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Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

575 000 €
Divers

Aubagne (13400)

A Vendre - Fonds de commerce + Murs - Boulangerie avec potentiel d'aménagement - Aubagne Située sur un axe très fréquenté d'Aubagne, cette boulangerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié, entourée d'autres commerces dynamiques. Le bien comprend à la fois le fonds de commerce et les murs, pour une surface totale d'environ 172m2, entièrement rénovée il y à 5ans. Rez-de-chaussée espace professionnel fonctionnel dédié à l'activité de boulangerie/pâtisserie, avec fournil, laboratoires et espace de vente. A l'étage possibilité de créer un logement de 40m2. L'ensemble dispose d'une place de parking, d'une place couverte et d'une cour privative, idéale pour les livraisons. Une opportunité rare pour un artisan boulanger, un commerce ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au 06 95 05 94 27 RSAC 502063837 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

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Nancy OFLEIDI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Nancy OFLEIDI - iad 16/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(22 avis)

110 000 € 917 €/m²
Divers • 120 m²

Aubagne (13400)

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE / BAR LICENCE IV – AUBAGNE CENTRE Opportunité rare au cOEur d’Aubagne, idéalement située dans un emplacement stratégique à fort passage, cette brasserie bar Licence IV bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle. Le local d’environ 120 m² environ offre une salle intérieure de 36 places ainsi qu’une agréable terrasse pouvant accueillir jusqu’à 40 convives. L’établissement est en excellent état, avec un agencement fonctionnel et un cadre chaleureux propice à l’exploitation immédiate. •Surface totale : 120 m² environ •Capacité intérieure : 36 places •Terrasse : 40 places •Licence IV incluse •Bail commercial 3/6/9 – tout commerce •Emplacement numéro 1 au centre d’Aubagne Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans une commune dynamique et attractive. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Clairimmo Cuges les Pins

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Clairimmo Cuges les Pins 15/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

88 000 € 2 839 €/m²
Divers • 31 m² • 2 pièces

Aubagne (13400)

Exclusivité Aubagne pour investisseur (s) ! Situé dans une résidence avec piscine à 5 minute du centre ville dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun et des commerces nous vous proposons des murs professionnelles à un toiletteur pour chats. Loué en direct 500 euros/mois charges comprises Bien soumis au régime des copropriété Nombre de lots : 437 Idéal pour investissement locatif Pour plus d'informations sur ce bien n?hésitez pas à nous contactez ! Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : l RCS 851 986 620

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 01/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

1 595 000 € 7 595 €/m²
Divers • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres

Aubagne (13400)

Domaine d’Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s’étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au cœur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu’une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au cœur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m2 sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d’accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d’une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d’exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d’hôtes de charme, lieu événementiel…). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d’Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux: 06 34 28 41 37

Andros immobilier

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Andros immobilier 16/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

750 000 € 4 213 €/m²
Divers • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aubagne (13400)

13400 Aubagne Les Solans sur un terrain arboré de 2.920 m2, maison de 178 m2 , plus 134 m2 d'annexes et combles partiellement aménagées. Aucun vis-à-vis, calme absolu, arbres centenaires. La maison a été très bien construite et offre beaucoup de potentiel. Merci de nous téléphoner au 06 ::51 ::61 ::80 ::41 Andros immobilier

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 05/12/2025

1 150 000 € 3 010 €/m²
Divers • 382 m² • 11 pièces

Aubagne (13400)

OPEN SPACE - Bureau de 382m2 + 350m2 Toit-Terrasse - 4 Parkings - 13400 Aubagne LLinares Immobilier vous propose a la vente OPEN SPACE, un plateau de bureaux développant une surface intérieure de 382m², complété par un toit-terrasse privatif d'environ 350m². Il se compose d'un vaste open space de plus de 120m² avec huit bureaux indépendants, un coin cuisine, deux wc avec différents locaux techniques/serveurs et un espace repos. Implantés dans un immeuble moderne équipé d'un ascenseur, ils offrent des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes et développer votre activité dans un cadre professionnel dynamique. Le bien est vendu avec 4 places de parking privatives. À visiter sans tarder ! Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000euros (250euros/mois: Eau froide, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 5971euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat non applicable) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1500euros et 1970euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux A vendre 13400 - 382m2 + 350m2 Toit-Terrasse - 4 Parkings - 13400 Aubagne

Nancy OFLEIDI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Nancy OFLEIDI - iad 11/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

(22 avis)

132 000 € 3 000 €/m²
Divers • 44 m²

Aubagne (13400)

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : À VENDRE – SNACK/ SALON DE THE AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT IDÉAL ET CLIENTÈLE FIDÈLE Découvrez ce charmant snack de 44 m² environ idéalement situé dans un secteur à fort passage, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’une terrasse extérieure accueillant jusqu’à 10 couverts, ainsi que d’une salle intérieure offrant 16 places assises, le tout dans un cadre convivial et moderne. Le matériel professionnel est neuf, et l’ensemble du local a été très bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement dynamique. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emma COLIN - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Emma COLIN - iad 12/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(51 avis)

