Vente maison 230 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aurillac (15000)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Maison 120 m² avec jardin de 500 m² et double garage – Quartier calme, centre-ville d’Aurillac
Idéalement située en centre-ville d’Aurillac, dans un quartier calme et agréable, cette maison d’environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin aménagé de 600 m², un double garage indépendant, et de beaux volumes intérieurs.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une grande chambre, un bureau et de nombreux rangements, parfaits pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile.
À l’étage, la partie vie se compose d’un séjour traversant et lumineux, d’une cuisine séparée et équipée avec accès direct au balcon, de trois chambres confortables et d’une salle d’eau.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par un poêle à granulés pour plus de confort et d’économies.
Maison rare sur le secteur, qui combine emplacement central, calme, jardin et stationnement.
À découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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PAUL-FRANCOIS GINOUVES - IAD

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