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Ventes immobilières atypique en Auvergne

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Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Maison, 115 m²

219 000 € 1 904 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

Gateway Immobilier vous propose de découvrir cette maison atypique de type 4 située en plein centre bourg de PERIGNAT sur ALLIER, sur une parcelle de 449 m2 entièrement clôturée et arborée. D’une surface habitable de 115 m2, elle comprend un séjour salon, cuisine et arrière cuisine séparée, 3 chambres, wc, salle d’eau, grenier aménageable, atelier, chaufferie, 2 garages. Vous serez séduit par sa très belle cave voutée, sa cour extérieure aménagée et pour finir une grande terrasse panoramique avec vue sur le Puy de Dôme. Chauffage chaudière gaz de ville, assainissement raccordé au réseau du tout à l’égout communal. Classe énergétique : D (229/49) selon diagnostic réalisé le 29/11/2024. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 2440 et 3340 € basée sur les prix de l’énergie des années 2021 à 2023. Géorisques et débroussaillage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation. L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Prix du bien : 219 000 € TTC (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur, soit 12396,23 € TTC suivant barème 6%. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582196 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADAC 630222021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX, consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jouan Immobilier - Dompierre
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Jouan Immobilier - Dompierre 24/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
27
Maison, 216,5 m²

154 000 € 711 €/m²
Maison • 216,5 m² • 7 pièces • Ter. 858 m²

Chevagnes (03230)

Propriété atypique avec multiples possibilités Vous recherchez un lieu avec du caractère, offrant de grands volumes et nombreuses possibilités d'exploitation ? Cette propriété atypique peut correspondre à différents projets : artisan avec besoin de surface, commerçant souhaitant bénéficier d'une vitrine, créateur de chambres d'hôtes, ou tout simplement une grande famille en quête d'espace et de rénovation. La partie habitation principale se compose au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre de plain pied, une salle de bain avec wc, une belle cour intérieure. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. Une seconde partie de la maison offre à l'étage : arrière cuisine/buanderie, 2 chambres supplémentaires, grenier à exploiter si besoin. A l'extérieur vous découvrirez un jardin avec puits, petites écuries, une grande dépendance avec grenier aménageable divisée en plusieurs espaces et accessible depuis la rue (très peu passante), avec porche d'entrée et abritée. De l'autre côté de la maison : une belle vitrine ancien commerce pouvant servir de grande pièce. Un bien rare avec énorme potentiel pour donner vie à votre projet personnel et/ou professionnel. Possibilité d'un terrain constructible de 761 m2 à l'arrière au prix de 24 000 € frais d'agence compris. DPE classe G logement à consommation excessive Prix hors honoraires : 145 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 6,20% TTC du prix soit 154 000 € frais d'agence compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :

RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 13/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
4
Maison, 45 m²

35 000 € 778 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 25 m²

Louroux-de-Bouble (03330)

Maiso Petite maison pleine de charme à rénover – 45 m² Située dans un hameau paisible, à seulement 6 minutes de Bellenaves (commerces, cabinet médical, gare), cette maison offre un beau potentiel pour un premier investissement ou un pied-à-terre proche de la nature. Composition : • Une grande pièce de vie lumineuse • Une spacieuse chambre • Une cour privée de 25 m² • Raccordements eau et électricité à prévoir • Travaux de rénovation à finir Environnement calme, proche de la forêt : l'endroit idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d'un petit cocon à petit prix. Que ce soit pour en faire votre chez-vous ou pour un premier investissement, cette maison atypique saura séduire par son authenticité et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Corinne CHALIN - Capifrance
(61 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Corinne CHALIN - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(61 avis)
12
Maison, 105 m²

66 000 € 629 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 3 chambres

Le Donjon (03130)

Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 105 m² Imaginez une maison où chaque espace a son histoire… Au centre de Le Donjon (03130), à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure de 105 m² répartis sur trois niveaux vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec une pièce de 20 m² équipée d'un évier, jadis atelier de forgeron, parfaite aujourd'hui pour un atelier créatif, un bureau ou un espace convivial. Une chaufferie avec WC, un espace de rangement et sa cave en sous-sol complètent ce niveau pratique. À l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, de chambres accueillantes et d'un palier généreux qui peut devenir coin lecture ou bureau. La salle d'eau rénovée avec WC apporte la touche de confort moderne. La maison dispose d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme, garantissant praticité et sérénité. Atouts à retenir : - 105 m² habitables avec 7 pièces et de beaux volumes - Atelier de forgeron de 20 m², espace atypique et modulable - Salle d'eau refaite à neuf, maison habitable immédiatement - Chaufferie, cave et espaces de rangement utiles - Emplacement idéal dans une rue calme, au centre du village, proche de Digoin et Lapalisse Un bien simple, pratique, à faire évoluer selon vos envies – le point de départ idéal pour un nouveau projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour un dossier complet et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.891399

