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Nicolas Pesce - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Nicolas Pesce - iad 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(32 avis)

280 000 € 2 059 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 411 m²

Yolet (15130)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Coup de cOEur à Yolet : Maison d’architecte construite en 2006, lumineuse et paisible, implantée sur un terrain de 1 411 m² entièrement clôturé. Avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun accessible directement depuis l’extérieur, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce de vie d’environ 50 m², conviviale, bien pensée et lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, avec grand îlot central et de nombreux rangements. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et de multiples rangements. Un garage, une buanderie et une cave complètent l’intérieur. À l’extérieur, une grande terrasse en résine avec jacuzzi invite à la détente, tandis que le vaste terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés, plancher chauffant électrique et radiateurs à l’étage. Le plus : 12 m² de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une maison actuelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre calme et recherché aux portes d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Transaxia MURAT

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Transaxia MURAT 21/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

183 000 € 2 056 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Murat (15300)

Immobilier Murat vous propose une maison Type 4 avec jardin clos à 5 mn du lioran : 3 Chambres, 2 Salles d'eau, Salon cheminée insert, cuisine équipée, véranda, terrasse, jardin, Tout à l'égout, Chauffage central Gaz, Grenier aménageable, Cave. Maison en très bon état général. Lieu très recherché. Faire vite...Transaxia : Marc Descheemaker : 06.64.97.92.36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ashley Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(123 avis)

50 000 € 521 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 119 m²

Apchon (15400)

Nichée dans le village authentique d'Apchon, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature cantalienne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cantou typique apporte tout le charme de l'ancien, accompagnée d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Au premier étage, séjour lumineux, salle de bain et chambre avec pièce attenante idéale pour créer un dressing, un bureau ou un espace supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec WC et accès au grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, un terrain non attenant mais facilement accessible complète la propriété, idéal pour jardiner, se détendre ou profiter de la nature. Un garage attenant ajoute un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Cette maison pleine de potentiel conviendra autant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser entièrement à votre goût. Une opportunité rare pour créer votre havre de paix dans le Cantal. Nestled in the authentic village of Apchon, this terraced house offers a peaceful lifestyle surrounded by the natural beauty of the Cantal region. On the ground floor, a charming entrance with a traditional cantou fireplace brings all the character of the old world, accompanied by an additional room that can be adapted to your needs. The first floor features a bright living room, a bathroom, and a bedroom with an adjoining room, ideal for creating a dressing area, an office, or extra living space. The second floor includes two bedrooms, one with a WC and access to the attic, perfect for storage or future development. Outside, an easily accessible non-adjacent plot completes the property, ideal for gardening, relaxing, or enjoying nature. An attached garage adds real value for parking or storage. Full of potential, this home is suitable as a primary residence or a vacation property. Some renovation work will allow you to fully personalize it to your taste. A rare opportunity to create your peaceful retreat in the Cantal region. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

220 000 € 2 222 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • Ter. 580 m²

Jussac (15250)

A découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cette maison individuelle de 99m² habitables avec 4 chambres et bureau. Edifiée à Jussac sur une parcelle de 580m², vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, médecins). - Descriptif : - En rez-de-chaussée : Un dégagement desservant une grande buanderie / cellier de 22m² avec coin chaufferie, une cave de 12m² et un garage attenant de 24m². - A l'étage : Une pièce de vie d'environ 40m² comprenant une cuisine toute équipée (Cuisinella) avec ilot central ouverte sur salon salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés. Un dégagement, 2 chambres (8,55m² et 10,70m² avec placards), une salle de bain (avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes) et un wc séparé. - Au 2ème étage en soupente : Une chambre parentale de 19,90m² avec salle de bain (baignoire balnéo, meuble vasque, sèche-serviettes et placards), une 4ème chambre de 23,80m², un bureau ou salle de jeux de 14,15m² et un wc séparé avec meuble vasque. - Les équipements : Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020) complété par un poêle à granulés, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, vmc, fibre optique, alarme et récupérateur d'eau. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Pierick Sécuteur - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pierick Sécuteur - iad 09/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

(4 avis)

