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MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 06/07/2025 - mise à jour 08/07/2025

75 000 € 664 €/m²
Divers • 113 m² • 1 pièce

Les Vans (07140)

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL de 113m² avec terrase de 18m² en plein c?ur de des VANS Il se compose d'un vaste espace d'un seul tenant ainsi que d'une partie sanitaire, cave et terrasse. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une vitrine, un parking à proximité, une façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l?article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

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RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 28/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

850 000 € 2 429 €/m²
Divers • 350 m² • 16 pièces • 10 chambres

Les Vans (07140)

Découvrez ce lieu d'exception chargé d'histoire, un ancien moulin datant du début du XIXe siècle, idéalement situé au bord du Chassezac, à proximité de la charmante commune des Vans, en Sud Ardèche. Ce bien s'étend sur 3 niveaux d'habitations, une habitation principale de 96 m2 et 4 gites dont un indépendant, offrant de vastes espaces à exploiter et à personnaliser selon vos besoins. L'habitation principale au dernier étage du moulin bénéficie d'une grande terrasse couverte qui permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur la nature environnante. Et offre une chaleureuse et spacieuse pièce à vivre de 47m2 ainsi que 2 chambres pour accueillir votre famille ou pour une résidence secondaire pleine de charme. Les 4 gîtes indépendants, pouvant accueillir chacun entre 4 et 6 personnes sont parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un cadre intime et authentique. Ce moulin, avec son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Avec son cadre naturel d'une rare beauté, plus d'un hectare de terrain en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de la nature, de la baignade ou des activités en plein air. A proximité immédiate des Vans, village dynamique et prisé, avec ses marchés, restaurants, et commodités. Un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel unique pour des projets touristiques ou une propriété familiale. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Audrey DOBBIE - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Audrey DOBBIE - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

197 507 € 1 040 €/m²
Divers • 190 m²

Les Vans (07140)

Situé au cœur des Vans, village touristique et animé du Sud Ardèche, ce fonds de commerce Bar-café/Débit de Boisson bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place principale. Entouré de commerces et à proximité d'un marché hebdomadaire réputé, il attire une clientèle régulière. Cette institution locale en constante expansion depuis 2023 propose une belle terrasse de 69m², idéale pour les soirées à thème et concerts. Les activités autorisées incluent Bar, Brasserie offrant de multiples possibilités de développement. Le bien, d'une surface habitable de 190m², se compose d'une salle de bar rénovée en 2022, d'un appartement à l'étage de 100m² à rafraîchir, d'une salle de jeux de 40m² et d'un espace de stockage. Équipé de mobilier et matériel à répertorier, ce fonds de commerce présente un loyer mensuel de 1 442€. Avec son potentiel de croissance et son atmosphère conviviale, cette affaire offre une occasion unique dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 507 € HT + 1 975,07 € TVA, soit 199 482,07 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 187 631,65 € HT + 0 € TVA, soit 187 631,65 € TTC Honoraires d'agence : 9 875,35 € HT + 1 975,07 € TVA, soit 11 850,42 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 24/09/2025

47 000 € 452 €/m²
Divers • 104 m² • 3 pièces

Les Vans (07140)

A vendre en Ardèche Méridionale un commerce en plein centre d'une ville très touristique qui compte environ 2800 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle. Activité de fleuriste à ce jour depuis plus de 21 ans, le local compte environ 30 m2 avec une vitrine de 2m50, une arrière boutique de 24 m2 , une autre pièce de 50 m2 ainsi qu'une cour intérieure d'environ 20 m2. Terrasse sur rue jusqu'à 20 m2. Possibilité de tous commerces hormis restauration. Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement. Loyer : 500€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 47 000 € HT + 940 € TVA, soit 47 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 42 300 € HT + 0 € TVA, soit 42 300 € TTC Honoraires d'agence : 4 700 € HT + 940 € TVA, soit 5 640 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

110 000 € 550 €/m²
Divers • 200 m² • 1 pièce

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP173383 : A 25mn des VANS, Au coeur d'un authentique village ardéchois, Magnifique restaurant prêt a être exploité. Facile d'accès, sur un axe fréquenté tout en étant au calme, il vous offre un lieu et cadre de travail idéal. Au sein d'un bâtiment neuf aux normes actuelles, venez apprécier l'accueil chaleureux d'une belle salle lumineuse, décorée avec goûts d'une Capacité de 50 couverts, une cuisine des plus confortable entièrement équipée, une grande terrasse ombragée, 50 couverts environ, exposée au sud ouverte sur un espace vert, toilettes accessibles aux PMR, L'ensemble du mobilier, salle et cuisine, l'art de la table ainsi que les ustensiles professionnels sont inclus. Vous rêvez d'une activité immédiate bénéficiant par la même occasion d'un cadre de vie idéal, il n y a plus a hésiter. Réf/1025 - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PROVANS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