Valérie Delmas - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Valérie Delmas - iad 18/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(14 avis)
13
Maison, 121 m²

Prix en baisse 288 000 € 2 380 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Saint-Pierre-Colamine (63610)

iad France - Valérie Delmas vous propose: À vendre – Maison atypique à Saint-Pierre-Colamine Avec son école primaire à proximité de Besse et de sites touristiques réputés, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Description du bien : Terrain de 4 900 m² attenant à la maison, offrant un grand espace extérieur plat et agréable Bois privé de 4 500 m² jouxtant la propriété, Hangar de 123 m² au sol Environnement calme et sans vis-à-vis Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), 1 salle d’eau avec WC 1 chaufferie, 1 cave, 1 garage Étage : Cuisine fermée, Salon-séjour lumineux équipé d’un insert bois, 3 chambres, 1 salle d’eau WC indépendant Chauffage performant : insert bois, chaudière à granulés avec radiateurs, et pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immoby Sagat
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immoby Sagat 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Maison, 45 m²

50 000 € 1 111 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chastreix (63680)

Maison Mitoyenne Atypique de 44 m² Située dans la commune de Chastreix, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 44m² sur 2 niveaux. Cette propriété non meublée est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine de 23m2. A l'étage, une chambre et WC séparé. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique Lasneau - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Dominique Lasneau - efficity 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
(23 avis)
18
Appartement, 280 m²

499 000 € 1 782 €/m²
Appartement • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres

Effiat (63260)

63 - PUY DE DOME - LOFT 200m2 + MAISON 80 m2 sur 2400m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur le Puy de Dôme, la Nièvre et l'Allier, vous propose en exclusivité cette propriété atypique située en sortie de village, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis et aux abords non constructibles. Implantée sur une parcelle close de 2 400 m², cette propriété se compose de deux habitations distinctes entièrement rénovées, ainsi que de dépendances fonctionnelles. Le loft – 200 m² de lumière et d'architecture Rénové par un architecte, ce bâtiment séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. À l'étage : un espace bureau/salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur une grande cuisine contemporaine, une réserve technique avec pompe à chaleur récente, assurant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un chauffage par soufflerie à l'étage. le bâtiment est classé C en terme d'énergie. Un garage complète ce bâtiment. La maison annexe – 80 m² fonctionnels et chaleureux Rénovée et conforme aux normes électriques (CONSUEL 2022) : RDC : entrée sur le salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, salle de bain. Étage : trois chambres + un petit coin jeux pour enfants. Chauffage électrique. Idéal pour recevoir, loger famille ou générer un revenu locatif (gites de France) Dépendances et extérieurs Un grand garage indépendant avec atelier et espace de rangement pour le matériel de jardin. Cour mixte bitumée et gravillonnée. Portail électrique. Nombreux arbres fruitiers. Deux anciens puits dont un encore fonctionnel. Atouts supplémentaires : Cadre paisible en bordure de village Aucun vis-à-vis – terrain en zone non constructible Double habitation indépendante (habitation principale + location/gîte ou multigénération) Chauffage économique par pompe à chaleur + normes électriques récentes Bien rare sur le secteur, à découvrir absolument. Diffusion confidentielle — uniquement via **réseaux sociaux**, **vidéo**, **bouche-à-oreille** et site **Efficity**. **Contactez Dominique Lasneau** pour plus d'informations ou organiser une visite privée via le 0622180205 ou #realestate #property #agenceimmobiliere #conseiller #conseillerimmobilier #mandataire #investisseur #patrimoine #puydedome #gitesdefrance #loft #maison #maisonavendre #ventemaison #villa #villaavendre #immobilier #bienimmobilier #jardin #maisoncontemporaine #maisonancienne #propriete #investissement #achatmaison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
(350 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 30/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
(350 avis)
18
Maison, 283 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 025 €/m²
Maison • 283 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 274 m²

Domérat (03410)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente cette charmante maison d'architecte d'une surface habitable de 283m², établie sur un joli parc de 6274m² en campagne Domératoise. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son côté atypique, sa luminosité et ses volumes ! Passez son portail, suivez son allée et découvrez de plain-pied un sas d'entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie de plus de 80m² avec insert à bois où l'on retrouve différents espaces salon séjour et salle à manger, une cuisine indépendante avec accès terrasse et son cellier, deux grandes chambres, un toilette et une salle d'eau. La visite se poursuit à l'étage où vous apprécierez une grande mezzanine climatisée distribuant à son tour quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Côté extérieur, le parc entièrement arboré est agrémenté d'une piscine creusée et chauffée de 11*5.5 ! Idéale pour passer de bons moments avec vos proches. Besoin de plus d'espace ? Une dépendance et son carport complètent la maison ainsi qu'une cave en sous-sol. Je ne vous en dis pas plus, n'attendez plus, appelez nous et venez découvrir ce bien rare par vous-même ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER
(21 avis)
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 28/10/2025
(21 avis)
18
Maison, 167 m²

