Vente divers 562 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Toulouse (31000)

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3 747 €/m²
Chauffage individuel au gaz

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

Toulouse – Les Carmes – Rue du Languedoc :Situé au 1er étage d'une charmante résidence, bien entretenue et sécurisée, local professionnel / bureau T4 traversant de 150 m².
Le local se compose comme suit :Une belle entrée spacieuse, deux bureaux, une salle de réunion, un espace secrétariat, un placard ainsi que des toilettes.
Vous profiterez du charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et parquet d'origine.
Possibilité de modifier l'agencement actuel afin de créer de nouveaux bureaux.
Visibilité sur rue avec balcon filant.
Double destination dans le règlement de copropriété : local/bureau et habitation.
A deux pas du métro des Carmes et à proximité du Tramway.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 3185-SOGEM - Réf Superimmo : ANVX1006O8

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Caractérisques

Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 3 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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