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L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 21/09/2025

265 000 € 2 246 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 787 m²

Saint-Martin-Cantalès (15140)

Cette maison ancienne de 118 m² en pierre et couverte en lauzes bâtie en 1799 vous séduira par sa rénovation impeccable. Situé dans un hameau de 3 habitations près de Saint-Martin-Cantalès, niché sur les hauteurs du viaduc de la Maronne. Ce hameau calme et hors du temps donne accès à un environnement pour amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée - Un très grand séjour de 58 m² avec coin cuisine - une souillarde typique et préservée - une salle d'eau avec WC - une terrasse sur pilotis A l'étage - une salle de bain avec WC - 3 chambres de 13,80 m², 10,20 m² et 12,30 m² dont une avec lavabo - un coin bureau Les autres espaces de la maison - un grenier de 28,50 m² pour votre stockage - une cave de 29,50 m² Les extérieurs - un potager - un bel espace de jardin engazonné et arboré - un accès gravillonné au double garage - la propriété est accolé au four à pain du hameau Les éléments techniques - chauffage et climatisation par pompe à chaleur - poêle à bois - assainissement aux normes - huisserie double vitrage aluminium - chauffe eau thermodynamique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

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Jean-Luc Prieur - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jean-Luc Prieur - iad 10/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

(33 avis)

79 000 € 642 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • Ter. 1 661 m²

Pierrefitte-sur-Loire (03470)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, Maison de village de 243m2 sur 2 niveaux à rénover (123m2 Habitable au rez de chaussée). Cette demeure (autrefois un cinéma, puis un café-restaurant-hôtel) est chargée d'histoire. Elle offre un beau potentiel pour réaliser divers projets tels que la réalisation d'une maison de famille, un gite, une chambre d'hôtes. Sa situation est idéale pour le tourisme, avec accès direct depuis le jardin à la voie verte en bord de canal pour des balades à vélo ou à pied. Accès au plan d'eau du village aménagé pour la baignade et la pêche à 10minutes à pied. Accès à la supérette du village à 5 minutes à pied. L'entrée à la propriété se fait par un portail en alu s'ouvrant sur une cour avec les dépendances, prolongée par un espace vert (Jardin). Vous accéderez à l'habitation au rez de chaussée par un hall desservant une cuisine avec accès à la cour, un grand séjour de 40m2, un salon (Chambre) et une chambre. Un couloir dessert une salle de douche et un WC. A l'étage, un palier et un couloir distribue 6 chambres à rénover. Accès à un grenier sous combles par un escalier intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'abri de stockage ainsi que de petites écuries. Equipement et prestations : Charpente et poutres étage traitées, Toiture ardoise fibro re-suivie. Menuiseries PVC double vitrage portes d'entrée et séjour. Chauffage au rez de chaussée par un très joli poêle à bois. Radiateurs fontes prédisposés. Pas d'isolation. Terrain clos. Accès à l'autoroute A79 à 10 minutes. Vous serez à 25 minutes de Moulins, 02h00 de Lyon et Dijon, et 01h30 de Clermont Ferrand. Si vous souhaitez continuer à écrire l'histoire de ce lieu et réaliser votre projet de vie, venez sans plus attendre visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

117 000 € 1 114 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 539 m²

Louroux-de-Beaune (03600)

PROCHE GARE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : dans LOUROUX DE BEAUNE (03600), proche de la gare, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 105 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine,salon séjour et d'une salle de bains. Le chauffage du logement est géré par une cheminée alimentée au bois et un poêle à granulés . Un petit plan d'eau et un jardin de 2 539 m² viennent la compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui est associée avec dépendance . Un garage et prévus pour stationner les véhicules. Elle est située dans un quartier calme : Calme. Cette maison est proche des écoles et des commerces. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 324 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 117 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053956) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Aurélie PRETET - Meilleur Conseil Immo 08/12/2025

156 500 € 1 701 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 417 m²

Murat (15300)

Aurelie Pretet vous propose ce magnifique plain pieds, situé à Ségur les villas, à 15 minutes de Murât avec son terrain de 1417 m2. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour avec accès terrasse par baie vitrée , de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'un garage avec porte automatique. Fenêtres double vitrage pvc. Maison RT 2012. Très bien classé : diagnostic complet sur demande. Chauffage centrale au gaz + poêle à bois. assainissement collectif conforme. aucun gros travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christel BERTRAND - iad

(20 avis)

Annonce mise à jour le 11/06/2025

Proposée par Christel BERTRAND - iad 11/06/2025

(20 avis)

165 000 € 1 331 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • Ter. 567 m²

Busset (03270)

iad France - Christel Bertrand vous propose: Maison 5 pièces 130 m2 Busset, au sein d'un hameau très calme en montagne Bourbonnaise. Au RDC : Hall ,Pièce principale avec cuisine US équipée 32 m2 , une suite parentale avec salle d'eau , une buanderie, un WC indépendant. Au 1er étage : mezzanine aménageable ,1 chambre de 14 m2 ,1 bureau de 18 m2 aménageable en chambre. Au 2ème étage : 1 grande chambre de 30 m2 , 2 dépendances ,4 caves voutées terrain de 567 m2 Maison entièrement rénovée et isolée norme RT 2012 en 2021: Chauffage via clim réversible et poêle à bois Double vitrage PVC, panneaux solaires en auto consommation et revente ,assainissement conforme. Cette maison de village à Busset est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme, authenticité et charme d'époque. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie paisible au cOEur d'un village chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Maurs

