Superimmo

Jonathan MAKAROWSKI - Tower immobilier

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jonathan MAKAROWSKI - Tower immobilier 25/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

360 000 € 3 711 €/m²
Divers • 97 m² • 5 pièces

Toulouse (31400)

Situé dans le quartier prisé du Busca à Toulouse, ce local professionnel de 97 m2 offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche du centre-ville. Construit en 1970, le bien traversant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une disposition fonctionnelle. Composition : 5 bureaux actuellement occupés par des professions libérales, Parties communes agréables, Bon état général du bâtiment. Le local est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer annuel hors charges : 28 776 € Charges refacturées : 7 296 € Revenus totaux : 36 072 € charges comprises Rentabilité brute : 8 % Rentabilité nette estimée : 6,5 % (hors frais de notaire) Les baux professionnels (6 ans) assurent une stabilité locative et des revenus réguliers. Atouts : Quartier recherché du Busca, entre calme et accessibilité, Proximité immédiate du métro et des transports en commun, Bonne mixité d’activités (professions médicales, tertiaires, services), Bien idéal pour un investisseur recherchant sécurité et rendement. Localisation : Toulouse Quartier BuscaPrix de vente : 360 000 € FAI (honoraires de 10 000 € TTC, soit 2,86 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)Prix net vendeur : 350 000 € Contactez Jonathan MAKAROWSKI de l'agence TOWER IMMOBILIER, disponible au 06 51 13 52 59 ou par e-mail . Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAKAROWSKI RSAC No833 021 918 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE 03/12/2025

562 000 € 3 747 €/m²
Divers • 150 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

Toulouse – Les Carmes – Rue du Languedoc :Situé au 1er étage d'une charmante résidence, bien entretenue et sécurisée, local professionnel / bureau T4 traversant de 150 m². Le local se compose comme suit :Une belle entrée spacieuse, deux bureaux, une salle de réunion, un espace secrétariat, un placard ainsi que des toilettes. Vous profiterez du charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Possibilité de modifier l'agencement actuel afin de créer de nouveaux bureaux. Visibilité sur rue avec balcon filant. Double destination dans le règlement de copropriété : local/bureau et habitation. A deux pas du métro des Carmes et à proximité du Tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 24/04/2025

767 000 € 6 973 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

Sandwicherie boulangerie pâtisserie hyper-centre de TOULOUSE. Secteur piétons ,étudiant, résidentiel. Chiffre d'affaires 700 000.00euros dont 99.9% magasin. Loyer (4% )2 300euros sans TVA plus foncier. Ouvert 7 /7. Production 70% en sandwich,20% en viennoiserie et 10% en pâtisserie . Personnel ; 5 vendeuses, 2 pâtissier tourier, une préparatrice plus le patron pour le pain. Panification 180 quintaux . Idéal pour investisseur ou second point de vente ou tout simplement couple avec apport en reconversion. A visiter.

ERA Esquirol

Annonce mise à jour le 29/08/2025

Proposée par ERA Esquirol 29/08/2025

577 000 € 3 695 €/m²
Divers • 156,15 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31400)

Port Saint Sauveur - Local Professionnel- Toulouse 150m² - 4 parkings Votre Agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous présenter à la vente ce local de 150m² idéalement placé au Port Saint Sauveur. Au sein d'une copropriété récente, bien entretenue, venez découvrir ce local professionnel (double destination commercial) situé au 2ième étage avec ascenseur. Il se compose de 5 bureaux, une salle d'accueil et une cuisine. Venez apprécier la vue dégagée, les prestations, la proximité des commerces ainsi que les multiples possibilités qu'offre ce local. Vendu libre de toute occupation. 4 places de parking complètent cette offre. Contactez-nous afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais.

Amazone Consulting

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Amazone Consulting 25/09/2025

240 000 € 2 500 €/m²
Divers • 96 m² • 5 pièces

Toulouse (31200)

En exclusivité ! Idéalement placés face à une des futures entrées de la gare LGV et accès Métro. Très beaux locaux de 96 m2 Carrez répartis en 5 volumes (3 bureaux avec 1 entrée d'accueil en open space et 1 salle de repos avec point d'eau chaude/froide et salle d'archives, dans un immeuble de belle facture dédié exclusivement aux professionnels. Au RDC sur 4, en angle, sans vis-à-vis, très lumineux, ascenseur, accessibilité PMR, interphone, alarme, fibre optique, parquet, WC séparés, 1 place privative de parking en sous-sol + parkings aériens, parking facile autour de l'immeuble. DPE : D Prix d'acquisition : 240 000 € TTC FAI (honoraires charge vendeur) Copropriété de 30 lots principaux , pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 110 €/mois Taxe foncière : 1 783 €/an Contact : Floriane 06.81.88.64.95

Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

(37 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS 11/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

(37 avis)

