4
57 000 €
1 697 €/m²
Appartement • 33,59 m² • 1 pièce • 1 chambre
type 2 loué centre ville dans un petit immeuble appartement type 2 (chambre séparée) de 33 m2 loué 351/mois entièrement meublé double vitrage chaudière gaz neuve idéal rapport loc foncier 550€
5
29 000 €
727 €/m²
Appartement • 39,9 m² • 2 pièces
LAROQUEBROU Gare à pied, appartement au 1er étage d'un immeuble avec peu de charges.Il est composé d'une cuisine ouverte sur pièce principale, une chambre, salle d'eau avec WC, chauffage électrique individuel. Fenêtres à changer. Idéal 1er achat ou investissement saisonnier.
8
59 500 €
838 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 331 m²
Située à Lanobre, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal entre Lanobre et Bort les orgues, proche des commerces locaux et des écoles, et à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive la Gaillarde, et à moins de 1h des pistes de ski. Cette maison, mitoyenne d'un côté, présente une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger, un salon, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC séparés. Poêle à granules et radiateurs électrique, double vitrage des années 80, isolation des murs extérieurs, et tout à l'égout. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, d'un grand garage pour stationner en toute commodité, ainsi qu'un jardin privé de 330m² environ où profiter de moments de détente en plein air. Idéale pour les personnes en quête d'une habitation pratique, pour une résidence principale ou secondaire, une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant
9
179 000 €
1 705 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 419 m²
Aurillac, proximité parc héritas maison traditionnelle des années 1970 comprenant: Au rez de chaussée : Un garage une place de 18 m2 environ, une buanderie chaufferie de 8,50m2 , un placard de rangement, un cellier, 2 chambres dont une d'enfant de 8,60 m2, wc indépendant. Demi pallier accès à la terrasse 15 m2 environ sur l'arrière de la maison A l'étage: une cuisine semi équipée indépendante ( four, plaque de cuisson, hotte, meubles bas de rangement ) un salon salle à manger de 28 m2 avec accès sur le balcon et sa vue dégagée exposition SUD OUEST , un couloir desservant une salle de bain dotée d'une baignoire et douche , un wc indépendant , 2 chambres. les atouts du bien: proximité des commerces, lignes de bus, et services Luminosité, 4 chambres. Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac Lien vers le site : Pour plus d'informations: 06 16 92 68 93 Christophe Calvet N° SIRET RSAC Aurillac 39363278100034 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
279 000 €
1 993 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 613 m²
Venez découvrir cette maison traditionnelle dans un quartier trés prisé d'Aurillac. Cette maison vous offre un bel espace de vie en rez de chaussée avec sa cuisine séparée, son grand salon séjour avec sa cheminée, ses 2 chambres, sa salle d'eau ,son wc, à l'étage 3 chambres, bureau, salle de bains, nombreux rangements. Pour votre voiture un grand garage avec mézzanine ainsi q'un abri extérieur. Pour prifiter de l'extérieur une grande terrasse, jardin clôturé et cour en enrobé. Vous êtes une famille en recherche d'un bien proche de toutes les commodités, vous avez envie de donner votre touche de style, alors cette maison est faite pour vous. contacter nous sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
8
161 250 €
1 581 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 478 m²
Proche de Maurs, maison d'habitation sur sous-sol complet, composée au permier étage d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison est située sur un parc arboré de 1500m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G
18
365 000 €
2 186 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 800 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien moulin situé dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible. La première maison, construite entre 1867, a été rénovée en 2023 et comprend 6 pièces dont une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie de 47 m², un salon avec son cantou en pierre et son poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La seconde maison attenante dispose de menuiseries neuves en PVC double vitrage mais reste à restaurer ; Le potentiel de ce bien est exceptionnel. Une cave de 23 m² ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage pour répondre à vos besoins. La façade en pierre de taille est en bon état, préservant le cachet authentique de la maison. La mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir, ainsi que quelques finitions dans la partie déjà restaurée. Le calme environnant et la tranquillité du lieu font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (environ 10 minutes de Saint-Flour). La surface de terrain de 7800.0 m² permet de profiter d'un vaste espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique, alliant authenticité, charme et lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
