Vente maison 299 250 €

220 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Issoire (63500)

L’agence IMMONOVA, en collaboration avec ACCESS’IMMO Claudie Mazeyrat, vous présente cette charmante maison de Maître située en plein cœur du centre historique d’Issoire.
Si vous aimez le cachet de l’ancien, le patrimoine et les éléments d’époque, vous serez immédiatement séduits par cette demeure au caractère affirmé.
Son architecture atypique ouvre la voie à de nombreuses configurations :
grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie,
profession libérale à la recherche d’une adresse de prestige,
ou encore porteurs de projets touristiques désireux de s’implanter au cœur de la cité médiévale : salon de thé, restaurant intimiste, chambres d’hôtes… Tout peut s’y imaginer,
possibilité de réaliser plusieurs logements également,
Quelque soit le projet, vous serez charmés par ses parquets traditionnels, son escalier central en pierre de Volvic et les petits trésors architecturaux disséminés au fil des pièces.
Ses atouts majeurs :
de beaux volumes,
des matériaux nobles,
un potentiel rare,
et une localisation privilégiée dans l’un des secteurs les plus prisés d’Issoire.
Caractéristiques principales
Environ 185 m2 habitables
Parcelle de 300 m2
Façade et toiture rénovées
Menuiseries récentes et performantes
Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler pleinement son potentiel
Vous serez à deux pas des écoles, des commerces, de la gare, ainsi que de l’ensemble des services du centre-ville.
Les agences IMMONOVA et ACCESS’IMMO se tiennent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
04 22 91 66 84 - 06 31 84 12 69

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Prix de vente : 299 250 €

Prix au m² : 1 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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IMMO NOVA

Siren : 935103754

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