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Human Immobilier Maurs 27/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

333 585 € 2 349 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Maurs (15600)

Sur les hauteurs de Maurs, cette maison de plain pied de 142m² vous séduira par les matériaux utilisés et par son emplacement avec une belle vue dégagée. Elle est composée d'une belle pièce à vivre, 3 chambres dont une suite parentale. La maison est construite sur sous-sol. Venez découvrir ce bien avec son parc joliment fleuri.

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 30/08/2025 - mise à jour 10/11/2025

221 500 € 2 877 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces

La Bourboule (63150)

Proche du centre ville - maison avec garage et terrain PBH IMMO vous invite à découvrir, à La Bourboule, cette maison à la fois spacieuse et chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille… et parfaitement adaptée au télétravail ! Avec 77 m² habitables loi Carrez (94 m² au sol) et une superficie totale d’environ 208 m², elle offre un espace de vie confortable où chacun pourra trouver son cocon. Vous serez séduits par : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 50 m², parfait pour partager de bons moments en famille. Trois belles chambres, pour que petits et grands aient leur espace privé. Une salle d’eau et toilettes séparés pour plus de confort au quotidien. En bonus : Un studio déjà en grande partie rénové, idéal pour recevoir famille, amis… ou pour aménager un bureau indépendant. Une grande pièce de 40 m² au rez-de-chaussée, à personnaliser selon vos envies : salle de jeux, atelier créatif ou espace télétravail inspirant. Un garage de 20 m². Et puis, n'oublions pas l'espace extérieur que vous découvrirez ! Nichée dans le cadre privilégié de La Bourboule, vous profiterez à la fois du charme de la montagne et d’un environnement idéal pour travailler depuis chez soi tout en offrant à votre famille un cadre de vie épanouissant. Cette maison regorge de belles surprises ! 📞 Contactez-nous vite pour organiser votre visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix 200 000 € FAI, dont 8 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, EI - agent commercial indépendant PBH IMMO RSAC inscrit au tribunal du commerce de Clermont Ferrand – sous le n° 799 134 606 00018 tél. : 06 66 30 86 03

SUPER'B'IMMO

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par SUPER'B'IMMO 13/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

77 000 € 856 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brioude (43100)

MAISON DE VILLE-93 m2-BRIOUDE En exclusivité dans le centre ville de Brioude, à proximité de tous les commerces, charmante maison de ville de 90m2 sur deux niveaux composée : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine et un WC. - Au 1er étage : une chambre, et un dressing avec salle d'eau et WC. - Au 2ème étage : une belle chambre et une salle de bain. On trouve également une agréable terrasse et une grande cave.

ELYSE AVENUE

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 27/06/2025

74 250 € 874 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Proximité immédiate du centre ville de Montluçon, Maison des année 30 élevée sur caves, ouverte sur une jolie cour intérieur, composée d'une entrée, d'une cuisine. d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant et d'un dressing. Grenier aménageable. Garage pour 1vl et un 2 roues. Des travaux de rénovations sont à prévoir !!! A visiter rapidement !!!

Michel VEILLAUT - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 17/09/2025

(62 avis)

99 700 € 1 017 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 412 m²

Saint-Didier-en-Donjon (03130)

Charmante Propriété à Saint-Didier-en-Donjon - Cadre Calme et Champêtre. À Saint-Didier-en-Donjon, petit village pittoresque situé à quelques kilomètres de Digoin et du Donjon, venez découvrir cette charmante habitation offrant trois chambres et un immense terrain de 9412 m². Un véritable havre de paix au cœur de la campagne, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Cette maison au fort potentiel demande quelques travaux de rénovation, permettant ainsi de personnaliser à votre goût cet espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour et d'une cuisine lumineuse, agrémentés de toilettes. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage où un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Caractéristiques de la maison : - Double vitrage PVC avec volets roulants (électriques ou manuels). - Chauffage principal au fuel, avec un local dédié pour la chaudière. - Atelier de 40 m² avec grenier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage. - Garage - Cave - Deux petites dépendances supplémentaires - Puits fonctionnel sur la propriété. Un cadre de vie unique : Si vous recherchez un environnement paisible, au sein d'un vaste terrain de près d'un hectare, cette propriété est faite pour vous. Que vous rêviez d'un espace champêtre pour vivre ou simplement d'une grande parcelle de terrain, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin. Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.922350

