderez à une cour où se trouve un poulailler avec, au dessus, un grenier permettant encore de stocker ustensiles et objets. L'assainissement se fait par le biais d'une fosse septique facile d'accès. La taxe foncière s'élève à environ 126 euros pour le moment. Les diagnostics énergétiques sont effectués. DPE : G GES : C Les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 589659 )
12
90 200 €
1 013 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans une rue semi piétonne du centre ville, cette maison sur sous sol offre de beaux volumes avec de la luminosité. Au rez de chaussée, le garage et la buanderie occupent 100m2 à eux seuls.A l'étage, un appartement de 80 m2 ouvert sur une terrasse de 45 m2 offrant calme et intimité. La cuisine équipée, récente et de bon gout est une pièce maîtresse de ce bien fonctionnel. Deux belles chambres de 13m2 chacune et un séjour de 16 m2 sont désservies par un vaste palier.Une jolie maison pour un prix abordable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.905423
5
138 000 €
1 622 €/m²
Appartement • 85,1 m² • 4 pièces
Appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Trois chambres confortables offrent de beaux volumes. Une salle d'eau complète l'ensemble. Idéal pour une famille!
15
76 000 €
1 093 €/m²
Maison • 69,52 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 389 m²
Maison au calme à rafraichir En exclusivité, proche de Dompierre sur Besbre et à 5 minutes du Pal, venez découvrir cette maison avec dépendance à rafraichir. Le maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et d'un toilette. A l'étage se trouve une chambre et un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de salon. Le tout sur un terrain arboré de 1389 m² avec une dépendance de 22m². DPE classe G logement à consommation excessive Audit réalisé Raccordement au tout à l'égout. Pris hors honoraires : 70 000 €, honoraires charge acquéreur : 8,57% TTC du prix du bien soit 76 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
46 500 €
547 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²
Grande maison de village avec jardin, garage, balcons – en plein centre-bourg Située au cœur du bourg, à deux pas des commodités, cette maison de caractère datant de 1900 offre 86 m² habitables, avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Elle comprend un garage attenant de 26 m², un jardin clos de 330 m² et une terrasse à l'arrière. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante. - Séjour double lumineux de 22 m². - Salle d'eau, WC séparés. - Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, les trois chambres disposent toutes d'un parquet en chêne et de rangements intégrés. Elles bénéficient également de balcons privatifs. Le dernier niveau propose un grenier de 50 m², déjà équipé de fenêtres et balcons, prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout, à rafraîchir à votre goût. Garage spacieux, extérieur calme et agréable. Un bien rare en centre-bourg, proche de Moulins (03), Prix particulièrement attractif. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec fort potentiel d'aménagement. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.916880
9
494 420 €
2 961 €/m²
Maison • 167 m² • 4 pièces • 8 chambres • Ter. 2 831 m²
59 M - PRIX SACRIFIE - EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE LES PIEDS DANS L'EAU Venez découvrir cette propriété exclusive en bord de mer, une villa d'architecte de 167 m² + grande terrasse et accompagnée de cinq bungalows indépendants, offrant un accès direct à la plage ainsi qu'une vue panoramique sur l'océan. Cette propriété conçue pour respecter l'environnement et réduire la consommation d'énergie, est équipée de 30 panneaux photovoltaïques. Elle est également dotée d'un portail électrique et portillon, d'un grand parking et de deux places couvertes, d'une réserve et d'un atelier. Chaque bungalow offre des espaces de détente à l'abri des regards, permettant de profiter d'un cadre idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La conception de plain-pied de la villa et des dépendances favorisent la circulation et l'accessibilité pour tous. Ce bien d'exception, constitue un véritable refuge de tranquillité. Avec ses huit chambres spacieuses et cinq salles d'eau, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le terrain de 28ares (ZM inclue et louée) entièrement clôturé est un véritable jardin d'Éden. L'accès à la plage donne sur l'un des plus magnifiques lagons au monde. L'écosystème exceptionnel de cette région, ainsi que les nombreux îlots accessibles depuis la propriété, offrent des opportunités idéales pour de magnifiques sessions de pêche et permettent d'admirer la richesse des fonds marins et la beauté des poissons qui y évoluent. Point important pour certain : la possibilité d'ouvrir un gîte, déjà reconnu par la Province Sud, ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. Pour plus d'informations et une visite des lieux contacter Nathalie au 784031.... Une visite s'impose
13
89 990 €
1 200 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir dans votre agence Duclaux IMMO, cet appartement atypique niché au cœur du village de POLMINHAC à 10 minutes d'AURILLAC et proche de toutes commodités (commerces, crèche, école, maison de santé, ...). Cet appartement de type 4, de 75 m2 loi CARREZ, situé au dernière étage d'un immeuble de caractère, comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et sa tour de 22 m2, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Différentes annexes, telles qu'une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking ainsi qu'une parcelle de terrain de 170 m2 environ, vous seront présentées. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : *2009 : menuiseries PVC double vitrage, *2017 : chaudière individuelle électrique et isolation intégrale des plafonds, *2023 : rafraîchissement global, électricité avec pose d'une VMC, salle d'eau et WC suspendu. Faibles charges de fonctionnement : 180 € par mois tout compromis. Foncier : 1300 €. Bien RARE et UNIQUE. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
14
142 000 €
1 214 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres
REF 39438 Sur la plus belle avenue de Montluçon, Découvrez ce charmant appartement avec une superficie généreuse de 117 m², cet appartement en bon état offre trois chambres spacieuses et un salon accueillant. Un grenier de 40 m2 vous permettra de bénéficier d'un espace supplémentaire. Cet appartement situé au 2ème et dernier étage n'a pas de charges de copropriété. DPE : D/D Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER 04 70 05 05 05 Référence agence : 39438
8
98 000 €
1 307 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 970 m²
Aux portes de Bagnac sur Célé cette maison année 60 sur sous-sol est composée de 2 chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau. Le sous-sol propose un garage, un coin atelier et une chambre. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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