Vente divers 588 300 €

105,11 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

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5 597 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DPC Immobilier

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Description

TOULOUSE / SAINT CYPRIEN - En EXCLUSIVITE - À moins de 5 min à pied de toutes les commodités, dans une petite résidence des années 2000, lot d'appartements composé d'un T3 duplex et d'un T2 en partie reliés, développant 105m2 au total.
Situés au 1er et dernier étage de la résidence, les lots peuvent être à usage d'habitation ou professionnel.
L'appartement principal un T3/4 duplex d'une surface de 77m2+13M2 environ, dispose d’une entrée, d’un séjour très lumineux avec son plafond cathédrale, donnant accès à une grande terrasse intime de 18m2, d’une cuisine avec son style préservée avec ses briques apparentes, d’un cellier, d’une salle à manger séparée et d’une pièce bureau pouvant servir de 2éme chambre. A l’étage, une mezzanine avec un coin nuit de 14m2, une salle d’eau et un espace dressing de 9m2.
Le T2 transformé en studio de 15m2 est loué, 420€cc/mois.
Le plus de ces appartements sont leurs modularités dans les usages, leur emplacement, central dans le quartier avec le Métro, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, de la Place du Ravelin, du marché et de tous les commerces de proximité.
Copropriété, Charges 118€/mois. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Réf : DC0043-0044

Publiée le 15/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 0043-0044 - Réf Superimmo : ANVXZVYRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 588 300 €	Prix au m² : 5 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105,11 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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