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

229 950 € 3 292 €/m²
Maison • 69,85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, secteur « Neuf Soleils », agréable villa de plain-pied de type 3 édifiée en 1992, son entrée disposant de rangements offre une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un jardinet à l’avant du bien et sur une terrasse à l’arrière. Dirigez-vous vers l’espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 25,65 m2 avec sa cave saine en dessous de 9,28 m2 complètent la prestation. La maison est alimentée au gaz de ville et bénéficie d’un système de climatisation réversible et d’un insert bois dans le séjour. Le jardin d’une surface cadastrale de 309 m2 est entièrement clos et aménagé. La géolocalisation du bien est idéale à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, universités, parcs. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1050 € et 1510 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

A la Campagne Immobilier

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 15/11/2025

128 500 € 1 012 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 498 m²

Virlet (63330)

Aux abords d'un village de campagne agréable et calme, cette charmante propriété construite en pierre ne manque pas de charme. Il suffira de finir les finitions de la rénovation déjà commencé et bien avancé jusqu'à là. Elle se situe dans un hameau de la commune de Virlet. Tout en étant au calme dans un hameau avec voisins, elle se trouve à seulement 5 kms de Pionsat, village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien (médecins, pharmacie, école, collège…). Et à moins de 5 kilomètres du monastère Notre-Dame de Bellaigue (« les belles eaux » en latin). La maison est en cours de rénovation, avec beaucoup de volumes elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un four à pain, un séjour avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que d'une pièce à rénover. Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de 140 m² à aménager selon vos envies. Attenant à la maison vous trouverez une dépendance pouvant servir d'atelier ou de lieux de stockage pour vos outils de jardinage ou votre bois a de chauffage afin de le maintenir au sec et proche de la maison. Vous bénéficierez également d'une petite maison. Pourquoi pas rénover celle-ci ? Elle serait idéale pour créer un gîte ou des chambres d'appoints pour accueillir vos proches tout en gardant votre intimité. Le tout se trouve sur plus de 1 400 m² de nature. Pour plus de renseignements il suffit de nous contacter et sinon pourquoi pas prévoir une visite afin de voir par vous-même ? À bientôt Chauffage central fioul Production d'eau relié à la chaudière Ballon d'eau électrique également Poêle à bois Double vitrage bois Fosse septique fonctionnel mais non conforme *** Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Promissimo

(885 avis)

Annonce mise à jour le 08/08/2025

Proposée par Promissimo 08/08/2025

(885 avis)

142 000 € 1 596 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Réf 40605 EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE En vente : quartier Centre-ville-Les Forges, à MONTLUCON (03100), découvrez cet appartement de 5 pièces de 89 m². Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Il inclut une entrée, un vaste séjour de 30 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Il est également complété par quatre balcons, des atouts, assurément. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Pour votre véhicule, il est vendu avec un box. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Montluçon Rimard et Montluçon à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Palace de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Cet appartement est proposé à l'achat pour 142 000€ €. Le prix net est de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,11 % soit 6 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 1 572 € de charges annuelles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 328 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 810 € et 2 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MONTLUCON. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40605

Barbara Vimon - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Barbara Vimon - iad 15/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

(21 avis)

42 500 € 685 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagnac (15350)

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison en pierres crépies des années 1940 raccordée en eau et électricité à restaurer. Couvertes en tuiles et élevée sur cave, cette habitation comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 16m², une cuisine séparée simple de 10m² avec un évier et munie d'arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, deux chambres en enfilade d'environ 11m² chacune exposées nord et est , une troisième chambre de 12m² exposée est et une salle d'eau avec WC, le tout sur plancher bois. Au premier étage, un grenier de 68m² environ (surface au sol) peut être aménagé sur un espace d'environ 17,5m² Loi Carrez en réhaussant les poutres de la charpente. Le chauffage s'effectue par une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce. L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage - exceptée une fenêtre en bois double vitrage épaisseur 6mm - et munies de volets bois. Assainissement collectif : le bien est raccordé au tout à l'égout. Situé à cinq minutes du centre-bourg de Ydes et une quart d'heure des centres-villes de Mauriac et Bort-les-Orgues, ce bien dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 1000m² exposé est avec un puits en eau, dans un environnement calme et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT G indice 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Riom

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Sixième Avenue Riom 31/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

186 000 € 1 101 €/m²
Maison • 169 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 725 m²

Bellenaves (03330)

Vous recherchez une maison alliant cachet de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus ! Au calme, cette superbe maison en pierre vous accueille avec une grande entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte ? un lieu idéal pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Au rez-de chaussée, vous découvrirez en plus une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage , une seconde chambre et une salle d'eau. Des combles aménageables complètent l'ensemble, parfait pour agrandir ou créer un espace selon vos envies. Le chauffage au sol par géothermie vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. ? Emplacement pratique : ? Gare de Bellenaves à 5 min ? École élémentaire et collège à 4 min ? Commerces, boulangeries, maison de santé et services à proximité - Accès autoroutier à 15 min ? Atout nature : Forêts accessibles en quelques minutes pour vos promenades et activités en plein air. Le charme de la pierre, de beaux volumes, un environnement paisible et tous les services à portée de main ? cette maison a tout pour plaire. ? Contactez-nous pour une visite ! Delphine GUILHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935163394 - Cusset.

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