49 000 € 164 €/m²
Maison • 299 m² • 5 pièces • Ter. 1 074 m²

Chaussenac (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Ostenac le Bas est un joli hameau tranquille de la commune de Chaussenac. Proche de la limite Cantal/Corrèze, voici une base saine et originale pour un projet de qualité qui pourrait totaliser plus de 300 m2 habitables. L'ensemble regroupe une grange de 97 m2 sur une écurie de 100 m2, une aile 'maisonnette' de 62 m2 sur deux niveaux et une autre maisonnette indépendante de 54 m2 en Carrez. La hauteur sous plafond de l'écurie est de 1,85 m. Elle est desservie par un bel escalier en pierres de taille. Outre une forme en L, un demi niveau ouvert offre une perspective plongeante originale sur le plancher de la grange. Les volumes se complètent harmonieusement et procurent déjà un sentiment cozy. Plusieurs solutions possibles, comme de faire au sous sol votre partie technique avec garage et atelier, et conserver de l'habitable en haut pour environ 130 m2 ( qu'une mezzanine pourrait encore accroître ). Ou de faire en bas un deuxième appartement avec la cuisine salle à manger commune. L'exposition sud y laisse déjà entrer de la lumière. Le haut serait réservé à la partie living + nuit, avec de pleins volumes pour une partie jour stupéfiante d'espace et de lumière. Nous disposons d'un appentis au toit en ardoises tout neuf d'une dizaine de m2 adossé à la grange . Encore 30 m2 sous la partie 'nuit' de la maisonnette pour un garage. La maisonnette pourrait rapidement devenir un lieu de vie indépendant. Un tableau électrique est en place. Le plancher sera à remplacer ainsi que l'escalier. Des toitures en tuiles béton grises récentes et des vélux en double vitrage. La partie tôlée de la grange est en bon état. Une peinture adaptée et l'aspect rouille pourrait faire place à un joli gris. Il y a du travail certes, mais pas de grosses démolitions. Le gros oeuvre est sain, et l'emplacement privilégié. De bons voisins, un généreux terrain de 1074 m2 plat et arrosé de lumière accueillera facilement l'assainissement non collectif de votre choix. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

273 000 € 2 459 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 643 m²

Naucelles (15250)

A seulement 5 minutes d'Aurillac et en exclusivité dans votre agence Monbienvendu, jolie maison de plain-pied de 111m² habitables. Edifiée en 2016 sur une parcelle de 643m², avec 4 chambres et un garage attenant, cette maison se situe proche de tous les commerces de proximité. - Descriptif : Une entrée avec placards coulissants, desservant une grande pièce de vie d'environ 46m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée et un salon / salle à manger avec accès sur une terrasse couverte, une buanderie / cellier de 5,50m², un wc séparé et un garage de 18m² avec porte électrique. Côté nuit, un dégagement desservant 4 chambres équipées de placards coulissants (12,50m² / 11,03m² / 10,62m² et 10,47m²), une salle d'eau de 5,65m² (avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes). - Les équipements : Chauffage au sol (2 zones) avec pompe à chaleur, VMC et fibre optique. Fenêtres et baies vitrées en Alu double vitrage avec volets roulants électriques. Revêtements de sols en carrelage dans les pièces de vie et en parquets stratifiés dans les chambres, porte de garage électrique. Assainissement individuel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 557.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Nathalie Boulet - iad

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Nathalie Boulet - iad 12/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 187 m²

Saint-Flour (15100)

iad France - Nathalie Boulet vous propose: Maison 135 m2 Rénovée très bien isolée + 100 m² de Potentiel à Aménager L'opportunité rare d'un bien double : une maison principale

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Ashley Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

(123 avis)

130 200 € 1 142 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Saignes (15240)

Un cadre pratique, un charme certain, un potentiel rare. À proximité immédiate des commodités, cette maison de 119 m² combine praticité, espace et beau potentiel. Elle offre 4 chambres, une salle de bains et 2 WC dont un séparé, pour un agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de détente. De belles dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété : une ancienne grange attenante, à rénover selon vos projets (atelier, salle de jeux…), une ancienne étable, aujourd'hui utilisée comme garage et espace de stockage. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement ! Côté emplacement, difficile de faire mieux : écoles, médecins, commerces, poste… tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Un quotidien facilité, dans un environnement agréable. Une opportunité rare,une maison pleine de possibilités, prête à accueillir vos projets ! A practical setting, undeniable charm, and rare potential. Just steps from local amenities, this 119 m² home offers a combination of space, functionality, and great potential. It features 4 bedrooms, a bathroom, and 2 toilets (one separate), providing a layout designed for family comfort. The bright and welcoming living room offers a perfect space to relax. Attractive outbuildings add even more value to the property: an adjoining former barn, ready to be renovated according to your projects (workshop, playroom, etc.), a former stable, currently used as a garage and storage area. Ideal for giving life to all your renovation ideas! As for the location, it couldn't be more convenient: schools, a doctor, shops, the post office… everything is just a few minutes away on foot or by car. Daily life becomes easier in a pleasant and practical environment. A rare opportunity: a home full of possibilities, ready to welcome your projects! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(169 avis)