340 000 € 1 360 €/m²
Divers • 250 m²

Aubagne (13400)

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : À proximité du centre d’Aubagne et des axes principaux, dans un environnement calme et facile d’accès, découvrez ce local professionnel de plain-pied d’une surface totale d’environ 250 m² environ. Le local offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour tout type d’activité tertiaire ou entreprise recherchant des bureaux spacieux et lumineux. Il se compose de : 5 bureaux indépendants de 20m² environ chacun avec fenêtres, tous climatisés 2 pièces actuellement utilisées comme salles de soins (possibilité d’archivage, stockage, ou bureaux supplémentaires), 1 grande salle de repos/cuisine/WC indépendant. Différents espaces d’attente pour les clients Sanitaires et locaux techniques Nombreux rangements intégrés. La résidence, sécurisée par un portail électrique, dispose d'une vingtaine de stationnements libres directement situés devant le local (de plain pied). Les Atouts : Entièrement de plain-pied, accessible PMR, Espaces lumineux et bien distribués, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Possibilité de réaménagement selon votre activité, Parkings à proximité immédiate. Surface totale : 250 m² environ Localisation : Aubagne Taxe foncière : 3600€/an Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une profession libérale (comptable, étude notariale, cabinet d'avocats), entreprise de services, coworking, ou siège administratif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin (ID 52665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 891679110 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Virginie CORTI-TABARY - PBH IMMO 13/11/2025

190 000 € 1 881 €/m²
Divers • 101 m²

Aubagne (13400)

Aubagne – Local professionnel 101 m² situé en galerie, demi-étage (entre-sol). Distribution : 7 bureaux indépendants + salle d’attente. Localisation : secteur gare d’Aubagne / Cours Voltaire (tram). Accès par la galerie, sans vitrine extérieure, quelques marches pour atteindre le plateau. Cloisonnements existants, circulation fonctionnelle, possibilité d’open-space partiel / salle de réunion. Usages cibles : tertiaire/administratif, formation, association, back-office/call center... Prix : 190 000 € – négociation envisageable (limites raisonnables). Taxe Foncière 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Virginie CORTI TABARY agent mandataire indépendant chez PBH IMMO au 06 95 05 94 27 RSAC 502063837 délivré à Marseille. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

COMBAREL IMMOBILIER - Aubagne

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par COMBAREL IMMOBILIER - Aubagne 29/11/2025

121 000 € 3 025 €/m²
Divers • 40 m² • 2 pièces

Aubagne (13400)

Fonds de commerce Restaurant En Exclusivité chez COMBAREL Immobilier : Fond de commerce à vendre pour pizzeria à Aubagne. Idéalement situé à deux pas des Passons et du centre d'affaires de l'Alta Rocca. Le local, d'environ 40m², est équipé d'un four avec pierre tournante, cuisson au bois, d'une chambre froide et d'un espace de préparation. Clientèle avec une ancienneté de près de 15 ans, grand parking gratuit à proximité. L'activité actuelle n'était que pour les soirées, permettant donc un potentiel supplémentaire pour des ouvertures le midi. Loyer actuellement 500euros hors THT soit 600euros TTC. A découvrir rapidement.

Grimal Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Grimal Immobilier 02/12/2025

409 000 € 2 530 €/m²
Divers • 161,68 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE REZ-DE-VILLA EN COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES 161,68 m2 + JARDIN + GRAND GARAGE Situé dans une petite copropriété de deux lots, sans aucune charge hormis l’assurance, ce rez-de-villa offre une surface totale exploitable de 161,68 m2, des extérieurs remarquables et un confort de vie rare sur le secteur. LES ATOUTS MAJEURS 161,68 m2 exploitables au total Très bon DPE Jardin privatif faisant tout le tour du rez-de-chaussée, avec terrasse, patio et coin détente Puits + deux cuves d’eau enterrées pour l’arrosage Très lumineux Rez-de-jardin entièrement de plain-pied Possibilité d’implanter une piscine Garage de 23 m2 pouvant servir d’atelier ou de grand espace de stockage Copropriété sans charges, seulement l’assurance à partager DESCRIPTION Ce rez-de-villa propose une pièce de vie confortable de 28,21 m2, ouverte sur une vaste véranda de 28,61 m2 qui constitue une véritable extension de l’espace habitable. La distribution intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres de beaux volumes (12,68 m2 15,12 m2 18,14 m2), une grande salle de bains de 12,68 m2, un WC indépendant, un dégagement et plusieurs rangements intégrés. Les annexes apportent un confort supplémentaire important : Buanderie de 8,04 m2 Dépendance extérieure de 2,52 m2 Grand garage de 23 m2, parfait pour un atelier, du stockage, du bricolage ou un véhicule EXTÉRIEURS Le jardin privatif entoure l’intégralité du rez-de-chaussée et offre plusieurs espaces : Coin détente ou repas Terrasse Patio Zone potagère ou paysagéeLe tout alimenté par un puits avec deux cuves enterrées, permettant d’arroser à moindre coût. Grâce à son exposition et à son ouverture sur toutes les faces, le logement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’emprise au sol et la configuration du terrain permettent en outre la création d’une piscine, sous réserve d’autorisations habituelles. ÉQUIPEMENTS Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois Climatisation par pompe à chaleur air/air Eau chaude via ballon électrique 200 L Menuiseries double vitrage Isolation intérieure récente sur les murs (2013 à 2021)

