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Olivier SANCHEZ - Optimhome
(23 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 04/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
(23 avis)
9
Appartement, 44 m²

70 000 € 1 591 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat ! Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à Issoire, en plein cœur du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la République. Composition du bien : • 1 salon • 1 cuisine • 1 chambre • 1 salle d'eau avec WC • 1 dressing Caractéristiques : • Surface totale : 45 m² • Double vitrage • Isolation toiture • Quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. À savoir : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure. DPE : F Ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé. Visites possibles 7j/7 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581788 )

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Agency Immo
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Agency Immo 08/10/2025
7
Appartement, 39 m²

23 000 € 590 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Montluçon, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, Appartement de type F2 d'environ 40m2 composé d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, cellier. Cave. A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

L'immobilier des volcans
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par L'immobilier des volcans 28/11/2025
9
Maison, 168 m²

43 600 € 260 €/m²
Maison • 168 m² • 2 pièces • Ter. 3 100 m²

Mauriac (15200)

Située à proximité immédiate du centre de Mauriac et de toutes les commodités, cette jolie grange de 168m2 sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement idéal. Elle est implantée sur un terrain d'environ 3100 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les raccordements essentiels sont déjà présents : réseaux d'eau et d'électricité dans la grange. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Yves DEMOLIE - Optimhome
(25 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Yves DEMOLIE - Optimhome 04/02/2025 - mise à jour 06/10/2025
(25 avis)
11
Appartement, 61 m²

89 500 € 1 467 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

PRIX NEGOCIABLE !! Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent cet agréable appartement de 61,20 m², idéalement situé en plein cœur d'Issoire, à deux pas des commerces, écoles et transports. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez sa situation optimale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que son chauffage au gaz via une chaudière neuve, alliant confort et performance énergétique. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 961€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 577777 )

MONBIENVENDU
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par MONBIENVENDU 22/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
7
Appartement, 67 m²

Prix en baisse 106 000 € 1 582 €/m²
Appartement • 67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aurillac (15000)

A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cet appartement T2 de 67m2, situé au 3ème étage d'une petite copropriété, avec 1 chambre, un grenier, une cave commune et un jardin commun. Situé en retrait de l'avenue de la République, vous profiterez à la fois du calme et de la proximité du centre-ville. - Descriptif : Un dégagement desservant une cuisine séparée de 16m2, un séjour de 18m2, une grande chambre de 17m2 et une salle d'eau de 6m2 (avec douche, meuble vasque et wc). - Les équipements : Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2023), fenêtres pvc double vitrage avec volets bois, parquets bois, belle hauteur sous plafond, fibre optique et jardin commun. - Pas de procédure en cours - DPE = F : 364 et GES = F : 78 (Logement à consommation énergétique excessive) Votre interlocuteur : Renaud DAGUENEL 06.63.38.47.18 agent commercial indépendant rsac 891120123 Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938400868

Guy Hoquet Langeac
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Langeac 13/11/2025
6
Appartement, 50,8 m²

39 500 € 778 €/m²
Appartement • 50,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Langeac (43300)

Au dernier étage d'une petite copropriété du centre ville de Langeac, appartement F2 entièrement rénové. Grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à granulés, cuisine semi ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing. Double vitrage, chauffage électrique, électricité récente. Cet appartement dispose d'un grenier privatif d'environ 45 m² pouvant augmenter la superficie habitable. Toiture neuve, faible charge de copropriété. Honoraire charge vendeur. Classe énergie: F

Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO
(57 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
(57 avis)
9
Maison, 77 m²

97 000 € 1 260 €/m²
Maison • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 445 m²

Saint-André-le-Coq (63310)

SAINT ANDRE LE COQ , à 5 min de Maringues, 20 min de Vichy , 40 min de Clermont-Ferrand A SAISIR maison en pierre de 77 m2 à rénover avec une forge en état de marche et un grand hangar pouvant servir pour une activité professionnelle ou si vous voulez stocker. Le tout sur un beau et grand terrain constructible de 1568 m2 arboré sans aucun vis à vis et au calme. Potentiel à développer. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 5.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amélie BOUET - SAFTI
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Amélie BOUET - SAFTI 10/03/2025 - mise à jour 02/09/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 28 000 € 350 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 99 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Située dans la charmante commune du Mayet-de-Montagne (03250), cette grange offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, cette localité bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, entourée par la beauté naturelle des paysages environnants, cette adresse offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Cette grange de 80 m², se compose de 2 pièces offrant un potentiel d'aménagement à exploiter avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire pour étendre l'espace habitable. Cependant, des travaux d'installation des réseaux d'eau et d'électricité sont à prévoir pour un confort optimal. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie, cette propriété présente un potentiel certain pour devenir un nid douillet à quelques pas de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 - SAFTI – BOUET Amélie, Conseiller indépendant

Square Habitat Vichy
(77 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Square Habitat Vichy 17/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
(77 avis)
5
Appartement, 27,05 m²

68 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 27,05 m² • 2 pièces

Vichy (03200)