199 500 € 1 195 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Thiers (63300)

MAISON DE VILLE 170m2-ENDIE IMMOBILIER-THIERS Bienvenue à Thiers, charmante ville auvergnate réputée pour sa coutellerie et son patrimoine historique. Michel MORGADO vous présente au cœur de cette cité dynamique cette maison de ville atypique de 176 m² habitables, idéalement située dans le secteur de la gare. À proximité immédiate des écoles, boulangerie, coiffeur et bureau de tabac, ce bien offre un emplacement de choix pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif judicieux. Cette maison au style unique présente deux entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Côté rue du haut, vous serez séduit par un appartement de plain-pied donnant sur court sécurisée entièrement rénové en 2005. Lumineux et spacieux, il comprend un vaste séjour de 40 m² et une chambre, avec la possibilité d'en créer d'avantage au grenier. Côté rue du bas, vous serez impressionné par l'immense garage de 170 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l'étage, un second appartement à rafraîchir vous attend, composé d'un séjour de 18 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un investissement locatif rentable. Le tout bénéficie d'un grand confort thermique grâce à une pompe à chaleur haut de gamme installée en 2009, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques. Classée DPE C, cette maison allie performances énergétiques et bien-être au quotidien. Parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de ville atypique saura séduire les familles en quête d'espace et de confort, ainsi que les investisseurs avisés souhaitant créer deux appartements distincts. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans le secteur prisé de la gare à Thiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette maison hors du commun. Prix : 199500 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053535) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

GTI Immobilier ISSOIRE
(119 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 28/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
(119 avis)
9
Maison, 108 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 574 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 373 m²

Mareugheol (63340)

Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 15 minutes d'Issoire , sur la commune de Mareugeol, retrouvez cette agréable propriété de caractère d'une superficie de 108m2 habitables avec jardin orientée Sud-Ouest. La partie habitation élevée sur deux caves , se compose d'un salon de 40m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau , un wc , un grenier aménagé. Une ancienne chapelle est également présente et apporte un charme supplémentaire à la maison. Vous retrouverez en agrément un cuvage ainsi qu'une partie stationnement pour 4 à 5 véhicules. Vous allez être séduits par le côté cosy et atypique de la maison La visite virtuelle a été réalisée. Pour tout renseignement contactez Claire RIBBES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel VEILLAUT - Capifrance
(62 avis)
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 16/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
(62 avis)
12
Maison, 70 m²

129 000 € 1 843 €/m²
Maison • 70 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 571 m²

Moulins (03000)

EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE : CHALET DE CHARME À AUTRY ISSARDS Niché au cœur du pittoresque village vallonné d'Autry Issards, dans la magnifique région du Bourbonnais, découvrez cette propriété exceptionnelle. Ce chalet, situé dans un environnement champêtre, offre une quiétude incomparable à seulement quinze minutes de Moulins, laissant derrière vous l'agitation urbaine pour une vie paisible. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Localisation Idéale : Au cœur du Bourbonnais, à Autry Issards, à seulement 15 minutes de Moulins. Terrain Spacieux : Étendu sur 3571 m², le terrain entoure le chalet, offrant intimité et espace vert. Disposition Intérieure : Le chalet, élevé sur vide sanitaire, propose une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda orientée plein sud, une salle d'eau avec toilettes, une chambre à l'étage, et une charmante mezzanine. Espace Extérieur : Profitez d'une terrasse couverte de 24 m² avec une pergola, parfait pour des moments de détente en plein air, quel que soit le temps. Authenticité du Bocage Bourbonnais : Émerveillez-vous devant la beauté naturelle du terrain, mettant en valeur l'authenticité du bocage bourbonnais. Une climatisation réversible installée récemment et un chauffage électrique assure votre confort tout au long de l'année. OPPORTUNITÉ À SAISIR : Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour vous évader à la campagne, ou même l'opportunité de créer un gîte de charme, ce chalet répondra à toutes vos attentes. Son charme atypique et son emplacement exceptionnel en font une propriété rare. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité unique à ne pas manquer. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.896543

Gateway immobilier - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Gateway immobilier - Gateway Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
16
Appartement, 46,09 m²

