Vente maison 42 500 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagnac (15350)

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison en pierres crépies des années 1940 raccordée en eau et électricité à restaurer.
Couvertes en tuiles et élevée sur cave, cette habitation comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour de 16m², une cuisine séparée simple de 10m² avec un évier et munie d'arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, deux chambres en enfilade d'environ 11m² chacune exposées nord et est , une troisième chambre de 12m² exposée est et une salle d'eau avec WC, le tout sur plancher bois.
Au premier étage, un grenier de 68m² environ (surface au sol) peut être aménagé sur un espace d'environ 17,5m² Loi Carrez en réhaussant les poutres de la charpente.
Le chauffage s'effectue par une chaudière fioul et des radiateurs dans chaque pièce.
L'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage - exceptée une fenêtre en bois double vitrage épaisseur 6mm - et munies de volets bois.
Assainissement collectif : le bien est raccordé au tout à l'égout.
Situé à cinq minutes du centre-bourg de Ydes et une quart d'heure des centres-villes de Mauriac et Bort-les-Orgues, ce bien dispose d'un terrain clos et arboré de plus de 1000m² exposé est avec un puits en eau, dans un environnement calme et entretenu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT G indice 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 42 500 €

Prix au m² : 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 672 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	190 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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BARBARA VIMON - IAD

Siren : 979536638 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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