12
66 000 €
455 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 76 m²
Dans le Centre de Pierrefort, maison composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon et une chaufferie. Au premier étage, une salle de bains avec toilette et 3 chambres. Au deuxième étage, trois chambres et un wc. Enfin, au troisième étage, grenier aménageable. Maison en bon état général néanmoins des travaux sont à prévoir (fenêtres, chauffage). N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations. Référence agence : 445
30
399 000 €
1 909 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 22 674 m²
Prix actuellement réduit pour cet objet unique. Quelle opportunité exceptionnelle ! Un moulin avec droits d'eau situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Situé dans sa propre vallée, le moulin est au coeur d'un joli petit village du Cantal, mais reste complètement libre et n'a pas de vue sur les voisins et jouit donc d'une totale intimité. Il y a 2 étangs et un beau ruisseau, aussi appelé le bief du moulin, qui traverse le milieu de la propriété. Il y a plusieurs petits ponts qui donnent beaucoup d'ambiance. Une colline avec une forêt est incluse dans la vente. La maison a une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs belles pièces spacieuses et 2 salles de bains. Il y a un garage/sous-sol spacieux sous la maison. Bien que toutes les fenêtres et portes soient équipées d'un double vitrage de qualité, que la maison dispose de poêles à bois et que toutes les pièces soient chauffées à l'électricité, la maison doit être quelque peu adaptée aux exigences modernes. L'ancien partie moulin a été transformé en deux belles pièces; un espace de vie et une chambre, mais il a une petite dépendance qui contient encore une roue. Il s'agit d'un site historique remarquable. Des recherches ont révélé qu'une voie romaine datant d'il y a 2000 ans traverse le terrain le long du ruisseau. Veuillez consulter la carte dans la série de photos. Il s'agit bien sûr d'un élément très particulier. Sur le site web ci-joint, vous pouvez suivre les itinéraires tracés par les Romains il y a déjà 2000 ans : Il est évident que le moulin est également mentionné sur la carte Cassini. Cette carte est également jointe en annexe. Le moulin détient donc également tous les droits d'eau, pour lesquels toute la documentation est disponible. Quel endroit magique ! Situé à quelques pas du village et de ses divers services, mais niché dans sa propre vallée, avec même son propre ruisseau qui coule à proximité. La propriété est située dans un petit village du Cantal, Cayrols. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve un restaurant et quelques autres petits commerces. Vous trouverez ici de plus amples informations sur le village de Cayrols et ses environs : Cayrols - Office de tourisme de la Chataigneraie Cantalienne Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Une telle propriété se trouve rarement sur le marché, alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau moulin avec droit d'eau, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Prix : 399 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 414 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT:F 13 kg CO2/m2/an. « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geo Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
11
148 500 €
437 €/m²
Maison • 340 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 1 958 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – CASSANIOUZE (15340) – 340 M² habitable – TERRAIN 1958 M² – FORT POTENTIEL À l'entrée du village de Cassaniouze, dans le sud du Cantal, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant habitation et local commercial, parfait pour un projet locatif, mixte habitation/activité ou profession indépendante. Ce bien comprend : Appartement T6 de 180 m² avec terrasse de 160 m² Appartement T3 d'environ 77 m² Grand local commercial d'environ 400 m² (ancien garage automobile) Potentiel de création d'un 3e logement de 83 m² Le tout sur un terrain de 1958 m², facilement accessible et bien exposé. Situé dans le sud du Cantal, Cassaniouze est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et préservé. Niché à 560 mètres d'altitude, il est bordé par la vallée du Lot et constitue une étape du célèbre GR465, attirant randonneurs et amoureux de la nature La commune dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar restaurant, une épicerie, un garage automobile, ainsi que divers artisans (maçon, électricien, plombier), facilitant le quotidien des habitants. Pour les familles, une école élémentaire avec cantine est présente sur place, et les établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à l'entrée du village, offrant visibilité et accessibilité. Cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de proximité. Potentiel de développement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Le DPE inclus la partie garage d'où son classement en F Lors d'un précédent DPE la partie habitation était classé en D Loyers actuels 1150 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.904621