126 500 € 2 745 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cébazat (63118)

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d’une surface de 46 m2 se trouve au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus. Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut COPROPRIÉTÉ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : environ 60 €, soit 720 € annuels (déclaré par le vendeur). SURFACE CARREZ : 45 m2 DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique GEORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 126 500 € TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur . Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immo Nova
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo Nova 05/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Maison, 220 m²

Prix en baisse 299 250 € 1 360 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 350 m²

Issoire (63500)

L’agence IMMONOVA, en collaboration avec ACCESS’IMMO Claudie Mazeyrat, vous présente cette charmante maison de Maître située en plein cœur du centre historique d’Issoire. Si vous aimez le cachet de l’ancien, le patrimoine et les éléments d’époque, vous serez immédiatement séduits par cette demeure au caractère affirmé. Son architecture atypique ouvre la voie à de nombreuses configurations : grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, profession libérale à la recherche d’une adresse de prestige, ou encore porteurs de projets touristiques désireux de s’implanter au cœur de la cité médiévale : salon de thé, restaurant intimiste, chambres d’hôtes… Tout peut s’y imaginer, possibilité de réaliser plusieurs logements également, Quelque soit le projet, vous serez charmés par ses parquets traditionnels, son escalier central en pierre de Volvic et les petits trésors architecturaux disséminés au fil des pièces. Ses atouts majeurs : de beaux volumes, des matériaux nobles, un potentiel rare, et une localisation privilégiée dans l’un des secteurs les plus prisés d’Issoire. Caractéristiques principales Environ 185 m2 habitables Parcelle de 300 m2 Façade et toiture rénovées Menuiseries récentes et performantes Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler pleinement son potentiel Vous serez à deux pas des écoles, des commerces, de la gare, ainsi que de l’ensemble des services du centre-ville. Les agences IMMONOVA et ACCESS’IMMO se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. 04 22 91 66 84 - 06 31 84 12 69

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/08/2025 - mise à jour 19/09/2025
20
Maison, 225 m²

445 000 € 1 978 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 298 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Réf. EF876 L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale d’environ 225 m2 avec jardin, idéalement située dans le secteur de La Glacière à Clermont-Ferrand. Venez découvrir le beau potentiel de cette grande maison atypique, comprenant 4 chambres et une terrasse offrant une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une chambre, un WC séparé avec lave-mains (possibilité de créer une salle de bains), une cuisine d’été, une deuxième chambre avec placard, un grand garage double donnant sur un jardin clos et arboré. Au premier étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à un balcon filant (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon), un vaste salon-séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au balcon, une troisième chambre avec salle d’eau, une grande suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, un WC séparé. Un superbe escalier en colimaçon, réalisé à la main en acier forgé, dessert le deuxième étage, composé d’une grande pièce avec accès à la terrasse et sa vue imprenable sur Clermont-Ferrand (cathédrale, Puy de Dôme, parc Montjuzet). Cet espace offre la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un salon de réception, etc. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave à vin, d’un local technique, de rangements et d’une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages. Le tout sur une parcelle de 298 m2 environ, en plus du garage vous disposez d’une place de parking supplémentaire en extérieur. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich) Menuiseries aluminium double vitrage et simple vitrage Volets roulants électriques et volets bois manuels Taxe foncière : 2657 € pour l’année 2024 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 445 000 EUR dont 3,49 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

MOULINS IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 20/07/2025
Proposée par MOULINS IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 20/07/2025
18
Maison, 180 m²

245 000 € 1 361 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres

Boucé (03150)

Venez découvrir cette merveilleuse maison de campagne à Boucé. Elle est située dans un endroit calme, paisible et à l'abri des vis à vis. L'habitation comprend une partie ancienne et une partie neuve, avec une véranda qui joint ces deux parties. Dans la partie la plus ancienne, vous trouverez la cuisine, le salon/ séjour, un WC, une salle de bain. Grâce à un superbe escalier sur mesure, une mezzanine vous attendra à l'étage. Une cheminée chauffera cette partie. Concernant la partie neuve, au rez de chaussée, il y a 3 chambres dont une parentale avec un dressing, un bureau, un WC et une salle de bains. Un dégagement avec placards vous dévoilera l'escalier pour monter au niveau supérieur où il y a deux chambres et un WC. Cette dernière partie sera chauffé par un poil à granulés et des chauffages électriques d'appoint dans les chambres. A l'extérieur, vous pourrez occuper les différentes terrasses, ou encore vous reposer auprès d'un petit ruisseau. Un garage double permettra de mettre vos voitures à l'abri. Ne perdez pas de temps pour prendre des renseignements sur ce bien atypique. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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