Vente divers 705 000 €

131,39 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

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5 366 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

L'IMMOBILIERE DE LA HALLE

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Description

CAPITOLE , APPT T4 de 134 M² traversant, idéal profession libérale
TOULOUSE- CAPITOLE, dans l'hypercentre rue Saint Ursule, , venez découvrir cet appartement T4 de 131.39 M² (loi carrez) entièrement rénové, doté de la double destination permettant un usage en bureau.
Situé au 1er étage /3 sans ascenseur d'une belle copropriété de standing sécurisée.
Il se compose d'une entrée de 12 M², d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon de 42 M² donnant accès à un balcon filant. Vous apprécierez le parquet en bâton rompu, les volumes et les moulures.
Puis nous accédons à 3 chambres (de 16 et 17 M² pour deux d'entre elles) dont une suite parentale de 27 M² accueillant une salle d'eau.
Une salle de bain et un Wc séparé complètent ce plateau.
Une cave en sous-sol d'environ 9 M² complète ce bien.
Idéal citadins, proche des Métros (Capitole et Esquirol (Lignes A et B), des commerces, écoles et collèges Lycées (Fermat).
Prix de Vente : 705 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus)
Prix net vendeur : 675 000 euros
Honoraires d'Agence : 30 000 euros TTC
Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de Copropriété : 3 384 euros/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 147kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : BIC1775 - Réf Superimmo : ANVXZGH5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 705 000 €	Prix au m² : 5 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,39 m² (carrez : 135) - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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