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20
Vente maison 68 000 €
55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clément (03250)
55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clément (03250)
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- 1 236 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette charmante maison au calme, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...)
Ce bien, basée sur un terrain d'environ 1320m² possède une grange actuellement distribuée en garage d'un coté et en atelier de l'autre, permettant ainsi de stocker du matériel ou du bois. Au dessus de cet atelier, un espace de 30m² environ peut également être aménagé à votre guise. Par la porte arrière, vous accèderez au terrain pour profiter du soleil et accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée de ce bien vous entrerez dans la pièce de vie avec à droite la cuisine séparée ( possibilité de casser la cloison pour en faire une pièce de vie plus grande ) avec une porte permettant d'accéder à la cave de 12m² en sous sol. A la suite de la pièce de vie se trouve un couloir avec placard encastré de rangement, puis la salle de bain et les WC avec un placard également.
A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres lumineuses de 8.5, 6.6 et 6.7m² avec placards ou possibilité d'avoir deux chambres et un bureau, selon votre convenance.
Le chauffage est assuré par une cuisinière bois et avec des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en bois double vitrage.
Sur l'autre coté de la maison, par un portillon, vous accèderez à une cour où se trouve un poulailler avec, au dessus, un grenier permettant encore de stocker ustensiles et objets.
L'assainissement se fait par le biais d'une fosse septique facile d'accès.
La taxe foncière s'élève à environ 126 euros pour le moment.
Les diagnostics énergétiques sont effectués.
DPE : G
GES : C
Les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 589659 )
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 11/08/2025 -
Réf. agence : 830033180774 - Réf Superimmo : ANVXZ9K4V
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| Prix de vente : 68 000 € | Prix au m² : 1 236 € / m² |
| Taxe foncière : 126 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 55 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 320 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Coin cuisine |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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