110 000 € 550 €/m²
Divers • 200 m² • 5 pièces

Les Vans (07140)

Fond de Commerce Restaurant Sud ARDECHE 07/ A 25mn des VANS, Au coeur d'un authentique village ardéchois, Magnifique restaurant prêt a être exploité. Facile d'accès, sur un axe fréquenté tout en étant au calme, il vous offre un lieu et cadre de travail idéal. Au sein d'un bâtiment neuf aux normes actuelles, venez apprécier l'accueil chaleureux d'une belle salle lumineuse, décorée avec goûts d'une Capacité de 50 couverts, une cuisine des plus confortable entièrement équipée, une grande terrasse ombragée, 50 couverts environ, exposée au sud ouverte sur un espace vert, toilettes accessibles aux PMR, L'ensemble du mobilier, salle et cuisine, l'art de la table ainsi que les ustensiles professionnels sont inclus. Vous rêvez d'une activité immédiate bénéficiant par la même occasion d'un cadre de vie idéal, il n y a plus a hésiter. Réf/1025

Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 23/04/2025

218 000 € 872 €/m²
Divers • 250 m² • 3 pièces

Les Vans (07140)

Fond de commerce Bar Restaurant Wij spreken Nederlands *** English spoken Je vends un fond de commerce bar/restaurant licence IV à Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche. Exposé plein sud, on y profite pour boire le café, un verre ou manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver. Situé dans la zone commerciale du village entre un tabac/presse, une pharmacie, un supermarché, une banque, un opticien, un électroménager, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face. Plusieurs salles à l'intérieur, soit pour le bar, soit pour le restaurant, aménageable en fonction des besoins. Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur. Le restaurant avec une superficie d’environ 250m² et une capacité en salle d’environ 80 couverts et 60 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces bien appréciés du village! Forte saison touristique en été! Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique. Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 218.000 € Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 06/09/2025

48 000 € 480 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces

Les Vans (07140)

En sud Ardèche (07140 Les Vans), au cœur d'une commune vivante et très touristique, je vous propose ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement idéal avec excellente visibilité. Le local se compose de : - une surface commerciale d'environ 30m2 avec vitrine, - une terrasse donnant sur la rue, - une arrière-boutique de 23m2, - une réserve de 50m2, - une cour intérieure d’environ 20m2. Le bien est équipé d’une climatisation réversible neuve, garantissant confort toute l’année. Un parking public se trouve à proximité immédiate, renforçant l’attractivité de ce commerce. Loyer : 500€ / mois Ce fonds de commerce est idéal pour toute activité souhaitant profiter du dynamisme touristique et de la fréquentation d’un secteur recherché en Sud Ardèche. Pour plus d’informations, contactez-moi : Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 29/05/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 29/05/2025

460 000 €
Divers • 3 pièces

Les Vans (07140)

Fonds de commerce bar/restaurant Bar/restaurant licence IV au centre de Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche, au meilleur emplacement. Exposé plein sud, on y profite pour boire un verre ou manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver. Accréditation Point de vente LOTO en cours et accordée. Situé sur la place centrale du village entre une boulangerie, une pharmacie, l'Office du tourisme, des banques, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Grand marché hebdomadaire le samedi et marché nocturne le mardi soir en été. Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face sur la place principale. Deux salles à l'intérieur, une pour le bar, l'autre pour le restaurant. Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Grande cour intérieure pour le stockage. Accès par l’arrière pour les fournisseurs. Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur. Le restaurant avec une capacité en salle d’environ 50 couverts (70 en configuration banquet) et 40 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces les plus appréciés du village! Forte saison touristique en été! Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique. Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 460.000 € Contactez-moi pour plus d’informations. Wij spreken Nederlands. We speak English. Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 03/12/2025

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Divers • 4 pièces

Les Vans (07140)

VENTE FONDS DE COMMERCE BAR/CAFE LICENCE IV sur la Place Ollier à Les Vans. Dans un village et un secteur fort touristique en Sud Ardèche, sur un des meilleurs emplacements, entre une boulangerie et un magasin tabac/presse, avec ses passants pendant toute l’année. Il y a en plus une forte hausse importante de clientèle en été. Jolie terrasse et salles intérieurs. Ensemble très propre et bien entretenu. Au premier étage: appartement traversant F3 de 66m². Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. AFFAIRE A SAISIR VITE ! 137,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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