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Vente maison 243 600 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marmanhac (15250)

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  • 1 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
Cassan Immobilier

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Description

L'étonnante
C'est une maison où chaque recoin nous surprend. Une belle bâtisse, une très jolie rénovation, et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. A l'intérieur comme à l'extérieur, on a une sensation d'espace et d'harmonie. La jolie parcelle arborée, parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès privilégié au cours d'eau du village. Et puis… le coin est tellement paisible (parole de nain de jardin) !
La maison
– type 5 de 150 m2 (175 m2 au sol)
– construction de 1936
– sur 3 niveaux
– bâti en pierre
– charpente traditionnelle isolée
– couverture en ardoise
– entièrement rénové en 2015
Au rez-de-chaussée
– cuisine d'été
– garage avec WC
– garage indépendant
– accès à la cave
A l'extérieur
– parcelle de 750 m2
– 1 place de stationnement
Au 1er étage
– séjour avec cuisine ouverte
– balcon
– chambre
– salle d'eau avec wc
Au 2e étage
– 2 chambres
– salle d'eau avec wc
– dressing
– accès aux combles
Les atouts charme
– la belle bâtisse
– la jolie parcelle arborée, bien entretenue
– la belle rénovation
– les volumes
– le cours d'eau accessible depuis le fond du jardin
– le bourg paisible
Infos pratiques
– bien en très bon état, récemment rénové
– chauffage pompe à chaleur avec radiateur
– poêle à granulés
– menuiseries PVC
– volets battants bois / persiennes métalliques
– portail ALU
– porte d'entrée ALU
– porte de garage bois
– assainissement collectif
– VMC x2
– fibre
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002

Publiée le 29/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 377-CASSANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRQN1
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Caractérisques
Prix de vente : 243 600 €Prix au m² : 1 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Vue dégagée
2 garages - 1 parkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1936Cuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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