9
113 000 €
869 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 780 m²
Située dans la charmante commune de La Monselie (15240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La Monselie séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, tout en restant facilement accessible grâce à ses bonnes liaisons routières. Cette maison de 130 m², datant de 1967, propose une disposition agréable avec 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un garage et une cave complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain de 1780 m², offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendant
15
125 000 €
1 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²
iad France - Laury Pichot vous propose: SECTEUR GLENAT Venez découvrir cette jolie maison au cOEur du village avec le charme de l'ancien .... Vous découvrirait un sas d'entrée comprenant une partie dressing, le couloir dessert des wc, puis une buanderie, un accès sur la courre ,et des escaliers qui mènent également à la cuisine et au séjour . Le bel escalier en bois donne sur un espace de rangement, puis la salle de bain (environ 4m2), ainsi qu'aux 3 chambres lumineuses dont 2 avec rangements ( 9,98m2 , 11,28m2, 9,91m2) . Il y a possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau (13,56m2), cette pièce non exploitée à l'heure actuelle donne accès aux combles . Une salle de bain avec fenêtre complète ce niveau . L'atout supplémentaire de charme une dépendance de 43m2, et un terrain CONSTRUCTIBLE de 1040m2 attenant à la dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout, La chaudière au fioul est récente , vous trouverez également un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Un bien à découvrir sans tarder ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
40 000 €
348 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • Ter. 2 800 m²
C'est à 5 minutes de Pleaux, petite cité de caractère et à 10 minutes de Mauriac, sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités, que vous pourrez découvrir cette maison de 4 pièces pour une surface habitable de 115 m2, accompagnée d'une grange attenante particulièrement dégradée. Cette demeure endormie possède de beaux volumes et voit opérer le mariage de la pierre et du bois, une belle cheminée séduira également les amateurs de rénovations les plus audacieux. Un très beau potentiel pour un petit prix, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 3 000 m2. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093
9
312 750 €
2 502 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 509 m²
Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez vous dans une maison individuelle meublée, construite en 2024, offrant un confort et une modernité inégalés. Cette magnifique propriété de 125 m², située dans un cadre verdoyant, est le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Avec son vaste séjour de 55 m², cette maison vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie agréable et intime. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison, entièrement isolée, vous garantit une température agréable toute l'année. La toiture neuve et les ouvertures en aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale renforçant cette sensation de tranquillité et de sécurité. Le terrain de 1800 m², orienté plein sud, est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La cuisine américaine, entièrement équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permettra de préparer des repas délicieux tout en partageant des moments précieux avec vos proches. La cave de 125 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. En plus de ces atouts, la maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège, plusieurs alimentation générale et des restaurants. Pour amateurs de maisons modernes, celle-ci ne devrait pas vous laisser indifférents: venez la visiter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883067456 RCP RD01839758T
19
77 000 €
570 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 35 m²
Immobilier Murat vous propose une maison de Bourg dans un village de Montagne, à 1100 m d'altitude. Maison de type 5 avec une partie à reprendre. Buanderie, remise, cave, une salle d'eau, une salle de bains, wc, Salon, séjour, cuisine équipée. Gros potentiel locatif, possible deux appartements car deux entrées. petit extérieur en façade. Aérothermie réversible + Deux poêles à bois. Bien en très bon état général, électricité et plomberie refaite sur partie rénovée...A voir vite..gros potentiel pour pied à terre, A 10 mn des stations de ski. Transaxia : Marc Descheemaker : 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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