119 990 € 1 111 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 341 m²

Pleaux (15700)

Venez découvrir cette jolie maison proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entierement équipée , d'un double séjour lumineux avec un accés balcon , de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace exterieur avec terrasse bien aménagée, un abri de jardin sur un terrain clos et facile d'entretien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cassan Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cassan Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

243 600 € 1 624 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Marmanhac (15250)

L'étonnante C'est une maison où chaque recoin nous surprend. Une belle bâtisse, une très jolie rénovation, et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. A l'intérieur comme à l'extérieur, on a une sensation d'espace et d'harmonie. La jolie parcelle arborée, parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès privilégié au cours d'eau du village. Et puis… le coin est tellement paisible (parole de nain de jardin) ! La maison – type 5 de 150 m2 (175 m2 au sol) – construction de 1936 – sur 3 niveaux – bâti en pierre – charpente traditionnelle isolée – couverture en ardoise – entièrement rénové en 2015 Au rez-de-chaussée – cuisine d'été – garage avec WC – garage indépendant – accès à la cave A l'extérieur – parcelle de 750 m2 – 1 place de stationnement Au 1er étage – séjour avec cuisine ouverte – balcon – chambre – salle d'eau avec wc Au 2e étage – 2 chambres – salle d'eau avec wc – dressing – accès aux combles Les atouts charme – la belle bâtisse – la jolie parcelle arborée, bien entretenue – la belle rénovation – les volumes – le cours d'eau accessible depuis le fond du jardin – le bourg paisible Infos pratiques – bien en très bon état, récemment rénové – chauffage pompe à chaleur avec radiateur – poêle à granulés – menuiseries PVC – volets battants bois / persiennes métalliques – portail ALU – porte d'entrée ALU – porte de garage bois – assainissement collectif – VMC x2 – fibre Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002

Emmanuel BILLOT - Capifrance

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

198 500 € 1 408 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 962 m²

Saint-Santin-de-Maurs (15600)

Maison de campagne rénovée avec piscine, grange et vue dégagée – 198500 € Située dans un hameau paisible, assez proche des petits commerces, de l'école et à quelques kilomètres du chef-lieu de canton, cette authentique maison en pierre rénovée offre un cadre de vie chaleureux alliant cachet de l'ancien et confort moderne Édifiée sur une parcelle de 962 m² clôturée, elle dispose d'environ 88 m² habitables actuellement et d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables (142 m²) et sa grande grange en pierre de plus de 240 m² sur deux niveaux, avec ancienne étable. Tout est à envisagé et à imaginé dans l'aménagement de ce corps de ferme. Composition : RDC : 3 caves saines, isolées, avec fosse septique accessible par passage technique. Étage : pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, 2 chambres (11 et 13 m²), grande salle d'eau refaite à neuf (12 m²) avec WC. Combles : 90 m² au sol, Possibilité de faire 2 grandes chambres et une salle de bain entièrement isolés (laine de verre + placo à terminer), charpente rénovée, hauteur sous plafond confortable. Travaux d'isolation récents à 70 % réalisés (2024). Grange : 240 m² (toiture refaite il y a 6 ans), idéal pour projet de gîte, atelier, loft ou transformer cette grange en habitation principale et louer l'autre en gîte. Étable : 90 m² en sous-sol de la grange possibilité de gîte Extérieurs : Piscine exposée plein sud avec liner neuf (juillet 2022), vue dégagée sur un vallon agricole. Jardin arboré avec pied de lavande, exposition idéale, double accès maison. Façade repeinte (2022), 2 portes d'entrée neuves, menuiseries PVC double vitrage, sauf 2 fenêtres conservées pour le charme de la cuisine. Confort : Isolation performante (laine de verre, placo, polystyrène sous caves). Chauffage : poêle à granulés, ballon d'eau chaude neuf (2023). Bonne connexion Internet (VDSL), réception TV excellente. Mitoyenneté 1 face sans incidence Très bonne performance thermique grâce aux murs en pierre doublés. Infos complémentaires : DPE : 212 kWh/m²/an (D), réalisé le 17/02/2023 Estimation conso annuelle : entre 790 € et 1 110 € (index 2021) Dépenses énergétiques mensuelles : environ 84 € Taxe foncière : 640 €/an Prix : 210 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare à fort potentiel saura séduire les amoureux de calme, de nature et de belles pierres. Les photos des combles et de l'étage permettent d'imaginer cet espace une fois les travaux réalisés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.910418

