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18
Vente maison 365 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villedieu (15100)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villedieu (15100)
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- 2 186 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien moulin situé dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible.
La première maison, construite entre 1867, a été rénovée en 2023 et comprend 6 pièces dont une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie de 47 m², un salon avec son cantou en pierre et son poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
La seconde maison attenante dispose de menuiseries neuves en PVC double vitrage mais reste à restaurer ; Le potentiel de ce bien est exceptionnel.
Une cave de 23 m² ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage pour répondre à vos besoins.
La façade en pierre de taille est en bon état, préservant le cachet authentique de la maison.
La mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir, ainsi que quelques finitions dans la partie déjà restaurée.
Le calme environnant et la tranquillité du lieu font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (environ 10 minutes de Saint-Flour).
La surface de terrain de 7800.0 m² permet de profiter d'un vaste espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique, alliant authenticité, charme et lieu exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 194232 - Réf Superimmo : ANVXZHWX1
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 220 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,26% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 343 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 800 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1867 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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