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Vente maison 50 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Apchon (15400)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Apchon (15400)
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- 521 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le village authentique d'Apchon, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature cantalienne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cantou typique apporte tout le charme de l'ancien, accompagnée d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Au premier étage, séjour lumineux, salle de bain et chambre avec pièce attenante idéale pour créer un dressing, un bureau ou un espace supplémentaire. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec WC et accès au grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, un terrain non attenant mais facilement accessible complète la propriété, idéal pour jardiner, se détendre ou profiter de la nature. Un garage attenant ajoute un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.
Cette maison pleine de potentiel conviendra autant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Quelques travaux de rénovation vous permettront de la personnaliser entièrement à votre goût.
Une opportunité rare pour créer votre havre de paix dans le Cantal.
Nestled in the authentic village of Apchon, this terraced house offers a peaceful lifestyle surrounded by the natural beauty of the Cantal region. On the ground floor, a charming entrance with a traditional cantou fireplace brings all the character of the old world, accompanied by an additional room that can be adapted to your needs. The first floor features a bright living room, a bathroom, and a bedroom with an adjoining room, ideal for creating a dressing area, an office, or extra living space. The second floor includes two bedrooms, one with a WC and access to the attic, perfect for storage or future development. Outside, an easily accessible non-adjacent plot completes the property, ideal for gardening, relaxing, or enjoying nature. An attached garage adds real value for parking or storage.
Full of potential, this home is suitable as a primary residence or a vacation property. Some renovation work will allow you to fully personalize it to your taste.
A rare opportunity to create your peaceful retreat in the Cantal region.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 636T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXZNHEV
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| Prix de vente : 50 000 € | Prix au m² : 521 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 119 m² | Chauffage au fuel |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 398 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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