68 000 € 262 €/m²
Divers • 260 m² • 5 pièces

Toulouse (31200)

31200 toulouse: EXCELLENTE affaire à reprendre - Restaurant situé dans zone artisanale et industrielle , avec capacité de 140 places assises/couverts intérieur sur deux niveaux d'une surface totale de 260m2 de locaux + terrasse exploitable de 70 couverts Actuellement ouvert principalement le midi, l'établissement ne demande qu'à se developer (zone de chalandise très importante) la situation avenue des états unis, entre fenouillet et Toulouse vous assure une clientèle d'entreprise régulière et fidèle, la création d'une pizzerria serait une excellente idée sachant qu'il n'y en a aucune sur un large périmètre. RDC: Salle d'accueil de 73m2 env en rdc avec bar, grande véranda isolée de 96m2 avec cuisine ouverte et espace grillade, une cuisine professionelle fermée ainsi qu'une grande chambre froide avec groupe réfrigéré neuf Etage : une salle de reception 74m2 comprenant un esapce prépraration/bar/office. Etablissement aux Normes de sécurité, bac à graisse, faible consommation élec, sortie de secours à l'étage, 80 places de parking le soir, La clientèle clientèle actuelle est une clientèle d'actifs du secteur, ce restaurant se prete pour une restauration dynamique du midi ou/et pour une activité plus nocturne sachant que la capacité du parking est très interresante et que vous n'avez pas de problématique de nuisance avec le voisinage étant uniquement composé d'entreprises fermés le soir et le week-end. Bail 3/6/9 à reprendre ou bail neuf faible loyer - HT/HC A voir rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002115684). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 15/05/2025

876 800 € 4 298 €/m²
Divers • 204 m² • 5 pièces

Toulouse (31300)

BOULANGERIE PATISSERIE nouveau quartier de TOULOUSE sur deux magasin dont un avec vente des murs. Laboratoire et fournil sur les deux point de vente .Chiffre d'affaires 880 000.00euros,loyer 4 500.00euros et 1 500euros avec provision foncier. Plusieurs livraison école .Personnel 4 vendeuses ,1boulanger,1 pâtissier,1 boulanger en auto-entreprise et apprenti. Repos le dimanche pour une et dimanche après-midi pour l'autre . Congés par roulement .Très bon matériel. Vente murs et fonds pour une et fonds pour l'autre . A VOIR.

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 23/06/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 23/06/2025

82 000 € 456 €/m²
Divers • 180 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

BOULANGERIE Pâtisserie orientale centre ville TOULOUSE. Superficie des locaux d'environ 180m² avec sous sol. Four à GAZ ancien. Pas de personnel. Un jour de repos semaine,4 semaines de congés en été. Chiffre d'affaires 110 000.00e ,loyer 640.00euros. Possibilité d'élargir les produits. Idéal pour faible apport. A VISITER.

DPC Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par DPC Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

588 300 € 5 597 €/m²
Divers • 105,11 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

TOULOUSE / SAINT CYPRIEN - En EXCLUSIVITE - À moins de 5 min à pied de toutes les commodités, dans une petite résidence des années 2000, lot d'appartements composé d'un T3 duplex et d'un T2 en partie reliés, développant 105m2 au total. Situés au 1er et dernier étage de la résidence, les lots peuvent être à usage d'habitation ou professionnel. L'appartement principal un T3/4 duplex d'une surface de 77m2+13M2 environ, dispose d’une entrée, d’un séjour très lumineux avec son plafond cathédrale, donnant accès à une grande terrasse intime de 18m2, d’une cuisine avec son style préservée avec ses briques apparentes, d’un cellier, d’une salle à manger séparée et d’une pièce bureau pouvant servir de 2éme chambre. A l’étage, une mezzanine avec un coin nuit de 14m2, une salle d’eau et un espace dressing de 9m2. Le T2 transformé en studio de 15m2 est loué, 420€cc/mois. Le plus de ces appartements sont leurs modularités dans les usages, leur emplacement, central dans le quartier avec le Métro, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, de la Place du Ravelin, du marché et de tous les commerces de proximité. Copropriété, Charges 118€/mois. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Réf : DC0043-0044

L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

Annonce publiée le 15/09/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA HALLE 15/09/2025

705 000 € 5 366 €/m²
Divers • 131,39 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