Karine MARIA - SAFTI

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Karine MARIA - SAFTI 26/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

95 000 € 819 €/m²
Divers • 116 m² • 4 pièces

Aubagne (13400)

13400- AUBAGNE - Quartier d'affaires Les Paluds, Palais des Congrès AGORA, au stationnement facile et gratuit, sur cette place qui réunit aussi le personnel des société alentours...disposant d'une belle terrasse couverte, le restaurant offre une large salle climatisée, des toilettes aux normes PMR, une cuisine équipée, du stockage et d'un étage avec une salle, du rangement, des sanitaires. Il fera le bonheur d'un restaurateur qui souhaitera travailler à son compte et développer cette clientèle du midi. Il sera possible aussi d'organiser des réceptions, de développer l'emporter... A votre disposition pour en discuter et accompagner votre projet !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 19 000 € TVA, soit 114 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (5.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561 - SAFTI – MARIA Karine, Conseiller indépendant

Nathalie BOYER - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Nathalie BOYER - iad 04/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

(75 avis)

235 000 € 4 352 €/m²
Divers • 54 m²

Aubagne (13400)

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AUBAGNE. Bel emplacement pour ce FOND DE COMMERCE dans centre commercial affluent à très forte zone de chalandise. Cette boutique de 'TELEPHONIE, d'accessoires et de réparations' a su conserver une belle notoriété depuis plusieurs années. **Forte visibilité et excellent emplacement ! **Très bonne réputation, Fidélisation de la clientèle, et Attractivité importante pour toucher de nouveaux clients due à la zone d'activités très étendue, Parking gratuit devant. En RDC, la boutique a une surface d'environ 39 m² environ sur l'espace vente, réserve et accueil, et 15 m² environ en mezzanine pour le SAV + un toilette avec lave mains. Vitrine de 6 mètres en linéaire. Caméra de surveillance en place. L'ouverture s'effectue du lundi au samedi et certains dimanches de décembre en période de fêtes. **Le CA très confortable sur les 3 derniers bilans est disponible sur demande. Très bonne gestion des propriétaires actuels. 2 associés travaillent sur la boutique. Idéal pour un premier projet de reprise ou pour une boutique supplémentaire. Pour tous renseignement complémentaires CONTACTEZ NATHALIE BOYER. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

209 000 € 2 787 €/m²
Divers • 75 m² • 3 pièces

Aubagne (13400)

Centre médical / bureaux Les Défensions Aubagne Prestige Immobilier vous propose à la vente ce local commercial d’environ 75m² situé au cœur des Défensions à Aubagne. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce local commercial se compose actuellement d’une entrée faisant office de salle d’attente, de deux salles de consultation et un secrétariat. De plus, ce local dispose d’un WC pour la patientèle dans la salle d’attente ainsi qu’un autre WC dans une des deux salles de consultation. Un point d’eau se situe dans chaque espace de consultation. Idéal pour 3 associés cherchant à s’implanter dans le centre-ville d’Aubagne, dans un quartier situé à proximité de toutes les commodités (parking public, commerces, transports en commun…). Ce local est actuellement un cabinet médical cependant il peut convenir à l’exercice de tout types de professions libérales. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

ERA Antique Immo

(35 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA Antique Immo 04/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(35 avis)

286 200 € 2 806 €/m²
Divers • 102 m²

Aubagne (13400)

A VENDRE 13400 AUBAGNE LOCAL COMMERCIAL 102M² SUR 471M² DE TERRAIN ERA ANTIQUE IMMO vous propose à la vente ce local commercial de 102m² sur un terrain de 471 m² actuellement loué. Vous avez de nombreuses places de parking avec une activité florissante. Bien rare à la vente , opportunité rare Prix: 286200€ honoraires charge vendeur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme, faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ÉTOILE. NOUS RECRUTONS N'HESITEZ PAS A VENIR NOUS RENCONTRER POUR CHANGER DE VIE!

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