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

84 800 € 848 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 650 m²

Chalvignac (15200)

Proche de Mauriac, sous préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités, vous trouverez dans un petit hameau préservé et calme cette maison de plain-pied établie sur un terrain de 1 650 m2, avec vue sur la campagne environnante. La maison de style auvergnate dispose d'éléments architecturaux typiques de la région, dont un cantou, de belles pierres et des poutres apparentes. L'habitation propose un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A noter également la présence de combles très facilement aménageables disposant déjà d'un plancher et 2 fenêtres chien assis .Un garage attenant reste lui aussi aménageable avec vue sur les gorges de la Dordogne Le tout équipé d'une pompe à chaleur neuve. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

Fabrice Robert - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Fabrice Robert - iad 29/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

(29 avis)

199 000 € 2 095 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • Ter. 1 027 m²

Marcolès (15220)

iad France - Fabrice Robert vous propose: C’est à Marcolès, commune classée plus beau village de France que je vous propose cette maison de caractère en pierres, rénovée avec goût, avec sa jolie couverture en lauzes, Datant de 1813 pour la construction en pierre et de 1970 pour l'extension, , elle est érigée sur un terrain de 424 m2. D’une surface habitable de 95 m2 sur trois niveaux, cette élégante maison se compose, en RDC, d’un garage, d’une buanderie, d’un atelier, d’un espace de rangements et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique salon, séjour avec son ancien cantou équipé aujourd’hui d’un poêle à bois, une cuisine moderne séparée, équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder aux combles où se trouve une seconde chambre et une spacieuse pièce permettant de créer une salle d’eau avec dressing, un bureau ou une suite parentale. La maison dispose d’un jardin clos et d’un terrain de 603 m2. Prestations à retenir : -Système de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau sur radiateurs installé en 2019 - Poêle à bois installé en 2019 -Huisseries bois double vitrage -Très bonne isolation de l’ensemble -Assainissement tout à l’égout -Taxe foncière 463 € -Services et commerces dans le bourg ainsi qu'un réseau associatif actif. Idéalement située en plein cOEur de la châtaigneraie cantalienne, à 25 mn d’Aurillac et 20 mn de Maurs. Contactez moi pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 27/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

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Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mauriac (15200)

Sous compromis : Situé à 10 minutes de Mauriac ce chalet de 104 m² de plain-pied offre une vue imprenable sur la campagne. Entièrement rénovée, la maison comprend un lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle dispose également de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande terrasse en béton à l'avant de la maison, idéale pour profiter de l'espace extérieur. Un grand garage de 23 m² vient compléter ce bien. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

Paul-Francois GINOUVES - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Paul-Francois GINOUVES - iad 24/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(16 avis)

230 000 € 1 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Aurillac (15000)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Maison 120 m² avec jardin de 500 m² et double garage – Quartier calme, centre-ville d’Aurillac Idéalement située en centre-ville d’Aurillac, dans un quartier calme et agréable, cette maison d’environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin aménagé de 600 m², un double garage indépendant, et de beaux volumes intérieurs. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une grande chambre, un bureau et de nombreux rangements, parfaits pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile. À l’étage, la partie vie se compose d’un séjour traversant et lumineux, d’une cuisine séparée et équipée avec accès direct au balcon, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un poêle à granulés pour plus de confort et d’économies. Maison rare sur le secteur, qui combine emplacement central, calme, jardin et stationnement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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