CAPITOLE , APPT T4 de 134 M² traversant, idéal profession libérale TOULOUSE- CAPITOLE, dans l'hypercentre rue Saint Ursule, , venez découvrir cet appartement T4 de 131.39 M² (loi carrez) entièrement rénové, doté de la double destination permettant un usage en bureau. Situé au 1er étage /3 sans ascenseur d'une belle copropriété de standing sécurisée. Il se compose d'une entrée de 12 M², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon de 42 M² donnant accès à un balcon filant. Vous apprécierez le parquet en bâton rompu, les volumes et les moulures. Puis nous accédons à 3 chambres (de 16 et 17 M² pour deux d'entre elles) dont une suite parentale de 27 M² accueillant une salle d'eau. Une salle de bain et un Wc séparé complètent ce plateau. Une cave en sous-sol d'environ 9 M² complète ce bien. Idéal citadins, proche des Métros (Capitole et Esquirol (Lignes A et B), des commerces, écoles et collèges Lycées (Fermat). Prix de Vente : 705 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Prix net vendeur : 675 000 euros Honoraires d'Agence : 30 000 euros TTC Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours Charges de Copropriété : 3 384 euros/an Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 147kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

DPC Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par DPC Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

434 500 € 3 890 €/m²
Divers • 111,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31300)

TOULOUSE / SAINT-MARTIN-DU-TOUCH - Idéalement située aux portes de Toulouse, résidence inscrite dans une démarche éco-responsable en intégrant de vastes espaces verts, des potagers en permaculture et une architecture bioclimatique. Cet appartement T5 d'une surface de plus de 111m2, bénéficie de grands espaces extérieurs, d’un séjour/cuisine de 33 m2, de 4 chambre indépendante avec placard. Vous profiterez en plus d’une terrasse couverte et de 2 places de parking en sous sol. Dans une résidence neuve, avec frais de notaires réduits, garantie décennale et dommage-ouvrage, livraison imminente. Ancré dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands bassins d’emploi de la métropole, notamment Airbus, l’hôpital Purpan et l’aéroport de Blagnac. Son accessibilité est renforcée par la gare TER, plusieurs lignes de bus, la rocade Arc-en-Ciel et, bientôt, la troisième ligne de métro. Copropriété, nombre de lots 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dossier no AJANC006

L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA HALLE 27/01/2025 - mise à jour 13/11/2025

525 000 € 3 477 €/m²
Divers • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Toulouse (31000)

TOULOUSE MATABIAU - 151 M² AU 2EME ETAGE TOULOUSE CHALETS/MATABIAU. Bureaux de 151 M² situés au 2ème étage/4 d'un bel immeuble ancien. Agencement très fonctionnel pour du professionnel avec une grande entrée, 5 pièces (14, 21, 21 et 24m²), une cuisine séparée, une salle de bains, un wc indépendant et des rangements. Prévoir travaux rafraîchissement. Ce bien est vendu avec une grande cave de 15 M² située au sous-sol de l'immeuble. Vous appréciez le charme de l'ancien avec ses volumes, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Emplacement de qualité: à quelques pas de la station de Métro Jeanne d'Arc, des bus, du marché, des commerces, écoles et toutes autres commodités. A DECOUVRIR RAPIDEMENT!! Prix: 525 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 500 000 € Honoraires agence: 25 000€ TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 15 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: environ 2573 € / an (eau froide incluse) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 214 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 208 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PALADIA IMMO

(39 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par PALADIA IMMO 05/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(39 avis)

380 000 € 3 624 €/m²
Divers • 104,85 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

Sur les Boulevards de Strasbourg, derrière Saint-Sernin, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter à la vente, ce local à usage professionnel traversant avec ascenseur. Au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, les bureaux en triple exposition se composent d'un espace d'accueil, de 5 espaces bureaux et d'un WC. A seulement 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc , 7 minutes à pied du métro Jean-Jaurès (Ligne AetB) et à 200m du parking Indigo Jeanne d'Arc, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, ces bureaux est idéal pour votre future activité. Disponible immédiatement Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

IMMODEM SEGITO

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par IMMODEM SEGITO 11/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

645 000 € 4 813 €/m²
Divers • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

Dans un bel immeuble en copropriété, un appartement traversant au deuxième étage. Il développe 134m² en 5 pièces accueillant actuellement une douzaine de bureaux, un espace cuisine et une salle d'eau. Parfait état, climatisés, sécurisés ... Ce bien est vendu avec une cave de 20m² en sous sol de la copropriété. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

L'AGENCE 31

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE 31 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

577 500 € 3 645 €/m²
Divers • 158,43 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

QUARTIER SAINT AUBIN - BUREAU DE 158 M2 En plein coeur de Toulouse, au 3e étage d'un immeuble donnant sur la place Nicolas Bachelier, bureaux d'environ 158 m2. Il est composé d'un grand espace co working d'environ 61 m2 ainsi que de 4 bureaux indépendants. Un espace cuisine a été aménagé. Local technique. Place de parking en sous sol. Ces bureaux sont loués par une société depuis 2021. Bail commercial sur 9 ans. Prise d'effet: 1er mai 2021 pour se terminer le 30 avril 2030. Le loyer annuel est de 38 284 EUR HT/HC. Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 5%. Prix net vendeur 550 000 EUR

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Achat - bien divers - Toulouse (31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500) - 5 pièces MODIFIER MA RECHERCHE