Vente divers 340 000 €

250 m²

Aubagne (13400)

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1 360 €/m²
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Emma COLIN - iad

51 avis

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Description

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : À proximité du centre d’Aubagne et des axes principaux, dans un environnement calme et facile d’accès, découvrez ce local professionnel de plain-pied d’une surface totale d’environ 250 m² environ.
Le local offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour tout type d’activité tertiaire ou entreprise recherchant des bureaux spacieux et lumineux.
Il se compose de :
5 bureaux indépendants de 20m² environ chacun avec fenêtres, tous climatisés
2 pièces actuellement utilisées comme salles de soins (possibilité d’archivage, stockage, ou bureaux supplémentaires),
1 grande salle de repos/cuisine/WC indépendant.
Différents espaces d’attente pour les clients
Sanitaires et locaux techniques
Nombreux rangements intégrés.
La résidence, sécurisée par un portail électrique, dispose d'une vingtaine de stationnements libres directement situés devant le local (de plain pied).
Les Atouts :
Entièrement de plain-pied, accessible PMR,
Espaces lumineux et bien distribués,
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
Possibilité de réaménagement selon votre activité,
Parkings à proximité immédiate.
Surface totale : 250 m² environ
Localisation : Aubagne
Taxe foncière : 3600€/an
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une profession libérale (comptable, étude notariale, cabinet d'avocats), entreprise de services, coworking, ou siège administratif.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin (ID 52665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 891679110
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1888521 - Réf Superimmo : ANVXZV7C6

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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