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49 500 €
635 €/m²
Maison • 78 m² • 2 pièces
Bâtiment d'environ 75 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.
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32 000 €
327 €/m²
Maison • 98 m² • 2 pièces • Ter. 525 m²
Situé sur les monts du Livradois, dans un petit hameau au calme et au départ de belles promenades qui vous feront découvrir de splendides panoramas, je vous propose cet ensemble composé de deux granges, d'un atelier et d'une maison ancienne avec jardin. Le tout est attenant et construit sur 187 m² au sol, ce qui offre un grand potentiel, que ce soit pour une activité artisanale ou pour de la création de logements , voire les deux... Amateurs de grands espaces, à votre créativité... A noter que tous les bâtiments seront munis d'une toiture en bacacier neuve pour la vente! Bien non soumis au DPE, absence de mode de chauffage et non raccordé aux réseaux (disponibles à proximité immédiate). Son prix: 32 000€ Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de programmer une visite, à cette fin contactez moi au 07.89.72.59.47 . Votre agent commercial Cimm Immobilier Cunlhat Marie Beauvois RSAC Clermont-Ferrand 838 089 530 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Marie BEAUVOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838089530 RCP ACI27844
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70 500 €
3 181 €/m²
Appartement • 22,16 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
appartement avec balcon au centre ville - vue sur les montagnes PBH IMMO vous présente en exclusivité cet appartement de type F2 avec son balcon orienté plein sud !situé au centre ville de La Bourboule, l'appartement est vendu équipé et meublé vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! dans une petite copropriété de 8 lots, vous bénéficierez d'un local privatif au logement. Pas de travaux prévu dans l'immeuble. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet grâce à notre réseau de partenaires (entreprises de rénovation, banques, prestataires de services). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez surpris du potentiel que présente cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 69 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03
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44 990 €
333 €/m²
Maison • 135 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 524 m²
Axe principal de Saint Eloy les Mines, ancien commerce, quincaillerie, de plus de 50 m² d'espace de vente, avec un belle appartement 2 pièces à l'étage, l'ensemble à rénover avec possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'appartement. Investissement avec possibilité d'avoir des aides pour l'installation d'une activité commerciale! Les + : - emplacement sur rue commerçante - possibilité de rentabilité locative - terrain sur l'arrière Référence agence : 3809
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45 000 €
2 663 €/m²
Appartement • 16,9 m² • 2 pièces
Perché au dernier étage d'une petite copropriété, ce petit nid douillet vous offrira un espace cocooning plein de potentiel. Lorsque vous arrivez, l'espace s'ouvre sur une grande pièce à vivre comprenant cuisine et séjour moderne. Bien qu'on vous ait annoncé une petite surface et un studio, il vous apparaît plus grand avec une surface au sol généreuse et une deuxième pièce pouvant largement contenir votre lit Queen size. De quoi passer de belles nuits à contempler les étoiles à travers ses fenêtres de toit du dernier étage. D'ailleurs ce petit appartement se trouve proche du "petit bonheur", est-ce un signe ? Bonheur qui s'expliquerait par cette vue sur le parc public que vous avez lorsque vous préparez votre petit-déjeuner. Ou encore que tous vos besoins sont à 5 minutes à pied maximum de votre futur investissement. Que vous recherchiez un investissement rentable ou un pied-à-terre proche de tous vos besoins, ce studio est une opportunité rare. Une visite s'impose ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 135 euros.