Square Habitat vous propose au sein d'une résidence de 2009, avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 27.05 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un bureau avec placard, salle de bains et toilettes indépendant. Chauffage électrique. Une place de parking couverte. Il est actuellement loué pour 427 euros. (9.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Langeac
Annonce mise à jour le 25/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Langeac 25/06/2025
6
Maison, 136 m²

49 500 € 364 €/m²
Maison • 136 m² • 2 pièces

Fix-Saint-Geneys (43320)

Bâtiment d'environ 130 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur le coté. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Dominique BIDET - SAFTI
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Dominique BIDET - SAFTI 31/01/2025 - mise à jour 17/11/2025
4
Maison, 43 m²

Prix en baisse 39 500 € 919 €/m²
Maison • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 515 m²

Bellenaves (03330)

Située à Bellenaves (03330), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme. La commune centre bourg offre une ambiance chaleureuse et paisible, ainsi que les commodités essentielles telles que des commerces et chemins de randos. Le terrain de 515 m² de cette propriété est orienté sans vis à vis. La maison de 43 m² est à rénover. Vous aurez le choix de rénover la grange et la grange ouverte peut devenir un patio de taille. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur de la maison, vous trouverez un espace de vie fonctionnel de 43 m², comprenant 2 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette résidence offre un potentiel intéressant pour une petite famille ou pour ceux cherchant un pied-à-terre paisible dans un environnement rural. L'opportunité d'allier habitation et espace de rangement avec les granges adjacentes fait de cette propriété une offre attractive pour les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant

Caroline Sahuc - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Caroline Sahuc - iad 24/01/2025 - mise à jour 02/10/2025
(1 avis)
12
Maison, 42 m²

Prix en baisse 33 000 € 786 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Langeac (43300)

iad France - Caroline Sahuc vous propose: Maison de bourg de 42m² habitables exposée plein sud, idéalement située en plein centre historique de la ville de Langeac et proche de toutes les commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Au premier se trouve un salon, et au second une chambre. Le bien est complété par un grenier entièrement aménageable et une cave . Travaux de rénovation à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO FRANCE
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par IMMO FRANCE 19/08/2025
3
Appartement, 134 m²

22 900 € 171 €/m²
Appartement • 134 m² • 2 pièces

La Chaise-Dieu (43160)

En exlusivité pour IMMO43 Christian(EI) vous propose deux appartements en centre ville de La Chaise Dieu Il s'agit du premier et second étage d'un immeuble ancien qui est à rénover entièrement. Une partie de la cave fait également partie du lot. Le rdc et le reste de la cave seront vendus dans une autre annonce. Dans ces deux étages les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois avec double vitrage. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. La plupart des aménagements intérieurs ont été vidés, il ne vous reste qu'à réaménager. Une partie des poutres sont déjà changées, les autres sont sur place et bien sèches. L'immeuble entier peut contenir trois logements entre 50 et 60m² par plateau. DPE VIERGE Les honoraires sont à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter. Christian PEULMEULLE VASSE au 07 56 13 26 18 ou RSAC CLERMONT FERRAND 899 009 286 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

Neowi Riom
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Neowi Riom 11/04/2025 - mise à jour 26/07/2025
16
Appartement, 50,03 m²

79 900 € 1 597 €/m²
Appartement • 50,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, d'une superficie "Loi Carrez" de 50.03 m2 il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon exposé à l'Est, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole) et il est habitable de suite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 670 € et 940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 520 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 03/07/2025 - mise à jour 16/09/2025
7
Appartement, 24,49 m²

39 000 € 1 592 €/m²
Appartement • 24,49 m² • 2 pièces • 3 chambres

Aurec-sur-Loire (43110)

Cet appartement 24,50 m² , idéal pour investisseurs, primo-accédants ou personnes à mobilité réduite, a été rénové en 2024. Caractéristiques techniques : Situé dans le centre-ville d’Aurec/Loire et à proximité de bord de Loire et de toute commodité. Au RDC d’un immeuble de 3 lots principaux, dans une rue calme et bien exposé. Composé: - d'une pièce principale orientée plein sud, de 11 m², avec coin cuisine équipée (plaques, évier, meuble) - Chambre d’environ 9 m² avec placard intégré - Salle de douche avec WC, équipée d’un sèche-serviettes électrique - Dégagement avec placard supplémentaire Rénovations et équipements réalisés en 2024 : - Isolation complète de tous les murs donnant sur l’extérieur, améliorant la performance thermique et acoustique - Installation d’une climatisation réversible pour chauffage et rafraîchissement - Mise en place d’une VMC - Remplacement du cumulus • Fenêtres : double vitrage • Cave en sous-sol pour le stockage Rentabilité possible 10% brute Informations complémentaires : - Prix 39 000 € (honoraires à la charge des vendeurs) - DPE / GES : D/B diagnostics réalisés le 13/02/2024. - Bien soumis au régime de copropriété : 14 lots dont 3 habitations (constitution en cours) - Statut provisoire du syndicat bénévole (Pas de procédure en cours) Pour plus d'informations contactez : Franck GUERIN - O6.98 .65.63.45- KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 796 866- SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement offre un excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bon rendement potentiel pour la location courte ou longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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