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30
Vente maison 419 000 €
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cayrols (15290)
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cayrols (15290)
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- 2 005 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quel objet unique ! Un moulin avec droits d'eau situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares.
Situé dans sa propre vallée, le moulin est au coeur d'un joli petit village du Cantal, mais reste complètement libre et n'a pas de vue sur les voisins et jouit donc d'une totale intimité. Il y a 2 étangs et un beau ruisseau, aussi appelé le bief du moulin, qui traverse le milieu de la propriété. Il y a plusieurs petits ponts qui donnent beaucoup d'ambiance. Une colline avec une forêt est incluse dans la vente.
La maison a une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs belles pièces spacieuses et 2 salles de bains. Il y a un garage/sous-sol spacieux sous la maison. Bien que toutes les fenêtres et portes soient équipées d'un double vitrage de qualité, que la maison dispose de poêles à bois et que toutes les pièces soient chauffées à l'électricité, la maison doit être quelque peu adaptée aux exigences modernes.
L'ancien partie moulin a été transformé en deux belles pièces; un espace de vie et une chambre, mais il a une petite dépendance qui contient encore une roue.
Il s'agit d'un site historique remarquable. Des recherches ont révélé qu'une voie romaine datant d'il y a 2000 ans traverse le terrain le long du ruisseau. Veuillez consulter la carte dans la série de photos. Il s'agit bien sûr d'un élément très particulier. Sur le site web ci-joint, vous pouvez suivre les itinéraires tracés par les Romains il y a déjà 2000 ans :
Il est évident que le moulin est également mentionné sur la carte Cassini. Cette carte est également jointe en annexe. Le moulin détient donc également tous les droits d'eau, pour lesquels toute la documentation est disponible.
Quel endroit magique ! Situé à quelques pas du village et de ses divers services, mais niché dans sa propre vallée, avec même son propre ruisseau qui coule à proximité.
La propriété est située dans un petit village du Cantal, Cayrols. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve un restaurant et quelques autres petits commerces.
Vous trouverez ici de plus amples informations sur le village de Cayrols et ses environs : Cayrols - Office de tourisme de la Chataigneraie Cantalienne
Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire !
Une telle propriété se trouve rarement sur le marché, alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter.
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau moulin avec droit d'eau, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir !
Prix : 419 000 EUR honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE: F 414 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT:F 13 kg CO2/m2/an.
« logement à consommation énergétique excessive »
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédig Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 33_BTVMA420007339 - Réf Superimmo : ANVXY0FT0
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 005 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 674 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage collectif électrique |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 804 € / an
Maximum :
7 852 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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