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49 500 €
868 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 382 m²
TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06.66.26.95.92, vous présente au Nord de l'Allier cette maison de 57 m2 de plain pied, ainsi que ses dépendances sur un terrain de 1382m2. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle peut être chauffée par un poêle à bois ou via les radiateurs électriques. Dans une des dépendances des travaux ont été commencé pour la transformer en studio de 27m2. Les plus : puits, absence de risque d'exposition au plomb, absence d'amiante, à 3h de Lyon et 3h30 de Paris Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n° 18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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47 000 €
1 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement F1 au centre ville de LA BOURBOULE PBH IMMO vous présente cet appartement cosy, idéalement situé en plein de la ville, au 3ème étage d'un immeuble. cet appartement est entièrement équipé et offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Ce bien se situe dans une petite copropriété de seulement 8 lots, avec es locaux privatifs à chaque appartement ! et il n'exige aucun travaux. Vous pouvez donc profiter de votre investissement en toute tranquillité, sans souci de rénovations . La rentabilité brute annuelle de cet appartement est remarquable. Cela en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement. Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la copropriété. ETUDIE TOUTE PROPOSITION ! Notre équipe dévouée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire fructifier votre argent grâce à cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite ! nombre de lots : 8 numéro du lot : 6 montant des charges annuelles : 1548,00 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 47 000 FAC, dont 4 500 de frais d'agnence à la charge de l'acquéreur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03
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89 900 €
1 753 €/m²
Appartement • 51,29 m² • 2 pièces
*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une copropriété en cours de constitution, appartement de type 2 d’une superficie de 51,29 m2 au deuxième étage, il dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d’eau. Le bien est alimenté en chauffage électrique. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1012 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,
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34 000 €
531 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 611 m²
Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous présente cette maison de plain-pied à rénover intégralement située sur la commune de Domérat. Elle est aujourd'hui composée de trois pièces en enfilade : cuisine, séjour et une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Attenants à la maison : une cave et un grand garage. Combles aménageables. La maison est vendue avec une parcelle de terrain plat attenant (zone constructible). Amis bricoleurs, contactez-nous ! Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.
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29 000 €
727 €/m²
Appartement • 39,9 m² • 2 pièces
LAROQUEBROU Gare à pied, appartement au 1er étage d'un immeuble avec peu de charges.Il est composé d'une cuisine ouverte sur pièce principale, une chambre, salle d'eau avec WC, chauffage électrique individuel. Fenêtres à changer. Idéal 1er achat ou investissement saisonnier.
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79 900 €
1 937 €/m²
Appartement • 41,24 m² • 2 pièces • 1 chambre
*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une copropriété en cours de constitution, appartement de type 2 d’une superficie de 41,24 m2, il dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d’eau. Accessible par l’extérieur, le bien dispose d’un jardin sans vis-à-vis. Le bien est alimenté en chauffage électrique. L’appartement nécessite des travaux de finitions. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : G. Émissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1229 € et 1663 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,
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108 630 €
1 674 €/m²
Appartement • 64,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
RIOM / APPARTEMENT T2 / TERRASSE / CAVE OFFRE EN COURS ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 64.90 m2 avec terrasse privative de 11.10 m2 et une cave en sous-sol de 20.60 m2. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 26.40 m2, un salon de 17.90 m2 donnant sur terrasse de 11.10 m2, une grande chambre de 11.40 m2, une buanderie, une salle de douche et WC indépendants. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, très faible charge de copropriété (Syndic bénévole), aucun travaux à prévoir, Idéal investisseur ou primo accédant... Proche des commodités, commerces, transports en commun... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, contactez votre agence votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 102 000 € DPE : D (263) / GES: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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149 900 €
3 945 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 362 Nombre de lots d'habitation : 120 Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001
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119 900 €
2 347 €/m²
Appartement • 51,09 m² • 2 pièces • 1 chambre
Montjuzet // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T2, situé à proximité de chamalières, du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T2 traversant, lumineux et offrant une vue exceptionelle sur le Puy-de-dôme, la cathédrale et le parc Montjuzet se compose de la manière suivante : D'une superficie de 51m2, une grande entrée avec son joli sol en granito et son placard dressing, desservant, un salon de 20m2 lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme, une chambre de 12m2, une cuisine de près de 8 m2 avec plan de travail en marbre ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2. Une cave saine de 4m2 et un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la copropriété pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien. Huisseries double vitrage, fibre, beaux parquets et une vue exceptionnelle, un investissement intéressant pour ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir, possibilité de creer deux chambres et d'en faire un petit T3. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1776€ / an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 119 900 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
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78 900 €
2 234 €/m²
Appartement • 35,32 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 à vendre – Clermont-Ferrand centre-villeIdéal premier investissement ou location étudiante Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lycées, universités et transports, ce bel appartement T2 situé au première étage ,sans ascenseur offre un fort potentiel. Il se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et rangements intégrés. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste sain et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG
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